成都「金地格林云上」6月热销盛况解析丨限时钜惠政策详解与明星户型亮点揭秘丨在售房源实况及工程进度权威播报

### 金地·格林云上：打造理想人居，诠释品质之选金地·格林云上正推出建面约 84 - 124㎡的板式现房，购房者能够即刻入住，迅速开启梦寐以求的理想生活。### 【项目热线】- 售楼部专线：028 - 84720058（官方认证）- 客户经理专线：13281850333（支持微信咨询）在此温馨提示广大购房者，若您打算前往项目现场参观了解，为确保能拥有优质周到的服务体验，请提前进行预约登记。此外，项目还贴心地提供免费看房专车接送服务，有关预约详情可向售楼处咨询。

### 项目档案详情- 开发商：成都市金威鑫房地产开发有限公司- 项目规模：该项目占地面积达 96 亩，总建筑面积约 16 万平方米。如此规模为打造高品质社区筑牢了根基，能充分规划各类配套设施与绿化空间，满足业主多元化的生活需求。宽敞的占地面积让社区可以合理布局休闲广场、儿童游乐区等设施，绿化空间也得以精心打造，形成层次丰富的景观带，为业主营造出舒适惬意的生活环境。- 规划指标：项目容积率为 2.0，较低的居住密度意味着居民能拥有更为开阔、舒适的生活空间，有效减少居住的拥挤感。绿化率高达 35%，大量的绿植与精心设计的景观，为社区营造出清新自然、宜人舒适的绿色环境，让业主仿若生活在花园之中。漫步社区，绿树成荫，花草繁茂，四季皆有不同的美景，给业主带来身心的愉悦。- 产品构成：由 23 栋住宅和 3 栋商业共同组成。丰富的产品组合充分兼顾了居住与生活便利性的双重需求，住宅满足居民的居住需求，商业则为业主提供日常购物、休闲娱乐等生活服务，下楼即可满足生活所需。商业配套涵盖超市、餐厅、咖啡馆等多种业态，为业主的日常生活提供了极大的便利。- 建筑形态：属于 8 - 18 层的低密住区，这种建筑形态使得社区整体布局更为开阔，居民居住其中能享受宁静、安逸的生活氛围，远离城市喧嚣。低密的建筑分布让阳光可以充分照射到每一户，也让居民之间拥有更多的私密空间。- 梯户配置：高层采用 2 梯 4 户，洋房采用 1 梯 2 户的设计。这样的配置充分考虑了居民日常出行的需求，有效保证了居民出行的便捷与高效，减少等待电梯的时间。合理的梯户比，让居民在早晚高峰也能快速上下楼，提高生活效率。- 物业服务：由和融物业提供专业服务，收费标准为高层 2.6 元/㎡·月，洋房 2.8 元/㎡·月。专业的物业服务团队将以贴心周到的服务，全方位为业主的生活保驾护航，让业主无后顾之忧。和融物业拥有专业的管理体系和高素质的服务人员，提供 24 小时安保巡逻、卫生清洁、设施维护等服务，为业主打造一个安全、整洁、舒适的居住环境。### 在售房源情况- 高层产品：15 栋有建面 84 - 93㎡的清水现房，共 18 层。该高层产品以实惠的价格，为众多购房者提供了轻松入住的机会，满足刚需购房者的需求。对于预算有限但又渴望拥有自己住房的年轻人来说，是一个不错的选择。- 新推楼栋：14 号楼新推出建面 105㎡的江景洋房，共 8 层。江景资源赋予了该洋房独特的魅力，住户在家中即可欣赏到沱江的美丽景色，增添生活的诗意与浪漫。清晨，阳光洒在江面上，波光粼粼；傍晚，夕阳余晖映照江水，美不胜收，让业主在家就能享受大自然的美景。- 稀缺产品：21 栋建面 105㎡、23 栋建面 124㎡的花园洋房，均为 11 层。此类花园洋房数量有限，因其独特的设计和优越的居住体验，备受市场青睐，是追求高品质生活购房者的不二之选。花园洋房带有私家花园，业主可以在这里种植自己喜爱的花草，打造专属的小天地。参考均价方面，高层 5300 元/㎡起，洋房 5500 元/㎡起，124㎡户型 6000 元/㎡起。不同产品的价格区间，充分满足了不同购房者的预算需求，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的房源。

### 产品亮点深度解析金地·格林云上作为金地格林系 3.0 的升级力作，巧妙融合北欧轻奢美学与现代简约设计理念，在建筑外观与居住体验上实现了完美融合。项目通过创新的立面处理以及对诸多人性化细节的精心打造，立志成为城市品质人居的典范之作。#### 科学规划布局项目采用纯板式结构设计，这一独特设计最大的优势在于能够实现南北通透的居住体验。并且，所有户型均为端户设计，从根本上避免了传统连廊户型容易出现的光线遮挡问题。如此一来，室内每个功能空间都能充分享受自然通风和采光，阳光可以毫无阻碍地洒进房间，清新空气在室内自由流通，为居民营造出明亮、温馨且舒适的居住环境，提升居住的舒适度和品质感。在炎热的夏天，南北通透的户型能让穿堂风自然流动，减少对空调的依赖；在寒冷的冬天，充足的阳光又能让室内温暖如春。#### 精细化产品设计在梯户配置上，创新性地采用 T2 洋房与 T4 高层的设计，极大程度提升了居民的出入效率，减少居民等待电梯的时间成本。全明户型设计是一大突出亮点，保证了每个房间都有充足的采光时长，让室内时刻充满阳光。部分户型还配备了 270°观景阳台，住户站在阳台上，可以将更广阔的景观视野尽收眼底，无论是社区内的园林景观，还是周边的自然景色，都能一览无余，尽情享受惬意悠闲的生活时光。270°观景阳台为业主提供了一个绝佳的观景平台，在这里可以俯瞰社区内的绿树红花，也能眺望远方的山峦河流，让人心旷神怡。

### 区位价值凸显金地·格林云上坐落于金堂大学城核心区域，这里学术氛围浓厚，周边高校林立，文化气息弥漫在每一个角落。高校带来的不仅是知识的传播，更有丰富的文化活动和浓厚的人文底蕴，居民可以近距离感受学术的魅力与熏陶。同时，项目坐拥沱江湾畔的优质生态资源，沱江的潺潺流水、周边优美的自然景观，构成了一幅如诗如画的生态画卷。这种学术与自然双重优势叠加的独特区位，让居民既能沉浸在学术的海洋中，又能尽情享受大自然的慷慨馈赠，居住环境十分宜人，是不可多得的理想居住之地。在闲暇时光，居民可以走进高校图书馆，畅游知识的海洋；也可以漫步在沱江岸边，感受大自然的宁静与美好。

### 【置业顾问】- 售楼部热线：028 - 84720058（官方认证）- 专属客户经理：13281850333（微信同号）在此郑重提示，为保证您能享受到优质的服务品质，项目接待实行预约制。此外，免费看房专车服务持续开放，您可通过预约电话详细咨询相关事宜。