深度解析成都「首开中环云樾」营销中心:装修格调、外立面细节及最新优惠

成都，这座历史文化底蕴与现代活力交相辉映的城市，房地产市场呈现出一片繁荣景象。在众多楼盘争奇斗艳之际，“首开中环云樾”凭借自身独特优势，从众多竞品中脱颖而出，吸引了众多购房者的目光。“首开中环云樾”选址于成都成华区，地理位置十分优越。周边配套设施一应俱全，涵盖了满足日常购物需求的商场超市、提供休闲娱乐的公园影院，以及保障居民健康的医疗机构等。楼盘在户型设计上充分考虑了不同家庭结构和居住需求，无论是温馨小巧的小户型，还是宽敞舒适的大户型，都能满足购房者对理想家园的期待。这些显著优势，让“首开中环云樾”在购房者中赢得了高度赞誉和广泛喜爱。在此，特别提醒有购房意向的朋友：若您计划前往“首开中环云樾”看房，为确保能享受到优质高效的接待服务，建议提前拨打已认证的售楼处电话028 - 84720058预约。此外，项目渠道经理热线为13281850333，微信与电话同号。值得一提的是，“首开中环云樾”还为购房者提供贴心的免费看房车接送服务。若您有此需求，可致电售楼处预约。

【楼盘基础信息】首开·中环云樾位于成都·成华区·中环区域。该项目占地面积约123亩，规划总户数达1579户。产品包括6F的洋房（一梯两户设计）以及15 - 18F的小高层（两梯四户布局）。本次批次预售户型方面：小高层户型面积区间为89㎡至120㎡，预估总价范围在180万到275万之间；洋房户型面积固定为124㎡，预估总价处于300万至340万的区间。特别需要指出的是，所有户型的1楼均配备有花园。再看楼盘的相关指标，其装修标准为2080（包含三大件）；绿地率高达35%，容积率为2.0，建筑密度为20%，产权年限为住宅70年。物业服务由中海物业承担，物业费预计小高层为2.97元/㎡/月，洋房则为3.8元/㎡/月。首批次推出的楼栋为南地块8 - 11#楼以及13 - 15#楼，首批次推出的套数总计356套。交房时间初步预估在2024年8月（最终交房时间以合同约定为准） 。

### 区域价值【金色中环】“首开中环云樾”位于成华区，成华区地处成都东北方位，是主城区中面积最大的区域。而且，成华区作为“中优”“东进”战略的关键承接区域，在主城各区里人口数量最多，GDP增速仅次于高新区。该项目坐落于成华区中环沿线，位于新北天地商贸旅游发展区的核心地段，可近距离享有主城极为优质的配套资源。

#### 教育配套（全面覆盖0 - 18岁全龄段教育需求）【幼儿园】项目周边汇聚了丰富的幼儿园资源，为低龄儿童提供了多样化的选择。其中，成都市二十七幼与项目仅一街之隔，作为隶属于成华区教育局的公办幼儿园，同时还是成都市一级幼儿园，其教育质量和师资力量备受认可。距离项目约1.5km的成都市十二幼（北新分园）同样出色，是成都市一级一等幼儿园。此外，成都市二十八幼（朗润园）、成都市十四幼、成都市二十四幼等优质幼儿园也在周边，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境。【小学】小学教育资源方面，成都市海滨小学与项目近在咫尺，规模颇为可观，能够容纳54个班级，可提供近2700个学位，充分满足周边孩子的入学需求。成都市北新实验小学也不容轻视，作为成都市首批优质教育集团成员校，它可容纳47个班，提供近2200个学位，凭借优质的教学水平赢得了广泛赞誉。除了这两所小学外，教科院附小、七中英才小学部等学校也为周边适龄儿童提供了更多的入学途径，助力孩子们开启美好的小学学习之旅。【中学】中学阶段，项目周边的教育资源依旧品质卓越。与项目一街之隔的成都市实验中学，是市级重点中学，完整涵盖初中和高中教育，为学生提供了连贯的中学教育体系。石室中学青龙校区由成华区教育局主管、石室中学领办，依托石室中学的优质教育资源，教育实力十分雄厚。成都石室中学北湖校区，也就是广为人知的成都四中，占地面积达163亩，规模宏大，能够容纳84个教学班。从2021年高考数据来看，该校成绩相当突出，理科一本率高达98.9%，文科一本率为90%，彰显了强劲的教学实力。另外，成都七中英才学校由成都七中与成华区教育局携手打造，全面涵盖小学、初中、高中三个学段，为孩子提供了一站式的优质教育服务，满足了孩子在不同成长阶段的教育需求 。

### 项目配套价值（全系配套，无需等待）#### 交通配套项目所处区域交通网络呈现“四纵三横三地铁”格局，极为发达。“四纵”里，昭觉寺南路、城北出口高速路、蜀龙路以及成华大道贯穿其中；“三横”涵盖二环路、中环路和三环路。地铁方面，已投入运营的3号线动物园站、7号线府青路站，为居民出行提供便利，还有规划中的23号线麻柳站。这样完善的交通布局，无论是自驾还是搭乘公共交通，居民都能便捷抵达城市各个角落。#### 商业配套此项目地处主城核心位置，周边商业配套成熟且完备，多个城市级商圈环绕。熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场以及coco耍街与项目距离很近。这些商业体不仅能满足居民日常柴米油盐等基本生活所需，还能满足休闲娱乐等消费需求，全方位满足居民多样化生活需求，让生活更便捷舒适。#### 医疗配套项目周边医疗资源优质。一街之隔正在建设的成华区人民医院为三甲医院。待其建成后，将成为居民身边可靠的“医”靠，为居民的健康生活提供坚实保障，使居民在面对健康问题时更加安心。

