深度剖析成都「鸿泉东宫」售楼处联系电话、全新房源详情、楼盘亮点与优惠信息

如果您正在寻觅一处融合自然生态与多元特色的理想居所，那么【鸿泉东宫】绝对值得关注。它傲立在鲁家滩湿地运动公园之畔，是成都地区备受瞩目的川西林盘小院典范。【鸿泉东宫】巧妙地将湿地公园的优美风光、田园康养的闲适惬意、农耕研学的丰富内涵以及民宿院落的独特韵味融为一体，为居住者打造出别具一格的生活体验。接下来为您提供【鸿泉东宫】的重要热线信息：已认证的售楼部热线是 028 84720058；客户经理热线为 13281850333，微信与该号码同步 。在此温馨提示：倘若您有前往【鸿泉东宫】看房的计划，为了能收获更优质、更周到的接待服务，建议您提前给售楼处致电预约。值得一提的是，项目还贴心地为客户提供免费看房车接送服务。要是您有这方面的需求，同样请致电售楼处进行预约安排，这样您就能轻松无忧地开启看房之旅啦。

### 一、项目基础资讯鸿泉东宫由四川景鸿旅游开发有限公司倾力打造。该项目整体呈现出独特的魅力，诸多亮点值得关注。项目总占地面积达 200 亩，其中建设用地为 46.18 亩。总户数共计 151 套，且开发商自持 30% 。其产品类型丰富多样，为 1 - 3F 的双拼、联排以及叠拼院子，最大的亮点在于实现了 0 公摊。### 一期现房剩余房源详情目前，一期现房还有部分优质房源可供选择。具体建面及价格等信息如下： - 有一套建面 77 平的联排套二户型，售价 72 万。此套房源带有 50 平的花园以及 60 平的菜地。 - 另有两套建面 117 平的上叠二三楼户型，价格为 80 万。同样配备 50 平的花园和 60 平的菜地。并且，购买这部分房源还将赠送露天停车位。一期项目的容积率为 0.95 ，物业服务由海科物业提供，物业费为 4 元每平方米。付款方式灵活，支持全款或分期。值得一提的是，该项目为现房，购房者即买即可交付入住，无需漫长等待。### 二期中式合院详情二期打造的是中式合院，总占地 20 亩，独特之处在于部分房屋可上屋顶，为居住者带来别样体验。以下是二期各户型及地块的详细信息： - **A 户型**：属于 104 平的双拼套三户型，为中户。其花园面积高达 240 平，售价 130 万。 - **B 户型**：建面 97.5 平的合院套三户型，花园面积在 200 平以上，端头户型花园可达 500 平。总价 110 万起，其中特价房仅 100 万。同时，面向中庭的花园有 40 平，还赠送 60 平的菜地。 - **C 户型**：156 平的双拼 / 独栋套四户型。其中，双拼户型一套售价 190 万，花园面积 320 平；独栋户型一套 230 万，花园 300 平；还有一套双拼户型售价 230 万，花园面积更是达到令人惊喜的 1400 平。再看地块方面： - 地块一面积 112 平，赠送 300 平菜地，价格 130 万。 - 地块二面积 173 平，赠送 300 - 400 平菜地，售价 170 万。 - 地块三面积 570 平，虽不送菜地，但报价 380 万。二期项目的修建风格为中式徽派，独具古典韵味。其容积率最高为 1.2 ，层高不高于 12 米，整体居住舒适度较高。车位管理费为 150 元每月，物业费同样为 4 元每平方米。 付款方式方面，支持全款支付或者分期支付。交房时间上，二期预计于2025年3月交房。交付标准为清水交付。关于水电气，实现三通，其中水价为3元，电价为0.8元，气价为2.84元 。该楼盘可接受预定，付款按照工程进度进行。二、区位图

区域位置：该项目坐落于国家级中心城市成都的温江区。温江区在成都“西控”发展战略中占据关键地位，这里是农业融合发展示范区以及乡村休闲旅游功能区的重要组成部分。项目所处地段十分优越，与国色天香商圈紧密相邻，不远处就是鲁家滩湿地公园。

