深度解析成都「滨江郦城」:全方位揭秘项目亮点与核心价值并附售楼处电话

想了解【滨江郦城】的基础信息？这里为您提供相关热线资讯：经认证的售楼处热线是 028 - 84720058 ；项目渠道经理热线为 13281850333（微信同号）。在此温馨提醒您：若您有看房计划，为确保能享受到更优质、高效的接待服务，建议提前致电售楼处预约。值得注意的是，该项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样需致电售楼处预约安排。【滨江郦城】主打第四代森林建筑理念，巧妙融合智能、科技以及未来设计等多方面元素，匠心打造出充满轻奢质感的现代园林景观。项目特意邀请了曾参与麓湖景观设计的知名设计大师黄飞操刀设计。黄飞大师充分施展其精湛的设计才华，巧妙地将锦江水引入浅丘地形，最终塑造出独具特色的岛居大城规划。接下来，为您深度剖析【滨江郦城】的具体详情：从产品类别来讲，【滨江郦城】属于第四代建筑空中花园房。该项目规模庞大，总占地面积约 8000 亩。目前在售的物业类型包含住宅与商业。在产权方面，住宅产权为 70 年，商业产权为 40 年。整体容积率为 2.0 ，属于低密度社区，居住舒适度颇高。户型面积大致在 78 - 150㎡之间，丰富的面积区间能够充分满足不同家庭结构的居住需求。交付标准为清水交付，这为业主提供了充足的自主空间，业主可依据自身喜好进行个性化装修。在水电气方面，住宅和商业均实现三通。并且商业的水电气费用与民用收费标准相近，这极大地降低了业主的生活成本，让业主的生活更加轻松舒适。

【核心价值】### 成都新城市经济圈的关键桥头堡在“城市经济圈”政策的有力引导下，该区域已然成为城南发展版图中的重要战略高地。继金融城、大源、怡心湖、生物城等板块蓬勃发展后，这里成为城市南拓进程中的全新核心区域，承载着城南未来十年的发展厚望，肩负着推动城南持续繁荣的关键使命，是承接城南进一步跃升的核心要地 。### 构建“水陆空”三维畅达交通网该区域地处城南发展的核心主轴，与天府主城实现了深度融合、无缝对接。环天府新区快速通道发挥着关键纽带作用，横向串联起剑南大道、天府大道等8条城市主干道，形成了极为发达的交通脉络。交通优势不仅体现在陆路，双流机场与天府国际机场的双重加持，让此地与国际发展紧密相连，成为国际交流的前沿阵地；而千年黄龙溪码头作为“两江一湖”水上互联网络的关键节点，更为其交通增添了独特魅力与多元可能。### 全球森林城市理念的中国样板这里是被8000亩森林环绕的理想人居之所，是全球森林城市理念在中国落地的杰出典范。它更是一座全生命周期配套完善的宜居大城，医疗、教育、商业、公园等各类生活设施完备无缺，充分满足居民从日常休闲到健康保障、从子女教育到商业消费等全方位需求。### 全国难得的非限购区域该区域是距离成都主城区最近的非限购区域，面向全国购房者敞开大门。这一独特政策优势，为众多怀揣购房梦想的人提供了极为难得的机会，吸引着各地购房者在此安家置业。### 打造5分钟便捷繁华生活圈区域内千亩大盘云集，像1300亩的童世界、十八里湾等项目错落有致地分布。这里的商业规划成熟完备，项目自身配套丰富多元。长达1.5公里的樱花小镇充满浪漫风情，约6公里的滨河商业街洋溢着繁华气息，还有大型购物中心汇聚各类优质商品。银座日式餐厅、日式CBC专卖店等知名品牌纷纷入驻，超4000平米的综合生鲜超市提供新鲜丰富的生活食材，全方位满足居民日常生活的各种需求。### 精心雕琢森林系超享景观园林项目由麓湖生态城御用规划大师黄飞亲自操刀设计，以森系有氧园林为核心精髓，致力于实现湖岛与山水的完美融合。项目绿化覆盖率超80%，拥有樱花湖公园、生态湿地公园、城市活动公园、邻里公园4大主题公园，四季美景各有千秋，尽收居民眼底。同时，中心滨水会客厅、无边际泳池、艺术景桥、滨水慢跑道、樱花双水岸大道、垂钓平台等众多特色设施巧妙融入其中，达成自然与生活的和谐共生，为居民营造出诗意栖居的美好环境。### 构筑全龄高端教育体系区域构建了0 - 18岁一站式全系名校教育圈。这里不仅规划有K12学校，还有金华小学、正在办学的四川天府新区保罗学校以及四川大学锦江学院等丰富优质的教育资源。项目内部还精心规划了2所幼儿园，从孩子的启蒙阶段开始，便为其提供优质教育环境，助力孩子们茁壮成长。### 完善强大的产业配套此地拥有极为完善的产业配套资源。医疗康养产业方面，涵盖中日国际医院、国际康养中心，北科生物产业基地以及大幸药品 - 日本汉方药产业基地（该基地同时也是北科干细胞、免疫细胞产业中心），还设有生物医药创新产业研究院，为居民的健康生活提供坚实保障。此外，区域内还规划了五星级酒店，目前正在积极与各大酒店品牌进行洽谈，未来将进一步提升区域的商务接待能力与生活品质。### 天府新区独树一帜的第四代建筑产品本楼盘作为天府新区唯一的第四代建筑产品，独具特色。产品包含高层空中花院房和阳光合院，每户都将获赠挑高约5.9m的超大空中花园。在产品设计方面，在该区域首屈一指，为住户打造出别具一格、舒适惬意的居住体验。### 区域性价比翘楚此楼盘堪称区域高性价比的典范。凭借低建面、低总价，搭配高赠送面积的显著优势，在众多楼盘中脱颖而出。实得单价仅5000元/㎡起，具体而言，79㎡的户型实得面积可达140㎡，99㎡的户型实得160㎡，116㎡的户型实得面积更是高达200㎡，极大提升了居住空间的性价比，为购房者提供了高附加值的居住选择 。

