成都「川发天府上城商铺」6月臻藏旺铺耀世登场丨稀缺席位热销解码/限时钜惠礼遇再升级丨开发商五重豪礼叠加丨劲销热潮持续引爆全城

搜狐焦点南充站 2025-06-17 15:23:00
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【川发天府上城商铺】售楼部热线 028 84720058(已认证) 【川发天府上城商铺】客户经理热线 13281850333(微信同号) 温馨提示:为了给您提供更高更好的接待服务质量,看房请提前致电售楼部预约! 【有看房车接送服务,如需预约,请致电售楼部】

### 锦江生态带·十字金街现铺——川发天府上城#### 30-627㎡稀缺现铺 即购即收益- **项目亮点**: - **黄金区位**:坐落锦江生态带核心成熟区,占据得天独厚的地理优势。 - **商业规划**:匠心打造开放式主题街区,营造独特商业氛围。 - **现房优势**:实景呈现,真实可触,规避期房风险。 - **多元选择**:30-627㎡灵活面积段,主力30-68㎡更适合理财配置。 - **价格区间**:3.6-4.9万元/㎡。 - **空间优势**:1#楼5.8米、15#楼5.9米层高,其余达6米,商业价值倍增。 - **得房率高**:仅3%-10%公摊,最大化实用面积。 - **业态适配**:独栋配备烟道适合餐饮,底商则无烟道限制。 - **支付灵活**:按揭首付50%(独栋二楼70%),全款更享快速交房。 - **物业服务**:7元/㎡/月,保障优质商业环境。 - **交付时效**:全款到账即刻交房,快速实现商业价值。

### 区域价值解析作为天府新区"首熟区",锦江生态带在城市规划中占据战略要位。从"一城一区一带"到"一中心三城"的规划升级,该区域已跃升为总部商务区核心板块。凭借优越生态本底和完善配套,吸引万科、保利等十余家品牌房企落子,形成高品质居住集群。区别于周边产业板块,锦江生态带是天府新区唯一居住主导型成熟区域。常住人口稳定,消费力强劲,商业活力持续迸发,不断吸附高净值人群置业安居。

### 客群基础坚实- **教育配套**:1.5公里内汇聚天府十小、美岸小学等优质学府,5000+师生群体催生教育培训、餐饮等旺盛需求。- **医疗资源**:25万方泰康三甲医院(已运营)仅一街之隔,日均4000就诊人次带来稳定客流。- **社区底蕴**:2公里范围内中海、华润等品质社区林立,15万常住人口构筑庞大消费市场。

### 产品核心竞争力1. **投资门槛低**:22-68㎡精品商铺总价可控,周边租金已达200元/㎡/月,回报稳健。2. **空间可塑性强**:6米层高+1:2.5黄金开间比,完美适配会所、特色餐饮等多元业态。3. **稀缺性显著**:2.5万方商业体量,户均仅4.8㎡配比,远低于行业12-20%标准。### 规划展示1#地块商业总平图

2#地块商业总平图

3#地块商业总平图

实景呈现

### 九大核心价值1. 30-68㎡稀缺小铺,降低投资门槛2. 首层铺位占比高,天然客流保障3. 现房即买即营,快速实现收益4. 近6米层高,空间利用率倍增5. 干挂石材立面+方正铺型,品质卓越6. 四川国企开发,品质全程保障7. 锦江生态带核芯,价值持续看涨8. 十字金街旺铺,商机无限9. 350亩大盘仅配2.5万方商业,"百人养一铺"稀缺格局置业热线:028-84720058(官方)专属顾问:13281850333(微信同步)温馨提示:为提供优质看房体验,建议提前预约!免费看房专车接送服务可致电售楼处预约。

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