深度解读成都【华商桂府】投资价值:黄金区位发展前景、臻稀户型亮点解析、未来溢价空间预测(含实时价格及尊享热线)

搜狐焦点南充站 2025-06-27 07:14:00
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城市稀藏品鉴 | 华商·桂府

全系8层纯洋房住区,仅82席臻藏院落,为新都塔尖人士定制

核心参数

▫物业形态:低密住宅

▫建筑规模:4栋8层洋房

▫户型区间:101-129㎡(三至四房)

▫梯户配置:1梯2户/1梯3户

▫得房率:87%(公摊仅13%)

▫容积率:1.8(低密社区)

▫绿化景观:25%绿地覆盖率

▫车位配置:1:1.4黄金配比(共113个)

▫交付标准:毛坯交付(2026年)

▫物业管理:2.05元/㎡/月

▫开发企业:成都新宏盛机械有限公司

区位配套

商业体系

双MALL环伺:七一国际广场与苏宁广场构成10分钟繁华圈,涵盖星级影院、精品零售、主题餐饮等全业态。项目周边保留老城特色商街,便民市场、社区茶坊等市井配套触手可及,实现品质生活与烟火气息的无缝衔接。

立体交通

轨道交通:地铁3号线钟楼站直达

高速路网:4.8公里直达成绵高速入口

高铁枢纽:新都东站(4公里/8分钟车程)

教育矩阵

3所公立幼儿园|3所优质小学|2所重点中学|3所高等院校构成全龄教育链,涵盖谕亭、桂湖等名校资源,满足从启蒙教育到高等教育的全周期需求。

医疗资源

1.2公里范围内集聚三家三甲医院:成都医学院附属医院(综合)、新都区中医院(中医)、新都区人民医院(华西医联体),形成黄金医疗救护圈。

匠心户型

101-103㎡三居

· 一梯两户板式结构,南北双阳台对流

· 4米客厅面宽,独立餐区设计

· 三代分居体系,主卧与次卧动静分离

104㎡升级三居

· 7米景观阳台衔接次卧,引景入室

· U型厨房+生活阳台,家政动线优化

· 客餐厨黄金三角布局,空间零浪费

104㎡双主卧三居

· 双套房设计,可改造为2+1灵活空间

· 7.2米转角阳台,270°观景视野

· 独立玄关柜+步入式储藏间设计

129㎡四居平层

· 南向双套房+独立书房配置

· 约6.8米横厅衔接景观阳台

· 三分离主卫+独立家政间设计

【华商桂府】尊贵热线

售楼中心:028-84720058(官方认证)

项目总监:13281850333(支持微信咨询)

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