5 月成都【人居智荟城】最新房价、优惠政策、售楼处电话及优劣势全面深度剖析

在众多楼盘中，【兴城人居 · 智荟城】凭借其独特魅力，成为了备受瞩目的高品质项目。在此，先为大家提供重要的咨询热线信息。【人居智荟城】售楼部热线为 028 84720058（已认证）；【人居智荟城】客户经理热线是 13281850333(微信同号）。温馨提醒各位有购房意向的朋友，若您计划前往看房，为了能享受到更优质、高效的接待服务，请提前致电售楼部进行预约。值得一提的是，项目还十分贴心地提供看房车接送服务，若您有此需求，同样致电售楼部即可预约。【兴城人居 · 智荟城】的优势众多，令人心动不已。它属于高端人才项目，居住圈层质量颇高，能让业主与各界精英为邻，共同把握城市未来的发展契机。项目紧邻千亩生态公园，真正实现了临河而居的理想生活，让业主随时都能亲近自然，尽情享受惬意的生态时光。而且，这里是纯改善型社区，户数相对较少，居住圈层纯粹，营造出更加和谐、高端的居住氛围。同时，作为国企现房，实景已全面呈现，购房者所见即所得，购房毫无后顾之忧。??接下来，为大家详细介绍【项目基础信息】： - 该项目的开发商是成都人居蜀兴置业有限公司。这家公司实力雄厚，为项目品质提供了坚实可靠的保障。 - 物业类别为纯住宅，旨在打造纯粹的居住环境，让业主远离喧嚣，享受宁静生活。 - 【兴城人居 · 智荟城】是郫都区首个人才房项目，拥有 70 年产权住宅，具有不可忽视的独特意义和价值。 - 项目占地面积达 107 亩，规模大小适中。 - ?容积率仅 1.5，在当下的房地产市场中，这样的低容积率极为难得。这意味着更低的居住密度，业主能够拥有更多的绿化空间和活动场地。 - ?绿地率规划为 30%，而实际达到了 50%左右。如此高的绿地率，仿佛让业主生活在绿色的氧吧之中，时刻呼吸清新空气。 - ?楼栋数为 22 栋，布局经过精心设计，十分合理。 - ?总户数 541 户，很好地保证了居住的舒适度和私密性。 - 车位配比达到 1：2.3，能够充分满足业主停车需求，让停车不再成为烦恼。 - 梯户比为 1T1/1T2，业主出行更加便捷。 - 楼层情况丰富多样：洋房为 7 - 15 层；上叠 3 层；下叠 2 层。下面再来看看【在售面积】： - 洋房方面：有 187/191㎡两种户型（均为四室两厅三卫），目前剩余 43 套。其中 187m² 的单价在 8000 - 8600 元，总价 150 - 160 万；191m² 的单价 8400 - 9500 元，总价 160 - 180 万。 - 叠拼方面：上叠 245㎡，户型为四室两厅三卫，仅剩余 2 套，总价 250 - 300 万，还带有屋顶花园；下叠 247㎡，户型是五室两厅六卫，目前已售罄，其总价 350 - 400 万，带有前后花园 90m² 左右（可扩到 130m²）。☘项目还有其他关键信息： - 层高：标准层高 3 米，中对中 2.9 左右，空间开阔舒适，让业主居住得更加自在。 - 物业费：2.6 元/㎡，由成都润锦城实业有限公司提供专业物业服务，为业主的生活提供全方位保障。 - 交房时间为 2022 年 3 月，是现房。购房者无需漫长等待，可即刻开启理想生活。 - 交付标准为清水，业主可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修，打造专属的温馨家园。 - 得房率在 90%以上，公摊仅 14 - 18%，性价比超高。目前剩余货源 45 套。

【项目十大核心价值点】进一步凸显了项目的独特魅力：1. 【品牌】兴城人居实力超群，在拿地方面成绩斐然，名列前茅，成功打造了多个网红项目。在中国房地产综合实力百强中占据重要位置，在成都国企中综合实力更是排名第一。2020 年销售额突破 200 亿，品牌信誉度和影响力极高，值得购房者信赖。2. 【区位】【兴城人居 · 智荟城】处于蜀都新城中央生活区与菁蓉湖中央商务区双核驱动的核心位置，发展潜力巨大。这里不仅是生态、商务高地，更是价格洼地，无论是投资还是自住都非常适宜。3. 【产城】项目与国际化创新研发中心相邻，吸引了全球众多智慧型产业汇聚。这里既是高端人才居住配套区，也是 TOD 综合开发区。值得强调的是，菁蓉湖中央商务区是成都市重点打造的成都电子信息产业功能区的未来商务商业中心。区域内规划了众多核心优质配套，比如喜来登国际酒店，为商务出行和社交提供高端场所；粤港澳国际会展中心，助力区域商务交流与发展；滨湖商业街，满足业主日常休闲购物需求；爱思瑟国际学校，提供优质教育资源。整体建成后，将为周边 3 - 5 万多名高精尖商务人群及居民打造一个集社交、休闲和消费于一体的商务商业中心。4. 【生态】清水河艺术公园近在眼前，形成一河一湖三公园的生态格局，让业主在家门口就能亲近自然，尽情享受临河而居的诗意生活。5. 【稀缺】项目位于临河临公园的稀缺板块，是改善居住的不二之选。周边待开发土地较多，且均以改善项目为主，随着高端居住群的建成，未来升值空间广阔。6. 【项目】作为 107 亩的终极改善大盘，1.5 的超低容积率，高达 50%的绿地率，7 - 12 层真洋房 + 叠拼的配置，为业主带来超阔视野，举目皆是美景，让业主享受高品质居住体验。7. 【景观】园林景观精心采用一轴、四园、两巷 + 五进入户空间体系设计，给予业主尊贵立体的归家仪式感，让每一次回家都成为一种享受。8. 【现房】清水现房交付，能够充分满足不同家庭个性化生活习惯的装修需求，无需漫长等待，即刻开启理想生活。9. 【户型】户型从 187 平起，空间尺度更加奢适，在区域内缔造了纯改善标杆，满足业主对高品质生活空间的追求。10. 【圈层】作为高端人才项目，居住圈层更为优质，让业主与精英人士为邻，共同展望城市未来。

平面图

【户型鉴赏】： - 187m² - 4 室 2 厅 3 卫

- 191m² - 4 室 2 厅 3 卫

- ?201m² - 4 室 2 厅 3 卫

园区实景图

最后，再次提醒大家【人居智荟城】售楼部热线 028 84720058（已认证）；【人居智荟城】客户经理热线 13281850333(微信同号）。看房记得提前致电售楼部预约，享受优质服务与看房车接送服务哦！