### 地理位置与生态环境滨江郦城地处天府新区黄龙溪板块，所在之处自然资源得天独厚。周边环绕着牧马山湿地公园、十里八湾等生态资源，锦江、黄龙溪古镇、彭祖山等风景名胜亦近在眼前。这些资源共同营造出“山、水、林、园”相互交融的群岛聚落景观。此地不仅生态环境十分优越，还承载着深厚的文化底蕴。作为成都向南发展的重要区域之一，滨江郦城充分享受着区域发展带来的诸多优势。

### 建筑理念与特色滨江郦城在建筑理念方面，有着令人瞩目的独特之处。该项目创新性地引入垂直森林建筑理念，打破传统建筑模式，将高层建筑与亲地别墅巧妙结合，匠心独运地打造出“空中花院”。这种别具一格的设计，达成了自然与建筑的完美融合，让每一户居民都能深切品味到这份与众不同的居住体验。如此一来，不仅大幅提升了居住品质，还让整个社区充满了生机勃勃的绿意。### 空中花院空中花院作为滨江郦城的核心产品，设计可谓独具巧思。它运用高低配楼栋、错层布局的创新方式，为高层住户提供了绝佳的视野景观。部分楼栋的层高从常规的 2.9 米提高到 3.1 米，这一变动极大地促进了室内空气的良好流通，显著提升了居住的舒适程度。建筑的外立面采用玻璃幕墙，展现出时尚现代且高端大气的格调。并且，每户都配备了面积约 30㎡的私家花园，花园挑高约 6 米，这种创新的错层挑高设计，在充分保证采光的同时，也很好地保护了住户的隐私。### 阳光和院与临水别院除了备受关注的空中花院，滨江郦城还精心打造了阳光和院与临水别院等特色产品。阳光和院采用灵动的跃层设计，空间挑高较高，具有很强的可塑性。独立双层挑空并搭配私家花园，能让业主全方位欣赏到周边的葱郁景色。临水别院则紧邻一线水景，空间设计灵活多样，再加上叠加南北通透的布局，为业主营造出专属的尊贵圈层居住氛围 。

《郦城二期新栋重磅加推》郦城二期此次新栋加推，为广大购房者呈上了一批品质卓越的70年产权住宅产品。这些住宅单价自8XXX/㎡起。下面为大家详细介绍相关信息：1. **楼栋详情**：此次新推出的1#楼，总楼层共25层。2. **面积范围**：房屋面积处于80 - 98㎡区间，不管是两口之家的温馨小居，还是三代同堂的宽敞住所，都能在此找到合适之选，全方位满足不同家庭结构的居住需求。3. **花园配置**：每户都配备约30㎡的花园，这一方小小的天地，可让住户尽情打造属于自己的温馨室外休闲空间，享受惬意的户外时光。4. **房屋层高**：房屋层高达到2.95米，较高的层高让室内空间显得更加宽敞通透，居住其中，舒适度大幅提升。5. **梯户比例**：项目采用3T6户的设计，这样的设计充分考虑到住户日常出行的便捷性，有效减少等待电梯的时间。6. **物业收费**：物业费为2.05元/平方米，如此定价，是为了能够为住户提供高品质、全方位的物业服务，让业主生活无后顾之忧。7. **交房日期**：交房时间定在了2026年12月31号，明确的交房日期，让购房者对未来即将入住的新居有了清晰而美好的期待。

