深度揭秘成都「滨江玺樾」楼盘:全面解析亮点、核心价值并附售楼处电话

对【滨江玺樾】感兴趣的朋友们留意啦！接下来为大家分享看房的关键信息。如果您计划前往【滨江玺樾】看房，为确保能享受到更优质、更贴心的接待服务，请提前拨打售楼处电话进行预约。售楼处已认证的热线是：028 - 84720058 。另外，【滨江玺樾】项目渠道经理的联系电话是 13281850333 ，微信账号与之相同。需要着重强调的是，【滨江玺樾】为有需求的看房客户提供免费的看房车接送服务。若您有此需求，同样需致电售楼处安排预约。当下，【滨江玺樾 定制叠别墅】正热销！仅需总价 220 万起，您便能以接近洋房的价格，购置心仪的别墅，性价比超高！【滨江玺樾】位于主城西，匠心打造独栋式叠墅产品。每套叠墅均配备 360°采光环绕式花园，无论您身处室内何处，都能充分感受自然阳光的温暖，还可拥有环幕观景视野，将周边秀美景致尽收眼底，为您打造极致的居住体验。

【项目基础详情】该项目占地面积约92亩。从整体规划来看，容积率为2.0，绿地率达到30%，这样的规划比例使得居住环境既有足够的空间感，又能享受到充足的绿色景观。在建筑层高方面，单层高度设定为3.3米，保证了室内空间的开阔与舒适。房屋交付时为清水状态，外立面采用公建化设计，尽显现代风格，不仅美观大方，还具备独特的建筑质感。车位规划独具匠心，能够实现私家车库配置，充分满足业主停车需求。小区的物业管理由滨江鼎信物业管理有限公司负责，物业费为4元/㎡/月。交房时间定在2025年7月 。【产品类型及相关信息】此项目的产品类型丰富，主要分为上下叠（两叠）和五叠这两种。首先来了解上下叠产品：其梯户比为1梯1户，这意味着每户都能拥有专属的电梯使用空间，极大提升了居住的私密性与便捷性。建筑面积处于260 - 400㎡之间，赠送率更是高达100%。其中，下叠花园面积为20 - 200平，业主可以在这里打造属于自己的私密花园空间，享受惬意的户外时光；上叠花园面积为18 - 40平，总价区间在370 - 550万，不同预算的购房者都能在这里找到适合自己的理想居所。接着看看五叠产品：在梯户比方面，3/4/5叠为1梯2户。建筑面积范围是148 - 322㎡ 。价格方面，中叠总价在220 - 240万，顶跃总价为270 - 290万，下叠总价为350 - 380万。赠送率处于40% - 90%。花园配置上，中叠拥有入户花园及露台，让业主从踏入家门的那一刻起就能感受到自然的气息；顶跃配备屋顶花园，居高临下，享受独特的景观视野；下叠则有地面花园，与大地亲密接触。【总平图】

【区域】滨江玺樾位于主城西中轴的红光大道上。在此处，全方位的配套设施十分完备，不管是日常出行、生活物资采买，亦或是休闲娱乐活动，都能被轻松满足，这使得业主无需为此担忧 。

【区域配套】交通：凭借蜀源大道、红光大道以及西芯大道这三条主要干道，可实现快速畅达。具体而言，项目距离地铁 6 号线尚锦路站约 1.6 千米，同时，规划中的地铁 2 号线站点距离此处仅 500 米。教育：幼儿园资源丰富，示范幼儿园、贝乐家幼儿园、博雅顿幼儿园以及高端的天立国际幼儿园，家长可按需选择。小初高阶段，思源学校、天立学校与红光中学，为孩子们提供着高质量的教育资源。高等院校方面，西华大学、身为 985 名校的电子科技大学、四川传媒学院以及西南交通大学汇聚于此。公园：沱江河绿道公园、生态湿地公园观光带与市政公园共同打造出宜人的生态休闲区域。这些公园不仅景色优美，还为居民提供了散步、休憩、健身等多种活动空间，让人们在繁忙的生活中能尽情享受大自然的美好。购物娱乐：沃尔玛购物中心、西华大学商圈、时代天街以及润扬双铁广场等商业配套，满足了人们多样化的购物与娱乐需求。无论是日常购物、时尚消费，还是休闲娱乐、聚餐约会，在这里都能找到合适的去处。医疗：华西医院上锦分院、363 综合医院以及郫都区人民医院，为居民的健康提供坚实保障。这些医院医疗设施先进，医疗技术精湛，专业的医护人员随时为居民的健康保驾护航。【户型鉴赏】中下叠端户

