成都成华区发展潜力究竟如何?成华区房价详情及在售新房都有哪些?

成华区地处成都市城区东北部，其东部与龙泉驿区交界，南部和锦江区相邻，西部跟青羊区相接，北部与金牛区、新都区接壤。成华区占地面积约 109.3 平方公里，在成都市所有区域中，面积位列第 19 位。依据第七次全国人口普查数据，成华区人口约为 138.19 万人，在全市人口数量排名中位居第 4 。

2024年成华区新房的平均价格为：22590元/㎡

正在销售的楼盘情况如下：

成华区诸多楼盘各具特色。其中包括成都北湖云湾，购房者可能会关注它的优势与不足、售楼部联系电话以及户型对应的价格等方面。还有越秀望悦，大家关心其售楼处的电话、最新的购房政策以及特价房的具体价格。成都越秀天悦云萃，人们想了解楼盘详细情况，涵盖户型价格、售楼中心的相关信息以及对该楼盘全面的分析。成都人居九林语，楼盘动态、特价房情况、价格详情以及周边配套设施等都是购房者关注重点。成都「华天衫河」，其售楼部电话、地段是否优良以及周边配套情况是大家探讨的话题。成都【龙潭九章】，楼盘有哪些新动态、特价房信息以及周边配套状况备受关注。成都天恒御湖天境，售楼处电话、工抵特价房详情以及对该楼盘优缺点的剖析都是购房者关心内容。成都天恒锦上樾，销售电话、楼盘的独特卖点、价格详情以及是否会降价等问题被常常提及。成都深业泰蓉府，楼盘详细情况、户型价格、售楼中心相关以及对该楼盘的分析都是重点信息。成都【大陆璞府】，售楼处电话、户型价格以及该楼盘的优缺点分析等是大家想要知晓的。成都招商中环臻邸，售楼处电话、是否值得购买以及有无投资价值等问题是购房者考虑范畴。成都（蜀道翰林府），售楼处电话、楼盘信息、价格详情以及中秋特价情况都是大家留意的。成都蜀道翰文府，销售电话、最新价格、得房率以及户型面积等都是重要信息。成都中建匠心里，售楼部电话、周边配套以及最新的购房政策是购房者关注要点。成都【领峰】，对该楼盘的测评、楼盘具体信息以及优势和劣势的分析都是人们关心的。成都【楠盛宝樾】，楼盘测评情况、楼盘信息以及优劣势分析等备受瞩目。成都首开鹭鸣北湖，楼盘动态、特价房情况以及周边配套等方面信息被购房者重点关注 。

### 2024 年成华区土地出让情况2024 年，成华区在土地出让方面有一系列动态（不含拟出让地块）。全年计划出让的地块总数为 16 宗，其中住宅用地占据 6 宗，住宅兼容商业的地块有 2 宗。就出让进度而言，目前有 8 宗地块处于待出让状态，5 宗地块已经成功成交，这 5 宗地块的总成交面积约为 11.88 万平方米（换算后约 178.24 亩）。不过，也有 33 宗地块遭遇流拍或终止出让的情况。近期成交的地块中，澳南竞得的成华区多宝寺南路 17 亩地块备受关注，其成交楼面价为 14800 元。### 成华区热门板块分布成华区内分布着多个热门板块，包括二仙桥八里庄板块、龙潭寺板块、东客站板块、槐树店板块、北湖板块以及东郊记忆板块。这些板块各具特色，吸引着众多购房者和投资者的目光。### 成华区丰富的教育资源成华区在教育领域成果斐然，涵盖了从幼儿园到高校的全龄段优质教育资源。区内拥有省级示范性普通高中 4 所，它们凭借高质量的教学水平和丰富的教育经验，为学生提供了优质的高中教育；省级示范性幼儿园有 2 所，以科学的幼儿教育理念和良好的教学环境，助力幼儿的启蒙成长；省级重点职业中专学校 1 所，为培养专业技术人才奠定基础；市级示范性普通高中 1 所，不断提升教学质量，满足学生多样化的学习需求；市“新优质学校”多达 19 所，展现了区域教育的蓬勃发展；市一级幼儿园 23 所，为孩子们营造了温馨、良好的学前教育环境。在小学方面，双林小学、成华小学、石室小学、电子科大附小等都是成华区教育的“闪亮名片”。这些小学以先进的教学理念、优秀的师资队伍和丰富的课程设置，为孩子们的成长筑牢基础。中学阶段，嘉祥外国语高级中学、成都英才、石室中学（北湖校区）、列五中学、石室初中等优质中学汇聚于此。它们拥有雄厚的师资力量、完善的教学设施和丰富的教育资源，为学生提供了优质的中学教育，助力学生实现自己的梦想。高等教育领域，电子科技大学作为“世界一流”A 类高校，在电子信息等领域的科研和教学实力强劲；成都理工大学作为国家“双一流”建设高校，在地质等学科方面成果显著，为社会培养了大量高素质专业人才。### 成华区便捷的交通网络成华区交通网络发达，区内等级公路总里程达 41.5 千米，高速公路里程为 10.3 千米，为居民的日常出行和货物运输提供了便利条件。在铁路交通方面，成都东站火车站是成华区的重要交通枢纽。它是西部第一、全国第六大客运综合交通枢纽，日均客流量高达 40 万人次。该站形成了衔接西安、重庆、贵阳、昆明、西宁、拉萨等 8 个方向，有 13 条干线引入的大型放射状枢纽格局，目前已能够覆盖全国近 30 个主要城市，极大地促进了区域间的人员往来和经济交流。公路客运方面，区内设有成都汽车总站、成都东站汽车客运站、成都昭觉寺客运站 3 个长途客运站。这些客运站承担着重要的客运任务，全年公路客运量可达 439.2 万人，公路货运量为 379.0 万吨，有力地支撑了区域的物流运输和经济发展。 交通出行方面，区内的公共交通资源丰富多样。在公交与出租车领域，区内设有 168 路公交线路，目前实际投入运营的公共汽车（电）车数量达 3658 辆，出租汽车数量为 1332 辆，能够满足居民日常的短途出行需求。轨道交通方面更是成绩斐然，已有多条地铁线路投入运营，地铁 1 号线、2 号线、3 号线、4 号线、6 号线、7 号线、8 号线均途经辖区，为居民的长距离出行提供了极大的便利。不仅如此，还有 2 条线路正在紧锣密鼓地修建中，未来将进一步完善区域内的轨道交通网络，提升居民出行的便捷程度。