二期项目重磅推出拥有70年产权的住宅产品，单价低至8XXX/㎡起！下面为您详细介绍具体信息：1. 楼栋详情：项目中的17#楼，总计33层。2. 面积范围：住宅面积处于80㎡至98㎡之间。3. 花园规格：每户配备的花园面积约达30㎡。4. 房屋层高设定：层高为2.95米。5. 梯户配置：采用3T6户的设计模式。6. 物业收费标准：物业费收取标准是2.05元/平方米。7. 交房时间规划：预计交房日期定在2026年12月31日 。

# 三期房源加推详情此次加推的是 70 年产权的住宅产品，单价 7XXX/㎡起。下面为您详细介绍具体信息：1. **楼栋详情**：此次加推房源位于 42#楼，该楼栋共计 24 层。2. **面积范围**：房屋面积在 80 - 98㎡之间，如此丰富的面积区间，充分考虑到不同家庭结构的居住需求，无论是两口之家、三口之家，还是三代同堂，都能在这里找到合适的居住空间。3. **花园特色**：每户都配备有约 30㎡的花园。这个花园空间，宛如一片独属于业主的温馨天地，能让业主在闲暇时光尽情享受户外休闲的惬意，无论是打造私人花园景观，还是举办小型户外聚会，都十分合适。4. **房屋层高**：房屋层高达到 2.95 米，较高的层高有效避免了空间的压抑感，让整个居住空间显得更加宽敞明亮，极大地提升了居住的舒适度。5. **梯户比例**：本楼栋采用 3T6 户的设计模式，这种设计能够很好地保障住户日常出行的便捷性，减少等待电梯的时间，提升生活效率。6. **物业费用**：物业费设定为 2.05 元/平方米，由专业的物业服务团队提供服务。该团队具备丰富的管理经验和专业技能，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主生活的舒心与安心。7. **交房时间**：交房日期确定为 2025 年 6 月 30 日 ，让购房者对入住时间有明确的预期。8. **月供补贴**：为了减轻购房者的经济压力，特别推出约 3.6 万的月供补贴政策，助力购房者轻松实现安家梦想。

户型图

一期独一无二的稀缺大花园亮相！仅余最后一栋，并且是现房！

二期全新地块盛大加推！低门槛就能轻松入手。下面为您详细介绍此次推出房源的相关信息：先来说说楼栋情况，此次加推的 10#楼，总楼层为 27 层。再看看面积方面，房屋的建筑面积区间是 78 - 116㎡，但实际可使用面积达到了 130~160㎡，为您带来更为宽敞的居住空间。房屋的层高设定为 2.95 米，这样的高度使得居住时空间感十分舒适，让您尽享自在生活。在梯户比设计上，采用的是 3T6 户的配置，这种布局极大地保障了居民日常出行的便捷性，减少等待电梯的时间。物业费方面，每平方米收取 2.2 元，这一合理的收费标准，能够为小区后续的优质物业服务提供有力支持，确保小区的生活环境始终保持良好状态。最后是交房日期，预计在 2023 年 12 月交房 。

滨江郦城作为70年产权住宅，相关信息介绍如下：先来说说价格，该楼盘存在不同价位段。部分房源单价8XXX/㎡起，还有一部分房源单价则是9XXX/㎡起 。再看看楼栋情况。2#楼为30层；3#楼高达32层；5#楼则有33层。房屋面积方面，单价8XXX/㎡起的房源，面积处于80 - 98㎡区间；单价9XXX/㎡起的房源，面积范围是80 - 99㎡。关于花园大小，住宅所配备的花园面积约为30㎡。其层高统一设定为2.95米，这样的空间尺度，能为居住者带来舒适宜人的居住感受。在梯户比设计上，所有楼栋均采用3T6户的设计，极大地保障了业主日常出行的便捷性。物业费方面，每平米收取2.05元。交房日期预计在2026年（备注：文中提及的信息涉及到2号楼、4号楼 ）。滨江郦城在景观资源上拥有得天独厚的优势。项目坐享一线江景以及600亩水系湖景资源。二期项目总占地面积多达660余亩，整体南向环绕着匠心打造的600亩水系景观。该楼盘占据滨江郦城中央湾区C位，拥有整个项目最长的湖岸风景线，业主能够尽情欣赏湖光水色的美妙景致。在景观园林打造过程中，滨江郦城采用新川派万象大成园林风格，旨在构建全适龄互动无界社区。在这样的社区里，不同年龄段的业主都能寻觅到专属自己的休闲与乐趣空间，达成社区内人与人、人与自然的和谐交流与互动 。

