解析成都「万科和园」二八板块清水现房:楼盘详情、户型图与购买价值全探讨

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】的相关资讯，其已认证的售楼处热线为 028 - 84720058 。此外，【

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】的项目经理热线是 13281850333 ，微信与之同号。在此温馨提醒大家：倘若您计划前往【

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】参观楼盘，为了能够享受到更为优质、贴心的接待服务，建议提前致电售楼处进行预约。尤其值得一提的是，【

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】为购房者提供免费看房车接送服务。若您有这方面需求，同样可致电售楼处预约。【

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】占据着十分优越的地理位置，坐落于二八板块的核心地段。该区域交通条件堪称卓越，交通网络纵横交错，如同棋盘般规整有序，居民出行极为便利，而且具备巨大的发展潜力。项目与正在建设的地铁 17 号线二期相距极近，距离机车厂站不到 200 米，是名副其实的地铁上盖物业。如此得天独厚的地段，给居民的日常出行带来了极大便利。无论是日常上班通勤，外出购物休闲，还是走亲访友，都能快速、顺畅地到达目的地。并且，这样的地段优势为房产的保值增值奠定了坚实基础，使【

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】在房地产市场中更具竞争优势。不仅如此，【

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】周边分布着多条主干道，同时还有多条处于规划中的地铁线路。这表明，居民无论是选择自驾出行，享受自由、无拘无束的行程；还是选择搭乘公共交通，践行绿色环保的出行理念，都能轻松满足日常出行需求，真正实现了交通出行的多元化与便捷化，极大地提升了居民的生活品质。

### 【万科和园】基础参数详情1. **房屋户型与面积**：房屋面积为125平方米，户型是套三双卫。2. **单价及付款方式**：单价为每平方米19900元，付款方式仅支持全款一次性支付。3. **在售房源情况**：当前在售的是第8栋楼，仅有一个户型。不论楼层与房号，价格均保持一致。而且目前可选择的楼层较为丰富，高、中、低楼层都有充足房源供购房者挑选。4. **看房须知**：若您有看房需求，需提前半小时报备，之后可直接带您参观现房。5. **交易流程**：该楼盘遵循返签房流程，并且必须全款支付。6. **交房相关**：交房标准为清水房，交房时间定在今年五月份。7. **建筑规划参数**： - **总高**：楼栋总高18层。 - **公摊**：公摊比例为23%。 - **占地面积**：项目占地面积达33亩。 - **梯户比**：梯户比为2梯2户。8. **物业信息**： - **物业公司**：由万科物业负责管理。 - **物业费用**：每平方米的物业费用是4.38元。9. **周边学校配套**：周边学校为万汇小学。

### 购房流程在确定房号之后，需先缴纳定金。紧接着，要在一周内完成老房子的过户手续。成华区采用“定向购买”的方式，具体操作流程如下：在完成拆迁房（老房子）的过户后，需即刻签署两份合同。其中一份是“拆迁赔偿合同”，此合同规定，成华棚改公司给予原拆迁户的赔偿金额，同样会赔付给买方；另一份则是“定向购买合同”，该合同能够确保买方以 12000 元／㎡的单价购置万科和园的房屋 。 ### 付款时间节点在过户当天，当递件成功后，便需向原拆迁户支付款项，支付金额以棚改公司与原拆迁户事先约定购买原拆迁房的价格为准。通常情况下，付给原拆迁户的金额会低于购买万科和园房屋的总价。而超出付给原拆迁户金额的部分，在与棚改公司签署合同后，需一并付清。

从价格维度来看，「万科和园」展现出了强劲的竞争力。目前，该项目在售房源的单价处于19900 - 21000元/平方米的区间。将其与周边三公里范围内的房价作比较，新房均价约为22962元/㎡，二手房均价约为17326元/㎡，「万科和园」的价格优势一目了然。值得一提的是，「万科和园」由实力雄厚的万科倾力打造。万科在房地产领域深耕多年，凭借卓越的品质把控与贴心周到的服务，在市场上树立了良好的口碑。也正因如此，「万科和园」不仅是一处能满足人们舒适居住需求的理想之所，更凭借其优越的性价比与市场潜力，成为了极具投资价值的房产项目。【

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】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【

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】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您计划前往看房，为确保您能享受到更为优质、高效的接待服务，请提前致电售楼处进行预约！【项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约】