成都「智立方」城北爆款公寓——楼盘详尽信息、户型价格及投资价值深度剖析

城北·王炸公寓——智立方，绝对是值得关注的焦点！这里是核芯资产，位于廖家湾双地铁红盘地段。项目重点规划新建城北新消费活力区，发展潜力无限。交通更是极为便捷，地铁⑤号线、地铁27号线以及 S11 市域地铁三线汇聚。目前，珍藏房源重磅推出，面向全球起售！而且，该楼盘还是城北最低单价 5 字开头的热销红盘，备受瞩目！温馨提示各位有意向的朋友：为了给您提供更优质、更贴心的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部进行预约。【智立方】售楼部热线 028 84720058（已认证）【智立方】客户经理热线 13281850333(微信同号）另外，项目还提供看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼部预约 。

### 一、【项目参数】- **开发商**：成都宏泽置业有限公司- **占地面积**：总计 50 亩- **建筑面积**：达 18.3 万平方米- **产权年限**：40 年- **容积率**：4.11- **绿地率**：12.44%- **物业费**：每平方米 3 元- **物业公司**：宏润物业- **公摊比例**：25%- **车位数量**：1213 个 该项目产品丰富，由 SOHO、LOFT 以及电器交易中心共同构成。当前开售楼栋为 2 单元 SOHO 整栋。具体梯户比为 3 部电梯服务 10 户人家，房屋层高 3 米，建筑总层高 31 层。 在销售信息方面，在售面积涵盖 75 平方米、80 平方米以及 96 平方米多种选择。销售单价根据装修情况有所不同，清水房单价为 5800 元/平方米，精装修房单价为 6800 元/平方米。付款方式灵活，支持全款支付，也可选择按揭贷款。 交房时间上，此项目为现房。交房标准也提供了多样选择，业主既可以选择清水交付，也可以选择精装交付。

【 75㎡舒适小户】

【80㎡时尚居家】

【96㎡商务智慧】

【智立方 - 必买的六大关键理由】?理由一：占据热门 TOD 价值高地，畅享地铁轻轨双环绕便捷交通智立方项目坐落于成都北廖家湾 TOD 的核心区域，地理位置得天独厚。这里交通网络极为发达，为业主的出行与生活带来极大便利，也有力提升了区域的整体价值。其中，贯穿成都南北的 5 号线，其【柏水场站】距离项目仅约 700 米。而连接成都西北的 2、7 号线，【兴城大道站】距项目约 900 米。此外，备受瞩目的 S11 成都与德阳轨道交通的【斑竹园站】，距离项目大约 10 分钟路程。如此便捷的交通条件，不仅能显著提高居民的生活品质，还将持续促进区域的蓬勃发展。?理由二：依托成都成北新消费活力区，尽享政策大力扶持成都市新都区的成北新消费活力区，是一个功能完备、业态丰富的综合性区域。它融合了商业购物、餐饮娱乐、文化体验以及休闲旅游等多种功能，为居民和游客提供全方位的消费体验。凭借自身优越的地理位置、完备的基础设施，加上强大的政策支持以及广阔的发展前景，该区域正逐步崛起为成都北部的全新消费中心与活力新区，对区域经济和社会的发展起到强劲的推动作用。智立方项目身处其中，自然能享受这一系列发展带来的利好。?理由三：超高性价比，堪称全成都性价比之选智立方项目在性价比方面优势明显，堪称全成都购房者不可多得的优质选择。从成本与价格的关系来看，呈现出土地价格与建筑成本之和大于购买价的情况，这意味着购房门槛较低。目前，项目周边的土地拍卖价格大致在 5000 元/㎡左右，建筑成本也几乎达到 4000 元/㎡左右。然而，本次智立方开售楼栋的价格却远远低于楼盘成本。可以说，项目正处于性价比的巅峰阶段，以底价出售，对于购房者而言，这无疑是最后的绝佳入手机会，不容错过 。

?理由四：大牌开发商携手优质学校与医院，未来发展潜力无限该区域的教育资源十分丰富。新川外国语学院是一所 K12 全日制学校，在校师生规模达 5000 余人。龙江路小学新都分院，作为“五朵金花小学”之一，在艺术教育与素质教育方面成绩斐然，声名远扬。旃檀中学作为公办初级中学，凭借优质的教育质量以及现代化的办学理念，近年来备受广泛关注。医疗配套也毫不逊色，成都市第一人民医院新都分院按照国家三级标准建设，具备不低于 2000 张床位的诊疗能力，无疑是该区域极为重要的医疗保障机构。值得一提的是，众多知名房地产开发企业纷纷入驻此地，像新希望、保利、万科、同泰置地等大牌开发商齐聚一堂。如此多品牌开发商的汇聚，为该区域的发展注入了强大动力，未来发展前景一片光明。?理由五：高新企业密集、商贸交易兴盛，板块资金流动活跃，投资自住的绝佳之选这里汇聚了众多大型专业市场，例如成都国际商贸城、海宁皮革城、荷花池中药材市场、西部电器交易中心等。这些专业市场的存在，极大地促进了区域的商贸交易。同时，该区域的物流贸易十分发达，成都京东亚洲一号、阿里巴巴菜鸟物流、中集物流、传化物流、安博中国等物流企业纷纷在此布局。大量高新企业、物流企业以及专业市场的集中，不仅显著提升了楼盘的经济价值，还进一步优化了居住品质。而且，这种集聚效应也为区域的长期发展提供了强大支撑，是楼盘综合价值得以提升的关键因素，无论是投资还是自住，此地都是不二之选。?理由六：现房发售！即买即住，所见即所得，购房入住皆无忧该项目现已全面修建完成，并且达到了交房标准，实实在在的现房呈现在购房者眼前。走进小区，公区入户大厅简约而不失大气，高速电梯运行平稳，走廊设计同样彰显出简约大气的风格。每户标配子母入户门，这种设计不仅方便大型物品的搬运，更极大地保障了居住的安全性。再看地下停车场，全地坪漆铺设，规划了双层停车位，为业主的爱车提供了充足且优质的停放空间。

温馨提示：若您计划前往【智立方】看房，为了能享受到更高品质、更优质的接待服务，请务必提前致电售楼部进行预约。【智立方】售楼部热线：028 84720058（已认证）【智立方】客户经理热线：13281850333（微信同号） 另外，【智立方】还贴心为您准备了看房车接送服务。若您有此需求，请致电售楼部进行预约。