深度解析成都陆肖TOD麓鸣九天楼盘:全方位盘点优劣势并附售楼中心电话

如果您打算前往【陆肖TOD麓鸣九天】看房，以下这些重要信息可不能错过。首先是热线电话：售楼处热线为 028 - 84720058（已认证），项目经理热线是 13281850333（微信同号）。在此温馨提示，倘若您计划前往楼盘实地看房，务必提前致电售楼处进行预约。这样做的目的，是为了能给您带来更优质、更贴心的接待服务体验。值得关注的是，该项目还提供免费看房车接送服务。要是您有这方面需求，同样需要致电售楼处预约。陆肖TOD站点一体化设计范围多达 1771 亩，这可是在市委政府的大力扶持下重点打造的 TOD 复合大城。陆肖TOD麓鸣九天项目的配套相当完善，涵盖多个方面：在交通与商业领域，项目不仅位于地铁站点上盖，周边还配备大型商业综合体与写字楼。如此布局，极大地方便了您日常的出行、购物以及办公。在城市地标与休闲方面，210 米的城市地标建筑与五星级酒店相互映衬，增添城市魅力，体育公园的存在，更为您在闲暇时光提供了尽情放松的好去处。至于居住与健康方面，高品质住宅区环境温馨舒适，社区医院为您的健康增添保障，高新体育中心则能充分满足您多样化的运动需求。

【陆肖TOD总规划分布图】

[①以核心区域为引领，与④个关键中心协同打造TOD生活圈]

【周边配套】**教育资源**：该项目自身配备公立教育体系，涵盖幼儿园、小学以及中学。此外，由高新区锦城小学领办的新小学正在建设中。周边还有省教科院附属小学东、西区，高新区新城学校以及高新区蒙新小学。**商业配套**：华润万象天地商业综合体正在建设，未来将为居民提供丰富的商业体验。**医疗设施**：四川省人民医院高新分院处于规划阶段；高新区妇幼保健院与成都中西医结合医院均在建设过程中；四川现代医院已投入使用，为居民健康提供保障。同时，项目规划了 TOD 社区医院，以满足社区居民日常医疗需求。**休闲公园**：应龙体育公园正在建设中，高新体育公园也已列入规划，建成后将为居民提供休闲健身的好去处 。

【项目基础信息】陆肖TOD·麓鸣九天涵盖多个苑区，以下为您详细介绍各期情况。首先是陆肖TOD·麓鸣九天·麓云苑（四期）。该苑区总建筑面积为22㎡ ，共有7栋楼。其户型面积及价格情况如下：131㎡的户型为三室两厅两卫，精装交付，总价在351 - 411W；152㎡的户型是四室两厅两卫，同样精装交付，总价区间为493 - 514W。此期单价处于2.65 - 3.2w ，梯户比为2T2，容积率是2.0，绿化率达30%，总户数204户，车位比为1.66，物业费为4.5元/㎡，交房时间定在2024年9月。接着是陆肖TOD·麓鸣九天·麓欣苑（五期）。该期总建筑面积约57370.06㎡（约23亩），总占地面积为15408.24㎡ ，楼栋数量为4栋。户型方面，128㎡的户型设计为三室两厅两卫，精装交付，总价在366 - 406W；143㎡的户型为四室两厅两卫，同样精装，总价区间是411 - 466W。单价范围是2.8 - 3.2w ，梯户比为2T3，容积率为2.5，绿化率维持在30%，总户数有276户，车位比为1.67，物业费依旧是4.5元/㎡，交房时间为2025年6月。最后是C8地块的陆肖TOD·麓鸣九天·麓悦苑 （六期）。此苑区总建筑面积为94795.22㎡，总占地面积达27319.16㎡ ，共有8栋楼，总楼高分别为19F、23F、24F ，总户数为472户，梯户比有2T2、2T3两种。其中，6栋楼的128㎡户型为清水房，总价在344 - 363W 。 该楼盘相关信息如下：价格方面：168平清水户型（位于4、5栋），总价在477 - 513万元；128平精装户型（分布于1、2、3、7、8栋），总价为342 - 403万元；143平精装户型（同样位于1、2、3、7、8栋），总价处于404 - 447万元。单价情况：清水房单价为2.68 - 3万元；精装房单价则在2.67 - 3.1万元。小区规划指标：容积率为2.5，意味着小区居住空间相对舒适，不会显得过于拥挤。绿化率达30%，能为业主营造出清新宜人的居住环境，提供更多的绿色休闲空间。车位配比为1.42，可较好地满足业主的停车需求。物业服务相关：物业费为4.5元/㎡，由轨道万科物业负责管理。轨道万科物业凭借专业的服务团队和丰富的管理经验，致力于为业主提供优质、高效的物业服务，保障小区的有序运行和业主的生活品质。交房时间定在2025年9月，业主可据此合理安排后续的装修及入住计划 。

【项目规划】陆肖TOD麓鸣九天项目在规划设计上独具匠心。该项目一体化设计的占地面积约达1640亩，规划配套极为全面，包含购物中心、写字楼、酒店等商业办公设施，还有学校、社区服务配套等各类居住所需的设施，构建起全维度的舒适居住环境。在项目内部，规划建设了全龄架空层泛会所与十大主题园林。全龄架空层泛会所充分考虑了不同年龄段业主的需求，为居民打造了丰富多元的休闲娱乐空间，无论是儿童嬉戏、青年健身还是老人休憩，都能找到适宜的场所。十大主题园林各具特色，移步换景，为业主带来自然与人文相融合的美好享受。值得一提的是，项目在教育配套方面用心良苦。不仅自行建设幼儿园，还规划了9年制学校（待建）。同时，凭借与周边多所学校建立的良好教育资源互补关系，能有效整合教育资源，全方位为孩子的教育发展提供坚实保障，助力孩子茁壮成长。

【户型图】四期麓云苑

【户型图】五期麓欣苑

【户型图】五期麓悦苑

如果您正寻觅一处宜居、便利且品质上乘的居住之所，陆肖TOD麓鸣九天绝对是一个不容错过的优质选项。这座充满未来感的社区，必将为您开启美好生活的新篇章，让我们一同满怀期待！【陆肖TOD麓鸣九天】售楼处热线 028-84720058（已认证）【陆肖TOD麓鸣九天】项目经理热线 13281850333(微信同号）在此温馨提醒：为确保能为您提供更优质、更周到的接待服务，若您计划看房，请提前致电售楼处进行预约！另外，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处进行预约 。