深度探寻亮点、精确阐释价值,以全方位视角深度剖析成都「CIC 创想中心」

在成都这座城市中，成都CIC创想中心正逐渐绽放光芒，成为一颗璀璨夺目的明珠。这座坐落于成都武侯区的现代化综合体，经过精心打造，将商业、办公与居住功能完美融合，塑造出别具一格的城市空间形态。它不仅仅是一座建筑，更像是城市生活的有机集合体，满足人们多样化的需求。如果您希望深入了解成都CIC创想中心这个项目，下面这些关键联络信息一定不能错过：【CIC创想中心】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）；项目渠道经理热线 13281850333（微信同号）。在此温馨提示：若您计划前往参观CIC创想中心，为了能获得更优质、高效的接待服务，建议提前致电售楼处进行预约。而且，该项目充分考虑到客户的出行便利性，特别提供免费看房车接送服务。若您有这方面需求，同样要提前联系售楼处安排预约。如今，成都CIC创想中心已成为城市全新的标志性建筑，为人们带来了一种前所未有的共享生活体验。接下来，让我们一起从多个维度深度探索这个备受关注的项目，感受它独一无二的魅力 。

本批次 1 号楼的基础参数具体情况如下：### 整体规划该项目地块于 2010 年取得，总占地面积达 43 亩，产权年限为 40 年。建筑主体共 15 层，其中 1 - 2 层规划为底商，3 - 15 层则是公寓，整体容积率为 4.41。### 商铺详情1. **楼层高度与公摊情况** - 1 楼商铺的层高可达 5.8 米，公摊比例为 16.8%； - 2 楼商铺层高 4.4 米，相较于 1 楼，其公摊比例较高，为 44%。2. **面积与物业相关费用**1 楼商铺的面积范围在 30 - 225㎡之间。在物业费用方面，每月每平方米需缴纳 7 元的物业费，另外还有 5 元的管理费。3. **交房时间与周边租金水平**目前，该商铺的交房时间尚未明确公布。而周边商铺的租金水平处于 300 - 400 元/平/月。### 公寓详情1. **层高与面积区间**公寓包含 LOFT 和 SOHO 两种类型。其中，LOFT 公寓的层高为 4.2 米，SOHO 公寓层高 3 米。公寓的产权面积处于 38 - 50㎡的区间。2. **公摊与交付标准详情**公寓的公摊比例为 26%，交付时为清水状态。3. **梯户比、物业及交房时间说明**该公寓的梯户比为 6T50 户或 6T40 户。物业服务由成都万科物业服务有限公司承担，物业费用为每月每平方米 5 元。交房时间明确为 2024 年 7 月清水交付 。

CIC创想中心始终专注于打造接轨国际的共享式生活社区，这背后依托的是国际化的服务理念，以及专业的物业与商业运营团队。在规模方面，CIC创想中心表现得十分突出。项目占地面积约 28683㎡ ，建筑面积约 18 万㎡ 。它属于TOD综合体，完美融合了商业、办公、居住等多种功能，规划设计相当完备。就内部环境而言，绿化率高达 35%，住户能够尽情领略绿色生态带来的悠然惬意。而 4.41 的容积率，在实现空间合理运用的基础上，还为住户营造出了舒适宜人的生活空间。

### 核心卖点#### 卖点 1：绝版成熟地段在成都主城区中，南二环占据着独特的地理位置，于城南区域的发展进程里，相比其他板块，优势尽显。红牌楼 - 丽都区域，作为成都久负盛誉的成熟生活区，不仅是品质生活的象征，更是传统认知中的“富人区”。此区域 2 公里范围内，常住人口近 70 万，这些潜在消费群体，都为项目带来了无限商机。#### 卖点 2：商业优势尽显该区域配套成熟完善，2 公里范围内，众多知名商业品牌云集。其中，双楠伊藤洋华堂在亚洲营业额名列前茅，此外，盒马鲜生、家乐福两大超市也坐落于此。还有大悦城、莱蒙都会、红牌楼广场、红星美凯龙、人人乐等诸多商家纷纷抢驻，浓厚的商业氛围在此弥漫开来。#### 卖点 3：项目优质配套项目在配套方面可圈可点。其一，伊藤洋华堂有意签约入驻，这一举措将吸引多个品牌商家共同进驻，大幅提升项目的商业魅力。其二，项目引入全国排名前三的万科物业，凭借其强大的品牌实力，为业主提供全方位、高品质的保障服务。其三，项目自身配备 3000 平方米的会所，内部规划有共享餐厅、图书馆、咖啡厅等多种功能区域，充分满足业主日常的生活与休闲需求。#### 卖点 4：交通优势突出交通方面优势显著，呈现“五地铁 + TOD 级别”的交通格局。这里有地铁 3、5、10 号线以及二环 BRT 。搭乘地铁 3 号线，仅 6 站路就能直达春熙路；乘坐地铁 5 号线，4 站路便可抵达金融城。二环 BRT 环绕成都二环，出行极为便利。值得关注的是，地铁 10 号线 3 期正在紧锣密鼓建设中，建成后可直达武侯祠、锦里、人民公园、宽窄巷子等知名旅游景区。此外，四条公交线路途经此地，分别设有二环 BRT 红牌楼西站、董家湾北街口站、长城西一路站、董家湾东街站。### 公寓平面图：

公寓户型有两种呈现形式，分别为 LOFT 与 SOHO。

商铺平面图

在成都武侯区的城市版图中，CIC 创想中心恰似一颗熠熠生辉的崭新之星，傲然成为全新的地标建筑。这一地标建筑的崛起，意义非凡。它不仅为成都这座充满活力的城市持续注入全新发展动力，推动城市蓬勃向前；更精心为当地居民与办公人士构建起一个融合便捷、舒适与国际化氛围于一体的高品质生活环境。CIC 创想中心项目从未停止前行的脚步，始终有条不紊地推进并不断优化完善。其凭借别具一格的规划思路与创新理念，在未来发展进程中，极有希望成为成都地区甚至在全国范围内，共享式生活社区的卓越范例，吸引各界广泛关注。如果你正四处寻觅一处理想的居住之地，亦或是在苦苦探寻一个优质的办公空间，那么 CIC 创想中心无疑值得你亲自前来深入了解。在这里，相信你将会收获超出预期的惊喜体验。【CIC 创想中心】售楼处热线：028 - 84720058（已认证）【CIC 创想中心】项目渠道经理热线：13281850333（微信同号）在此温馨提示：为了能够给您提供更优质、更贴心周到的接待服务，倘若您有看房计划，务必要提前致电售楼处进行预约。特别值得一说的是，CIC 创想中心还为看房客户提供免费的看房车接送服务。要是您有这方面的需求，请及时致电售楼处预约安排 。