珍藏商业合院包含29#楼、72#楼、73#楼与74#楼 。

您是否渴望拥有超高性价比的居住体验？不妨来瞧瞧[楼盘名称]二期爆款MINI墅112#楼！[楼盘名称]二期精心推出的双层院墅，极为稀缺，能让您尽情享受别墅级的居住感受。这款双层院墅的得房率十分可观，建筑面积为101平米，实际可使用面积却高达170平米，几乎等同于买一层得两层，极大地拓展了居住空间。在价格方面，更是让人惊喜不已，总价仅需60万起。如此亲民的价格，却能为您带来远超预期的居住空间，性价比之高，很难不让人心动。值得一提的是，该项目预计明年交房。届时，您将告别普通住宅的居住模式，开启极致舒居生活。这款双层院墅空间宽敞，宛如传统的大型合院，能充分满足您对高品质生活的追求，为您带来独一无二的居住体验 。

该楼盘有诸多亮点信息：建筑规划方面，楼盘建筑总高度共5层。新开楼栋为112、113号楼，梯户比例是1T4户。楼层高度各有不同，1楼的层高为5.8米；2 - 4楼的层高是5.4米；5楼的层高为5.35米。房屋面积情况如下：标准层建筑面积约86㎡ ，实际可得面积能达到152㎡。一楼除了标准层面积外，还会额外赠送花园，花园面积约16 - 90㎡ 。负一楼也有赠送面积，约30 - 88㎡。整体而言，花园规模大致在18㎡左右。在费用及时间方面，物业费用为4.5元/平方米，交房时间预计在2025年。

三期地块示意图

三期项目的整体占地面积多达 830 余亩。在整个项目中，首批次推出的江景组团占据着关键位置。该江景组团分为东、西两侧地块，占地面积约 280 亩。值得着重说明的是，此组团的容积率仅为 2.2，如此规划十分科学合理。江景组团的产品类型丰富多元，包含花园高层、阳光合院以及江景叠拼别墅等多种高品质住宅形式。尤其值得关注的是三期西侧的江景组团，这里的产品实现了全面升级。从建筑品质到空间设计等多个维度，都进行了细致入微的优化与提升。开发商旨在通过这些努力，为住户打造更为优质、舒适的居住体验。

为确保每一户都能享有良好通风、充足采光以及开阔视野，西侧地块采用大围合式布局。其楼间距最远可达185米，中庭生态轴线长达230米，还有约1.6万平方米呈现“曼哈顿中央公园”风格的水系运动园林。中庭生态的核心区域，以蓝花楹精心布局打造泳池景观。这里不仅充分满足园区内多维度、全龄段的活动功能需求，更为业主打造了2215平方米的会所空间，且由专业的金钥匙团队负责管理。此外，园区内引入21种森林植物，将度假般的生活场景展现得淋漓尽致。在景观游泳池打造上，秉持“归家即是度假”理念，建造了约730平方米的度假风景观泳池。其中，成人泳池约620平方米，儿童泳池约110平方米 。

秉持着全龄关怀的理念，充分重视亲子之间的互动体验，项目精心雕琢出约 460㎡的“森林魔盒”主题全龄儿童乐园。此儿童乐园在规划设计上独具匠心，运用分龄分区的科学布局。这样的设计，全面考量了不同年龄段儿童的活动特点与需求，能够精准地为各个年龄段的孩子们打造出专属的游乐空间，让他们在这片天地里尽情享受欢乐时光 。

林下会客厅精心雕琢出约 1500㎡的舒氧林下会客空间。其设计独具匠心，将廊下休闲、林下交流与康养植物元素完美结合。通过这样的融合，旨在为业主营造一种健康、轻氧且洋溢着乐活氛围的生活体验。在这片专属天地中，业主能够悠然自得地度过休闲时光，深切体会到自然与生活相互交融的美妙之处，尽享惬意与美好。

样板间实景图

在全国高端住宅领域，甚至在成都当地，滨江郦城都凭借自身独特的建筑理念、完善的配套设施以及无可比拟的优越地理位置，成为了备受关注的焦点。它不仅顺应了现代人对高品质生活的追求，更是为未来人居潮流开辟了新方向。居住在滨江郦城，每一位居民都能真切感受到自然与建筑和谐共融的美好意境，尽情享受“私家庭院，独揽四季”的惬意生活。【滨江郦城】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【滨江郦城】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您打算前往滨江郦城参观看房，为确保能获得更优质、周到的接待服务，请务必提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，滨江郦城还为有需求的看房客户提供免费看房车接送服务。若您需要此项服务，请致电售楼处进行预约。