想了解成都「万科和园」售楼处电话?最新房源、核心卖点与优惠详情尽在此处

成都万科和园，是万科以匠心精神精心打造的高品质住宅项目。此项目坐落于二仙桥北路与人民塘路交汇处，占地面积约 33 亩，容积率为 2.0。主力建筑为 6 至 10 层的洋房，总共提供约 224 套房源。接下来，为您深入解析成都万科和园的核心优势所在：先从地段与交通方面的优势说起。成都万科和园地处二八板块的核心地段，地理位置极为优越。特别值得一提的是，它与正在建设的地铁 17 号线二期距离极近，距机车厂站不足 200 米，堪称典型的地铁上盖物业。除此之外，项目周边多条主干道纵横交错，还有处于规划阶段的地铁线路。这些丰富的交通资源共同构建起了极为便捷的交通网络，无论业主日常出行通勤，还是长途远行，都能轻松实现。再关注一下环境与配套情况。成都万科和园周边布局规整，北侧与蓝光乐彩城相邻，南侧靠近中车·共享城境苑，西侧紧挨着蜀龙大道，东侧是 42 亩住宅用地。在配套设施上，和园周边配套十分完备，各类商业综合体应有尽有，完全能够满足业主日常购物、休闲娱乐等多方面的需求。与此同时，周边教育资源近在眼前，能够为孩子提供优质的教育条件，给业主的生活带来极大便利。最后，看看建筑设计与规划亮点。成都万科和园在设计上独具匠心，秉持低容积率、高绿化率的设计理念。合理规划的建筑间距，充分保障了每一户都能拥有良好的通风与充足的采光。步入社区，主题园林便立刻映入眼帘，营造出舒适宜人的居住氛围。而且，社区内精心打造了多个活动空间。其中，充满童趣的儿童活动区，能让孩子们尽情嬉戏玩耍；温馨静谧的共享书吧，为业主营造出安静的阅读空间，全方位满足了业主多样化的生活需求。

下面为您全面且详细地介绍该楼盘的相关信息：### 楼盘基础参数该楼盘的规划设计独具巧思。总高度为 18 层，占地面积达 33 亩，公摊比例为 23%，梯户比为 2 梯 2 户。这样的规划巧妙地平衡了居住的私密性与居民日常出行的便捷性。居民在居住时能够享受私密空间，日常出行时也能方便地使用电梯等设施。### 房屋基本情况此楼盘目前在售房屋位于第 8 栋，仅推出 125 平的套三双卫这一户型。无论楼层高低与房号如何，每平方米售价均统一为 1⃣9⃣9⃣0⃣0⃣元。值得留意的是，当前可选择的楼层十分丰富，高、中、低各个楼层都有充足房源，能充分满足不同购房者对楼层的多样偏好。无论是喜爱视野开阔高层的购房者，还是偏爱出行方便低层的购房者，亦或是钟情于适中位置中层的购房者，都能在此找到心仪楼层。### 交易信息在交易环节，该楼盘规定付款方式为全款一次性支付。这是因为房屋类型属于返签房流程，所以必须严格遵循这一特定付款要求。### 看房安排若您有看房计划，请提前半小时报备。完成报备后，可直接安排带您参观现房，这样能为您节省大量时间，带来便捷高效的看房体验，让您尽快实地感受房屋实际情况。### 交房信息交房标准为清水房，交房时间明确为今年五月份。购房者收房后，可根据自身喜好与实际需求，自由规划房屋装修风格与布局，打造符合自己心意的理想家园。### 物业服务楼盘聘请的是久负盛名的万科物业。万科物业一直以专业、贴心的服务在业内著称。物业费用为 4.38 元/平方米。在万科物业的精心管理下，小区居住环境保持整洁优美，各类设施维护也能得到全面保障，为居民营造出舒适安心的居住氛围。### 教育配套该楼盘周边教育资源十分优越，与万汇小学距离很近。这为孩子们提供了良好的学习成长环境，也成功消除了家长们对子女教育问题的担忧，让家长们能更安心地生活。

下面聊聊付款流程与时间点的相关规定。先说说付款流程规定。确定房号后，首先要缴纳定金。完成这一步后，需在一周内完成老房子的过户事宜。成华区推行“定向购买”模式，具体操作流程如下：拆迁房（即老房子）完成过户后，要立即签署两份合同。一份是“拆迁赔偿合同”，成华棚改公司给予原拆迁户的赔偿金额，同样会赔付给房屋买方；另一份是“定向购买合同”，凭借此合同，买方能够以 12000 元／㎡的单价购入万科和园的房屋。再讲讲付款时间点规定。过户当天，一旦递件成功，就得按照棚改公司与原拆迁户预先约定的购买原拆迁房的价格，向原拆迁户支付相应款项。需要注意的是，支付给原拆迁户的金额通常低于购买万科和园房子的总价。而购买万科和园房子总价超出支付给原拆迁户金额的那部分款项，在与棚改公司签订合同之后，必须马上全额结清。

户型图：

房子实体拍摄：

综合而言，成都万科和园优势突出。其地理位置得天独厚，占据着极为优越的地段。在设计规划方面，该楼盘充分考虑居住者的各种需求，十分合理。而且，各项配套设施完善，为居住者带来极大便利，全方位提升了居住体验。尤其值得一提的是，成都万科和园在性价比方面表现出色。在始终保持高品质水准的情况下，它给出的价格颇具竞争力，清水单价仅 19900 元 。