深度探秘成都【麓山 U11】楼盘:全方位剖析项目亮点、核心价值及售楼处电

在众多项目之中，【

麓山U11

】无疑是一颗耀眼的明星，备受各界关注，且亮点频出。这座综合性地标项目坐落于繁华的天府新区，全称为麓山U11（麓山优拾壹），融合了商业、居住以及休闲等多元功能，正逐步跃升为城南地区的热门焦点。【

麓山U11

】凭借其优越的地理位置和完善的周边配套，赢得了购房者与投资者的广泛青睐。在此温馨提醒，如果您有看房计划，为确保能享受到更优质、更贴心的接待服务，建议提前拨打已认证的售楼处热线 028 - 84720058 进行预约。尤其值得关注的是，该项目还为客户提供免费看房车接送服务。倘若您有这方面需求，只需拨打上述售楼处热线预约便可。 此外，【

麓山U11

】项目渠道经理热线为 13281850333（微信同号） 。

位于麓山板块的该楼盘，是由成都同源丝绸文化产业有限公司负责开发建设的。此楼盘占地面积约236.15亩，建筑面积多达304666㎡。整体业态丰富多样，自带约5万㎡商业配套。其建筑形态包含2 - 16层的LOFT以及17 - 24层的SOHO。楼盘总层高处于24 - 32F之间，首次推出的是1#楼，房源数量约1700套。此次首推的具体区域为1#楼1单元B区域，主力户型的建筑面积约在33 - 58㎡。其中，有层高3.15米的SOHO产品，主力面积为33㎡；还有层高4.2米的LOFT产品，主力面积为40㎡。从产权方面来看，该楼盘拥有40年的商业产权。车位规划数量为895个，公摊仅27%，具备超低公摊、超高得房率的显著优势。在交付方式上，为购房者提供了清水 + 精装包两种选择。物业费标准为5.8元/㎡。交房时间安排为：清水房预计在2024年底交付，精装房则计划于2025年6月交付。

【得天独厚的地理位置】麓山U11占据着极为关键的地段，地处两大产业区的交汇要冲。其北面连接着新川科技园，南面与天府新区中央商务区紧密相连。新川科技园堪称意义非凡，它是新加坡与四川省携手合作打造的首个千亿级国际产业园区。该园区总投资规模高达1000亿元，规模宏大，预计可为社会提供多达20万个就业岗位，无疑是区域经济发展的强大引擎。天府新区中央商务区同样不容轻视，它被视为成都的核心区域，享有“成都心脏”的美誉。在未来规划中，这里预计将吸引约100万从业人口，发展潜力巨大。麓山U11如此优越的地理位置，犹如一块强大的磁石，对大量高精尖人才产生了巨大的吸引力。众多优秀人才纷至沓来、汇聚于此，又为麓山U11项目的蓬勃发展注入了源源不断且强劲有力的动力，推动着该项目不断迈上新台阶，持续向前发展。

【多元且精心的产品规划】麓山U11在产品规划领域展现出多元且细致的特质。就商办产品而言，项目进行了周到规划，数量总计达4867套。其中，SOHO有1850套，LOFT多达3017套，另外还有237套商业，整体建筑面积约20.75万平方米。在景观与休闲空间的营造上，麓山U11别具一格。项目精心打造了空中花园、中庭景观、下沉广场等多个特色区域，这些区域有机融合，共同构筑起一个集艺术、生活、社交与生态功能于一身的时尚“网红街区”。在这里，居民拥有充足且丰富的休闲娱乐空间，无论是想让身心得到放松，还是期望与邻里展开互动交流，都能找到合适的地方。值得一提的是，麓山U11极为重视服务品质的提升。项目专门配备了专区服务管家，并借助U CLUBS小程序服务端口，为居民呈上全方位、细致入微的管家式服务。每一位住户都能在这样的服务中，深切感受到贴心周到的关怀，从而使居住体验得到显著提升。

【投资置业的绝佳之选】在投资置业的广阔领域中，麓山 U11 始终吸引着众多目光，备受关注。当前，麓山 U11 正在热售的商办产品优势显著。其主力户型涵盖了建面约 33 - 58 平方米的 SOHO 与 LOFT。其中，SOHO 的层高为 3.15 米，空间布局合理，能满足多样化的居住与办公需求；而 LOFT 的层高达到 4.2 米，灵动多变的空间设计，为业主创造了更多发挥创意的可能。这些产品不仅面积大小恰到好处，总价也相对较为亲民，更重要的是，它们拥有颇高的投资回报率，是投资者不容错过的优质选择。近年来，天府新区发展势头迅猛，经济持续繁荣。在此良好的发展态势下，该区域的房价呈现出稳步上涨的趋势。在这样的市场环境中，选择投资麓山 U11，无疑是一个极具前瞻性和明智的决策。值得着重强调的是，麓山 U11 在配套设施方面考虑得极为周全。项目精心配备了多达 895 个停车位，这一充足的停车资源，能够充分满足居民日常停车的各类需求，有效化解了停车难题，让业主无需再为停车而烦恼。而且，其物业费仅为 5.8 元/㎡/月，在同类型项目中处于较低水平。较低的物业费大大节省了居民的生活成本，切实为居住者减轻了经济负担，让居住在这里的人们能够享受更轻松、舒适的生活。【麓山 U11】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【麓山 U11】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为确保能够为您提供更为优质、贴心的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！【项目提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约】