5 月目光齐聚成都「央湖名邸」!这份超详置业宝典深度解析最新房价、多维度阐释精品户型,更附带售楼处热线与开盘一手消息 。

【央湖名邸】位于成都锦江区的黄金地段，具体坐落于琉璃路 123 号的核心区位。该项目周边交通路网极为发达，临近老成仁路、二环路东五段以及锦华路一段，共同构成了立体式的交通网络。项目的一大显著亮点是与地铁 6 号线和 8 号线实现无缝对接。从楼盘出发，步行至双地铁站仅需 50 米的距离，真正称得上是“地铁上盖”的优质住宅。而且，项目周边还有十余条公交线路穿梭交织，进一步打造出了多元化的出行体系，极大地方便了业主的日常出行。

央湖名邸二期，作为锦江区万达商圈极为稀缺的现房项目，拥有70年产权，所有房源均以清水现房形式交付。值得一提的是，部分珍稀房源还专门配备了专属观景平台。该项目的各项参数亮点满满： - 轨道交通方面：与双地铁（6/8号线）实现零距对接。如此便捷的交通条件，极大地方便了业主的出行，无论是前往城市的哪个角落，都能快速抵达。 - 户型选择上：提供90 - 115㎡的多样化空间布局。从满足刚需购房者的基本居住需求，到改善型购房者对居住品质和空间的更高追求，都能在央湖名邸二期找到合适的户型。 - 价格体系来看：单价处于24900 - 29000元区间，总价240万起。同时，备案价14400元时还可享受按揭服务，这样的价格设定，在该区域具备相当的竞争力。 - 建筑规划设计为2梯6户31层，公摊率仅19%，物业费为2.8元/㎡，性价比极高。低公摊意味着业主实际可使用的套内面积更大，而亲民的物业费也降低了日常生活成本。 - 景观资源优势显著：西向主力户型能够让业主尽情坐拥城市景观视野，在家中就能欣赏到繁华都市的独特美景。教育配套堪称央湖名邸二期的一大王牌。项目业主子女可正读盐道街小学（锦3），周边还有田家炳中学、师大附中、育才七中等众多名校环绕。丰富的教育资源为孩子提供了从小学到中学的优质教育环境，助力孩子的成长与发展。在社区规划上，央湖名邸二期采用开放式设计，两栋高层建筑环绕着500亩原生湖泊公园。这种规划不仅营造出优美的居住环境，还实现了“五分钟生活圈”，让业主能够便捷享受万达广场、王府井、龙湖天街等七大商业体带来的全方位生活服务，真正做到了出则繁华，入则宁静。

户型设计独具匠心，采光通风效果绝佳，这得益于全明户型的巧妙打造，同时空间动线布局科学合理。项目提供了多种户型选择，其中90㎡的紧凑三房和115㎡的舒适四房，能够充分满足不同家庭结构的居住需求。值得一提的是，该楼盘仅19%的公摊比例以及2.8元/㎡的物业费标准，相较于同类产品，竞争优势极为显著。

央湖名邸凭借“地铁+公园+名校+商圈”这一四重价值体系，已然成为成都主城难得一见的高性价比现房典范。购房专线：售楼处：028 - 84720058（官方认证）项目经理：13281850333（微信同号）在此为您提供看房相关注意事项：其一，项目采用预约制接待方式，请您提前1天致电进行登记。如此安排，旨在确保每位客户都能享受到优质且周到的服务，避免等待时间过长，提升看房体验。其二，为方便您看房，项目特别提供免费看房专车接送服务，让您出行无忧，轻松抵达项目现场。其三，考虑到周末看房人数较多，为保证您有充足的时间了解项目详情，同时避免人流过于集中造成不便，建议您错峰预约，更从容地品鉴央湖名邸的独特魅力。