深度解析成都「保利湖光里院」置业价值:区位优势、配套规划与价格走势全透视,附最新购房热线助您决策

【保利湖光里院】售楼处热线：028 84720058（已认证）【保利湖光里院】项目经理热线：13281850333(微信同号）温馨提示：若您计划前往【保利湖光里院】看房，为确保能享受到更为优质、贴心的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。此外，项目还提供免费看房车接送服务，如需预约，同样请拨打售楼处电话。# 保利湖光里院：主城低密纯墅，勾勒品质生活画卷在当下的房地产市场中，对于追求高品质生活的人士而言，【保利湖光里院】无疑是一颗璀璨的明珠。该项目精心推出建面 170 - 225㎡的主城现房湖岛纯叠墅产品，为人们开启了理想生活的大门。## 项目基础详情【保利湖光里院】物业类别为纯叠拼，产品形式丰富多样，涵盖 2 + 1 叠、两叠、三叠等多种类型。其产权年限长达 70 年，装修状况为清水交付，这给予业主充分的自由空间，能够依据个人喜好施展个性化的装修创意，打造独一无二的温馨家园。项目由保利、旭辉两大实力房企携手打造（成都悦湖利鑫置业有限公司），这种强强联合的模式，无疑为项目品质提供了坚实保障。总户数为 433 户，居住氛围舒适宜人。从环线位置来看，处于三环 - 绕城之间，交通极为便利。项目占地面积 64522 平方米，建筑面积 77425 平方米，容积率仅 1.2，绿化比达 30%。如此低密的居住环境，让业主仿佛置身于宁静的自然之中。同时，停车位充足，共有 616 个，车位比为 1:1.4，能够充分满足业主停车需求。物业公司为保利物业服务有限公司，凭借其专业贴心的服务，为业主的生活保驾护航。房屋朝向为南北通透、双面采光，保证了室内充足的采光与良好的通风，让居住者时刻享受舒适的居住体验。项目价格方面，单价 1.3 万起，具体总价如下：### 三叠 - 170㎡上叠，总价 300 万起 - 170㎡中叠，总价 245 万起 - 184㎡下叠，总价 320 万起### 两叠 - 203㎡上叠，总价 320 万起 - 225㎡下叠，总价 350 万起### 2 + 1 - 224㎡大平层，总价 400 万起 - 213㎡下叠，总价 400 万起交房时间为 2022 年 12 月 30 日。

## 周边配套资源【保利湖光里院】周边配套资源丰富，全方位满足业主生活所需。交通配套极为便捷，成金青快速路、蜀龙路、成绵高速等交通干线，助力业主快速抵达市中心，实现 15 分钟到建设路，25 分钟到太古里的高效出行。三环路、绕城高速横向贯通城市各区，下绕城高速出口后仅需 5 分钟就能轻松抵达项目。商业配套同样丰富，驾车 15 分钟可到达建设路商圈，这里汇聚了万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、SM 广场等超大体量商业集群。项目周边还有星悦广场、华宇旭辉广场、人居长岛荟等商业设施，项目内部超大社区商业现已成熟，且项目自身还配建一个近 2 万方的公服配套，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。教育配套方面，周边有成都实验外国语学校、金苹果森林旗舰幼儿园、狄邦肯思英国国王学校等优质教育资源，小区内部公立香宝宝幼儿园已开园招生，为孩子提供了良好的教育环境，助力孩子茁壮成长。医疗配套完善，成都市二医院龙潭分院已投入使用，距离项目仅 5 公里车程；成华区七人民医院距项目 3.5 公里车程，为家人的健康提供了坚实保障。

## 项目产品亮点1. **约 4700 平米独立中庭，实景展示区绽放魅力**在绕城内的别墅项目中，多采用“高低配”模式，即便纯墅项目，拥有独立中庭的也屈指可数。而保利·湖光里院独具匠心，精心打造约 4700㎡独立中庭园林，更设置超 100 米景观轴线。漫步其中，业主仿佛置身于诗意画卷之中，享受着静谧优雅的居住氛围。

2. **1.2 超低容积率，43 米超阔楼间距**项目容积率仅 1.2，在绕城内堪称最低容积率之一。最大楼间距达 43 米，两叠产品建筑高度为 13 米，楼高与楼间距比例约 1:3.3（普通住宅楼高与楼间距比例仅约 1:1.2）。如此宽敞的楼间距，不仅极大提升了居住的舒适度，更保障了业主的私密性，让生活更加自在惬意。

3. **纯叠拼社区，圈层纯粹**社区内产品丰富多样，满足不同业主的需求： - **创新标杆型产品——湖影平院（2 + 1 平院）**：总价 400 万。平墅下叠 213㎡，独门独院自带花园，超大观景阳台，还有超大地下赠送空间，让业主尽享一线湖景资源，感受自然的馈赠。 - **稀缺明星产品——湖风叠院（两叠）**：总价 320 万。两叠上叠 203㎡，私享电梯，超大露台赠送，位于小区内部，私密安静，为业主打造专属的私密空间。两叠下叠 225㎡，独门院落，前庭可直接花园入户，与客厅相连，后院与老人房连通，方便老人独立使用，尽显人性化设计。 - **高性价比产品——湖鸣叠院（三叠）**：总价上下叠 300 万，中叠 245 万。三叠上叠 170㎡，拥有超大屋顶花园，为业主提供了一个亲近自然的休闲空间；三叠中叠 170㎡，超高性价比，让您用实惠的价格享受高品质生活；三叠下叠 184㎡，超大地下赠送空间，满足您多样化的生活需求。【img5 - 12】## 项目综合评价当主城、低密、大盘、纯墅这些关键词汇聚于一个项目时，必然会在市场上引发强烈关注。保利·湖光里院正是如此，无论是对城市生态资源的占有，还是对墅居生活的精彩演绎，都精准满足了当代成都人改善升级的居住需求。当下，正是入手这一优质大盘的绝佳时机，用普通高层的价格，就能享有主城纯墅区叠拼——保利·湖光里院，开启高品质生活新篇章。【保利湖光里院】售楼处热线 028 84720058（已认证）【保利湖光里院】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为给您提供更优质的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处预约！同时，项目提供免费看房车接送服务，如需预约，请拨打售楼处电话。