成华区的生活配套设施丰富多样，为居民的生活提供了诸多便利与精彩体验。先来说说购物方面，区域内汇聚了众多知名商业综合体，像成都万象城、龙湖三千集、龙湖成都滨江天街以及成都伊藤洋华堂等。值得一提的是，成都万象城规模宏大，在成都的商业综合体中堪称翘楚。医疗资源同样十分雄厚，成华区拥有多家三甲医院，如成都市第二人民医院（龙潭院区）、成都市第七人民医院、成都市第六人民医院以及成都医学院第二附属医院 416 医院等，这些优质的医疗力量为居民的健康保驾护航。休闲娱乐之处也不少，公园众多。北湖生态公园、高铁城市公园、杉板桥公园、沙河城市公园、二仙桥公园、圣灯公园、龙潭新区公园等星罗棋布。北湖生态公园更是独具特色，其占地面积约 1198 亩，是成都为数不多配备房车驿站露营地的公园，极大地满足了居民休闲娱乐的多元需求。旅游景点也是成华区的一大亮点。这里有国家 AAAA 级旅游景区——成都大熊猫繁育研究基地，吸引着无数游客前来观赏可爱的大熊猫；始建于唐代的昭觉寺，素有“川西第一禅林”的美誉；成都理工大学博物馆馆藏丰富，自然珍品多达 6 万件；还有被称作中国西部第一高塔的 339 天府熊猫塔。成华区的美食也不容错过，香香巷、建设巷、祥和里等美食街在广大“吃货”心中占据着重要地位，各类美食令人垂涎欲滴。不得不提的还有成华区的工业历史。成华区曾是成都乃至全国闻名的老工业基地，双燕冰箱、前锋热水器等“成都造”产品曾经畅销全国，见证了那个辉煌的工业时代。如今，该地区完好保留着 14 处工业遗存。其中，国家 AAAA 级旅游景区“东郊记忆”堪称依托工业遗产升级改造的典范与标杆。它已华丽转身，成为一个集音乐戏剧、影视传媒、电竞动漫等多种产业于一体的文化创意园区，也成为了成都市一张闪耀的城市名片 。

从2023年上半年的土地供应情形分析，成华区的土地供应结构中，住宅与商业用地占据主导地位，占比近乎80%。就供应片区而言，土地供应量较多的区域分别为熊猫国际旅游度假区（有14宗土地供应）、东郊记忆艺术区（供应11宗土地）、成都东客站枢纽经济发展区（10宗土地供应）以及新北天地商贸旅游发展区（9宗土地）。而龙潭工业机器人产业功能区仅有2宗土地供应，建设路金融商务总部发展区更是只有1宗土地供应。整体而言，成华区内的在售以及待售项目数量可观。其中，二八板块（涵盖二仙桥、八里庄区域）、理工大板块、北湖板块、东客站板块均有较为充足的住宅供应。这些区域住宅单价大致集中在2 - 3万元/㎡。对于想要在主城置业的购房者来说，成华区无疑是一个值得考虑的区域。倘若您对成都房产感兴趣，欢迎添加唐老师微信：ah950302 ，或者拨打其电话：13281850333 。唐老师所在的团队在成都房产领域堪称专业，唐老师本人更是积累了深厚的经验以及专业知识。团队成员对各个楼盘以及地段都有着深入且透彻的了解。不仅能够为客户提供关于自住方面的实用建议，还能针对楼盘的升值空间与投资潜力，给出专业的分析与建议。在评估每个楼盘的优劣时，团队会进行全方位、多角度的考量。地理位置、建筑品质、配套设施、交通便捷程度以及周边环境等因素，都是重点关注对象，力求给出客观、精准的评价。同时，团队也不会忽视可能存在的不利因素，例如是否规划有高架桥、变电站等可能对居住环境产生影响的设施。始终站在纯客户视角，全心全意致力于为客户提供最诚挚、最靠谱的建议与帮助。