### 三、配套资源详情1. **交通配套**：项目周边交通网络便捷，呈现“一轨一高两快”的格局。距离 17 号地铁线黄石站约 5 公里，成名高速金马出口仅 2 公里之遥，同时还有天温邛快速通道以及成青快速通道，为出行提供了多样选择，轻松畅达各处。2. **医疗配套**：丰富的医疗资源为健康保驾护航。成都第五人民医院距离项目较近，乘坐地铁仅一个站，驾车 10 分钟左右即可抵达。此外，华西医院温江分院、温江区人民医院以及八一康复中心等三甲医院也在 15 分钟车程范围内，能满足各类医疗需求。3. **商业配套**：商业氛围浓厚，5 分钟车程内有永辉商超，满足日常购物所需；龙腾梵谷提供丰富的商业体验；肯德基、星巴克咖啡等知名品牌带来多样的餐饮选择；贝斯特健身、影院等场所则为休闲娱乐增添乐趣。4. **教育资源**：周边教育资源丰富，涵盖多个优质学府。宋庆龄幼儿园为孩子们提供了良好的学前教育环境；21 世纪外国语学校、王府学校注重培养学生的综合素养；万春小学也为孩子的基础教育奠定坚实基础。5. **周边休闲打卡地**：周边有众多休闲好去处。国色天香陆地游乐园和水上乐园充满欢乐与刺激，适合全家游玩；鲁家滩湿地运动公园环境优美，是亲近自然、运动健身的好地方；318 房车营地能让游客体验独特的户外生活；七彩花巢、紫薇公园景色宜人，漫步其中可感受大自然的魅力；幸福田园则充满乡村风情，让人享受宁静惬意时光。### 四、招商政策招商对象包括公司以及个体户。醉美川西林盘，鸿泉东宫小院打造独特生活模式。以兴趣圈层为依托搭建交流平台，大力鼓励互动式邻里关系，致力于实现人们归家与工作的近距离衔接，助力大家圆一个家业兼顾的田园梦想。平台精心搭建了多个兴趣社群，例如农庄群、医疗养生群、吃货群、话剧社、慢跑群、园艺群、摄影群、垂钓群、旗袍社、书法群、慈善群等等。入驻者类型多样，涵盖民宿主、摄影机构、美容机构、直播博主、养生机构、餐饮商家以及创意工坊等不同业态。### 五、项目效果图

六、样板间实拍

七、一期户型图：1⃣ 55㎡归心轻奢平层小院（套一户型）此户型独具特色，前庭与后院额外赠送面积达 60㎡的菜地 。

这款 117.76㎡的套三跃层小院（套三户型）别具特色。其空间布局层次分明，一楼设置为花园区域，繁花绿植环绕，营造出自然惬意的氛围；二楼规划为会客区，宽敞明亮，能轻松接待亲朋好友；三楼则作为安静舒适的休息区，为居住者提供良好的睡眠环境。值得一提的是，该楼盘还赠送 100㎡的菜地，让业主可以体验田园种植的乐趣 。

拥有一套面积达 138.43㎡的套三小院。此小院独具特色，一楼设有前庭与后院，打造了舒适的会客区域，为人们提供了休闲交流的空间；二楼和三楼则规划为卧室，满足居住的私密需求。值得一提的是，购买此套房产还将获赠 100㎡的菜地 。

此户型面积为 155.42㎡，属于套四格局。一楼设置有前庭、后院以及会客厅，二三楼则规划为休息区。值得一提的是，还配备有面积达 100㎡的菜地 。

温馨提示：为确保您能享受到更高品质的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约。【鸿泉东宫】售楼部热线：028 84720058（已认证）【鸿泉东宫】客户经理热线：13281850333（微信同号）此外，【鸿泉东宫】还为您提供免费的看房车接送服务。若您有此需求，请致电售楼处进行预约 。