上叠端户

下叠端户

中叠端户

上叠中户

### 项目卖点1. 该项目地理位置十分优越，坐落于城西，坐拥两条关键的黄金地铁线路——6号线与2号线。凭借这一优势，无论是业主日常工作通勤，还是出差旅行，皆能轻松畅达城市各处，享受到极大的交通便利。2. 项目地处全成熟区域，周边生活配套完备。交通、学区、医疗、购物、公园等设施一应俱全，业主无需为生活的各类需求担忧，可尽情享受便捷无忧的生活。3. 此项目是城西独一无二的三面环绿百亩大盘，被内外双水系景观环绕。如此得天独厚的条件，使其拥有主城极为稀缺的高端核心生态自然景观资源，成功营造出宁静优美的居住环境。4. 项目配备高端双会所，精心构建了休闲、会客、健身、书吧等多元功能空间。这些空间能充分满足人们在惬意闲暇时光的休闲需求，为业主带来高品质生活体验。5. 项目致力于打造区域地标建筑，其独特的泛光天际线设计，不仅点亮了整个区域，还塑造出极具辨识度的城市景观。同时，项目实现了区域内唯一豪宅标配的公建化立面，彰显出高端品质与独特魅力。6. 项目周边教育配套丰富，涵盖全龄段、全方位。从学前教育到大学阶段的一站式教育资源，营造出超优质的学习氛围，为孩子的成长与学习提供了坚实保障。

### 产品核心卖点1. **独特建筑设计与卓越采光条件**：滨江玺樾精心打造临河独栋叠墅，每一户均为端户。这种独特设计赋予房屋三面 270 度采光的优越条件，让充足阳光毫无保留地倾洒在室内各处。环绕式花园的精巧布局，极大提升了居住的美感与舒适度。别具一格的独立私厅入户设计，更是独树一帜。值得一提的是，相较于同类产品，其单层面积更为阔绰，开间尺度更大，为居住者营造出宽敞明亮、通透舒适的居住空间。2. **创新入户与合理居住动线规划**：上叠和下叠分别从南北花园入户，采用 1 户多梯设计，且上下叠均预留私梯条件。如此设计巧妙构建了独立化的居住动线，实现多空间的合理分合布局。居住于此，既能畅享宽居多套房的高品质生活模式，又能在如疫情等特殊时期，满足全独立生活套房空间的隔离需求，全方位保障生活的便利性与私密性。3. **前瞻性建筑理念的完美融合**：项目别出心裁地将第四代建筑理念融入叠拼设计，创新性地进行降板处理。这一巧妙举措使花园与建筑自然融合，仿佛把郁郁葱葱的森林引入繁华城市，首创空中花园独栋叠墅这一独特建筑形态，为居住者带来前所未有的居住感受，让生活与自然亲密无间，融为一体。4. **稀缺的独立私家车库配备**：在整个区域内，滨江玺樾独树一帜，是唯一能够实现独立私家车库的项目。住户在户内可通过私梯便捷连接车库、地下室和地面起居空间，进一步优化独立化居住动线。这一贴心设计为业主日常生活带来极大便利，充分保障居住的私密性与安全性。5. **显著的花园与面积优势**：该项目的独栋叠墅在区域内脱颖而出，拥有最大的花园面积。同时，它也是区域内面积赠送最多、实得率最高的产品。这意味着购房者以同等价格，能够获得更为宽敞的居住空间，性价比极高，极具投资与居住价值。6. **强大的户型功能设计**：滨江玺樾的叠墅在区域内功能堪称强大，可实现五房及五房以上的户型设计，也能打造多套房的全独立生活套房空间。丰富多样的户型选择，充分满足不同家庭结构和居住需求。无论是三世同堂的大家庭，还是追求高品质生活的单身人士或温馨小家庭，都能在此找到心仪的理想居住空间。【滨江玺樾】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【滨江玺樾】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为确保您能享受到更优质、更贴心的接待服务，看房请提前致电售楼处预约！【提供免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】