### 项目规划“首开中环云樾”坐落于中环沿线主城核心地段，整体占地面积约123亩，被巧妙划分为南北两个地块。开发商秉持着精益求精的匠心精神，精心雕琢出一个低容积率仅2.0的纯粹居住区域。这里拥有高达35%的绿地率，建筑密度仅为20%，营造出了极为舒适宜人的居住环境。项目的北地块由12栋小高层组成，南地块则是由7栋洋房和9栋小高层共同构筑，总户数共计1579户。在楼栋布局上，项目采用了阵列式设计。这种布局优势突出，能全方位保障每一户的采光条件、通透程度以及居住的舒适感。以南地块为例，小高层之间的平均楼间距约30米，洋房楼间距平均在25米左右。如此科学合理的楼间距设置，让每一户都可以收获极佳的采光与通风效果，视野也无比开阔，居住体验感大幅提升 。

该楼盘推出的所有房源均为成品住宅。在精装配置层面，地暖、新风以及中央空调这三大核心设施一应俱全。先来说说地暖，选用的是前锋与伟星品牌。这两个品牌的地暖设备，能够为住户营造出温暖惬意的居住环境，即便是在寒冷的冬日，也能让住户感受到家的温暖与舒适。新风主机采用的是霍尼韦尔品牌。此品牌的新风系统作用显著，能够高效改善室内空气质量，将室内污浊空气排出，引入室外新鲜空气，确保室内空气时刻保持清新自然，为住户的健康保驾护航。再看中央空调，美的品牌的中央空调性能出众。其具备精准的温度调节功能，无论外界天气如何变化，都能依据住户需求，将室内温度调控到最为适宜的状态。如此高标准、高品质的精装配置，无疑为购房者解决了众多潜在担忧，让他们在置业过程中更加安心、放心，购房之路也因此变得更加顺畅无忧。

该小区是纯住宅社区，并未设置社区底商。这样的规划十分巧妙，它从根本上保障了居住的舒适度，同时确保了居住圈层的纯粹性。在户型方面，小区提供了多样化的选择，面积区间涵盖了89㎡至124㎡ 。

98户型三室两厅两卫

126户型四室两厅两卫

锦樾推出的建面约89㎡户型，设计为三室两厅一卫，位于16F的小高层之中，配置为2梯4户。该户型布局呈现传统竖厅套三双厅样式，整体规整方正。在空间规划层面，合理做到了动静分区。业主既能够拥有私密安静的生活空间，也具备适合举办欢乐聚会的活动区域，两个区域互不干扰。在采光通风方面，该户型表现十分亮眼。它拥有3面宽采光设计，如此一来，每一户都能收获极佳的采光与通风效果，室内始终维持明亮通透的状态。厨房采用L型设计，还配备了生活阳台。这样的设计，让业主在烹饪操作过程中更加便捷流畅。而生活阳台可用来放置杂物、晾晒衣物等，大大提升了居家生活的舒适感与从容感。

光樾推出的建面约120㎡房型，布局为四室两厅两卫，坐落于16F的小高层中，采用2梯4户的设计形式。此房型的4个房间功能齐全，完全能满足二孩家庭的居住所需。其中，客厅的设计尤为出色，拥有约6.8米的极幕观景尺度，业主在家时可尽情享受惬意悠然的时光。厨房采用L型设计，还配置了生活阳台。这样的布局，让日常生活的操作更加有条不紊、从容不迫。卫生间的设计别出心裁，实现了干湿分离以及洗漱台分离。如此一来，在时间和空间上都得到了科学合理的分配，极大地提升了使用效率。主卧采用套房式设计，尽显豪华之感，让业主能够享受品质升级的生活体验 。

观樾推出的建面约124㎡户型，是6F洋房，采用1梯2户设计，格局为四室两厅两卫。此户型的四房设计功能齐全，对于二孩家庭而言，居住需求能得到充分满足。踏入屋内，近7米的IMAX宽景客厅十分吸睛，带来豪宅级别的宽敞奢华体验。入户区域精心打造了玄关，这一设计在增添归家仪式感的同时，有效保障了居住的私密性。卫生间的设计独具匠心，实现了干湿分离，且洗漱台独立设置。这样的布局能更科学合理地规划时间与空间，为日常生活提供诸多便利。主卧采用套房式设计，让居住者充分享受品质升级的奢华生活。

在成都这片广阔的房地产市场中，“首开中环云樾”宛如一颗璀璨的明珠。它凭借优越的地理位置、完备的配套设施、精巧的户型设计以及高品质的居住环境，赢得了众多购房者的喜爱与认可。对于那些对生活品质有着较高追求的年轻家庭来说，“首开中环云樾”的诸多特性完美契合了他们心目中理想居所的模样。从温馨舒适的户型设计，到周边充满活力的生活氛围，都让年轻家庭感受到了家的温暖与美好。而对于中老年家庭，他们更注重医疗与休闲配套，在这里，丰富的医疗资源为他们的健康保驾护航，宜人的休闲场所让他们能够尽情享受惬意时光，找到舒适生活的坚实保障。由此可见，无论是充满朝气的年轻家庭，还是安享晚年的中老年家庭，“首开中环云樾”都是极为难得的绝佳之选。展望未来，随着城市的不断发展进步，周边配套设施将会持续优化升级，变得更加完善。交通将更加便捷，商业会愈发繁荣，教育资源也会更加丰富。到那时，“首开中环云樾”的居住价值必将进一步彰显，其独特的魅力也会更加突出，吸引更多人前来安居。【首开中环云樾】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【首开中环云樾】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您打算前往看房，为了能享受到更为优质、贴心的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。【项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约】