搭乘政策东风,成都天府新区未来发展潜力巨大,最新解读来袭!

天府新区——成都未来城市新中心

国家赋予四川省“战略腹地”的重要使命，这无疑意味着四川省将拥有更为广阔的发展空间与机遇。而在四川省内，省会成都凭借其自身诸多优势，必然会成为这些发展机遇重点聚焦之处。其中，天府新区被定位为「成都未来城市新中心」，在此大背景下，新一轮的发展契机正扑面而来 。

2023年10月1日，《四川天府新区条例》（以下简称为《条例》）正式落地施行。该《条例》通过法律条文的形式，清晰界定了天府新区的重要地位——成都未来城市的新中心。自2014年10月四川天府新区正式获批成为国家级新区后，其发展成果显著。从经济数据来看，地区生产总值由2014年的1681亿元，一路稳健增长至2023年的4633亿元。在此期间，累计完成地区生产总值达3.06万亿元，年均增长率为10.7%。在规划建设进程中，四川天府新区充分彰显公园城市特色，始终秉持生态优先、绿色发展理念。过去十年间，新区大力推进生态建设，累计打造出连片蓝绿空间7.7万亩，精心建成生态绿道440公里。这些举措逐步构建起蓝绿交织、清新宜居的城市空间架构，为居民营造了高品质的生活环境，也为城市的可持续发展奠定了坚实基础 。

天府新区凭借其优良的生态基底，在市场上收获了显著的发展成果，并且这些成绩得到了市场的高度认可。从克尔瑞四川发布的2024年9月成都项目销售榜TOP20数据可知，一圈层项目表现突出，销售额总计约48.05亿，在TOP20成交金额中占比超过八成。其中，天府新区的入榜项目表现亮眼，销售额约18.46亿，在一圈层项目销售额中占比约33%。在入榜项目数量方面，9月大成都共有27个项目成功入榜，一圈层项目占比超六成。而在一圈层中，天府新区入榜项目数量最多，多达5个，它们分别是麓湖生态城、天府半岛、招商翎雲阁、保利天府和颂以及中海天府里（排名不分先后）。值得一提的是，黄金周后首周，天府新区的认购成交情况十分火爆，实现了环比183%的大幅增长。时间回溯到2024年9月27日，在激烈的土地竞拍中，滨江润达丰经过超过100轮举牌，最终以成交总价90254万元成功拿下天府新区华阳街道37亩纯住宅用地。该地块成交楼面价高达24300元/平方米，溢价率更是高达86.9%。这一激烈的竞拍场面彻底点燃了市场热情，也充分证明了市场对天府新区的高度关注以及坚定信心 。

《天府新区麓湖37亩9月27日土拍“天新地王”的区位及环境鸟瞰》这样的成果，离不开城市对市场调控力度的强化以及创新制度的有力保障。先从土拍市场的情况来看，在2023年，天府新区成功拍出了16宗土地。然而到了今年（截至目前），仅仅出让了1宗土地。依据发布的11月土拍相关信息推测，今年预计也只会出让2宗土地。我们都知道，商品价格是由供需关系所决定的。在过去，房地产市场库存数量庞大，市场处于明显的买房市场状态。但如今，房地产市场逐渐呈现回暖态势，天府新区的房屋销售量显著上升，库存随之减少。而且，土地供应量本就不多，如此一来，明年即将上市的新房数量也会相应变少。这种供需变化的局面，无疑将进一步点燃购房者的热情。值得一提的是，随着《四川天府新区直管区公园城市规划管理创新规定（2024）》正式开始施行，这一举措释放出强烈信号，即天府新区将紧紧顺应市场需求，在高品质住宅领域持续发力，未来有望取得更为显著的成绩 。

《创新规定》倡导设置底层架空区域，旨在打造更多具备交流互动、开放共享、街区延展以及视线通透特性的公益性公共服务空间，从而为公园社区增添活力。在过去的 1 - 2 年时间里，天府新区积极响应这一规定，已批复的住宅底层架空空间面积达 9 万㎡。目前，在锦江生态带、天府中央法务区等多个片区的建成项目中，这些架空空间已完美呈现，为居民带来全新的生活体验。俗话说，信心比金子更珍贵。城市良好的发展前景以及完善的政策制度，在市场上往往会得到最直接的反馈。公园城市历经十年的探索与建设，成功赢得了市场的充分信心。当下，天府新区紧紧抓住政策带来的东风，积极推动聚人兴产工作。在高能级产业发展、公园城市人居环境打造以及住房品质提升等多个关键领域持续发力、深耕细作。可以预见，这样的天府新区不仅能在当下的发展中崭露头角，更将在未来的竞争中占据优势，赢得长远发展。对于对成都房产感兴趣的朋友而言，若您渴望获取专业且全面的房产信息，不妨添加唐老师微信：ah950302 ，或致电：13281850333 。唐老师所在的团队在成都房产领域堪称专业典范，凭借多年的行业积累，团队成员不仅拥有丰富的实战经验，还掌握着深厚的专业知识。对于成都各个楼盘以及不同地段，团队都有着深入且细致的了解。无论是为客户提供自住购房建议，还是针对楼盘的升值空间与投资潜力进行专业分析并给出合理建议，团队都能做到精准到位。在评估每个楼盘时，我们始终秉持全面考量的原则，综合地理位置、建筑质量、配套设施、交通便利性以及周边环境等诸多关键因素，确保给出客观、准确的评价。同时，我们也绝不会忽视可能存在的不利因素，例如周边是否规划有高架桥、变电站等可能对居住环境产生影响的设施。我们坚持从纯客户视角出发，全心全意致力于为每一位购房者提供最真诚、最贴心的建议与帮助。值得一提的是，在成都购买新房，购房者无需支付任何中介费用！而且，通过我们与售楼部的深度合作，还能为您争取到渠道客户专属优惠。在此特别提醒各位看房的朋友，千万不要自行前往售楼部。建议您提前联系唐老师，我们会为您精心制定看房计划，让您的看房过程更加高效。需要注意的是，售楼部安装有人脸识别系统，若您自行前往，后续再寻求渠道优惠可能会受到限制。所以，为了确保您能享受最大程度的优惠，一定要提前与我们取得联系。