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成都建发书香云锦:畅享文化,品味生活
在成都这片繁华的土地上,青羊新城高尚居住区宛如一颗璀璨的明珠,闪耀着独特的光芒。而建发书香云锦,正是镶嵌在这片区域的一颗耀眼星辰。该项目占地约107亩,是纯粹的住宅项目。其以别具一格的“风雅宋韵”风格,搭配上完善优质的生活设施,成功吸引了成都楼市的众多目光,成为众人瞩目的焦点。接下来,就让我们一同走进建发书香云锦,深度领略其跨越古今的文化韵味与高品质生活的独特魅力。建发·书香云锦占地面积约107亩,是单一的纯住宅地块。项目容积率约为2.3,建筑密度为19%,全部采用2梯2户的设计,属于低密度、低容积的“纯改”大盘。
【项目信息】
- 占地面积:约107亩- 容积率:约2.3- 所属区域:成都市—青羊新城高端居住区- 产权年限:70年- 地址:青羊光华·泡小桐欣·石室联中旁
### 区域价值青羊新城规划面积高达42平方公里,由于资源和发展阶段的限制,不可能让所有区域同时发展,必然要“聚焦”少数极具潜力的板块。2019年,西四环内侧的“蔡桥街道”正式挂牌成立,这一举措如同开启了板块发展的新征程,让蔡桥街道成为了“新贵”板块。回顾早前,建发·央著、中铁建·青羊樾府等项目相继亮相蔡桥板块,不难发现,该板块时不时会有经典的改善型产品推出。然而,由于土地供应相对较少,其在市场上的声量未能完全展现出实际的热度。
时间来到2023年8月,建发以19400元/㎡的楼面价拿下蔡桥约107亩的纯住地块,这便是如今的建发·书香云锦项目。随后,华润置地等品牌房企也纷纷进驻该区域,还创造出了青羊区楼面价破2万元的地块。在近两年成都土拍市场整体趋向“理性”的大环境下,蔡桥板块却一直保持“溢价成交”的态势,甚至跑赢大盘,出现了“准地王”。通常而言,一个板块从“潜力股”跃升为“蓝筹股”,往往需要一个项目来充当“转化器”。一般这样的标杆项目,至少具备三大特质: - **背靠巨擘级品牌开发商**:在房地产市场处于“深度调整期”时,只有实力雄厚的巨型国企,才有能力和意愿不计成本地精心打磨产品,积极承担起为大众创造美好生活的社会责任。 - **产品力是板块内的绝对翘楚**:在不限购的时代背景下,市场迫切需要具有创新性的超级产品来增强C端消费者的信心,而书香云锦无疑是新中式产品“出战”的典型代表。 - **具有一定的体量**:只有具备超级大盘的规模,才能产生强大的城市影响力,进而为一个板块的崛起提供坚实动力,共同书写城市发展的新篇章。
### 市场瞩目,未来可期自建发书香云锦项目推出以来,便受到市场的高度关注。它凭借独特的文化底蕴、卓越的生活品质以及完善的周边配套,吸引了众多购房者的目光。目前,该项目在售户型建面约110 - 191㎡,参考单价在29843 - 37106元/㎡之间,惠后成交均价约34000元/㎡。这一价格不仅凸显了项目的高品质和高价值,也充分体现了市场对建发书香云锦的高度认可与殷切期待。### 【户型图品鉴】建发书香云锦项目精心打造了5个户型,分别为128、130、143、188、191㎡。所有户型均采用光厅入户设计,拥有大面宽的特点,得房率高达91 - 94%。本批次项目重点推出的是130和143㎡户型。建面约130㎡
建面约143㎡
建发书香云锦凭借其独树一帜的“风雅宋韵”风格与高品质的生活配套,在成都楼市中树立起了全新的标杆。无论是在文化底蕴的传承方面,还是在生活品质的提升上,建发书香云锦都展现出了强大的实力与独特的魅力。相信在未来的时光里,建发书香云锦将持续引领成都楼市的新风尚,为更多购房者带来更为美好的居住体验。【
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