成都「奥园公园府邸」深度评测:区位交通解析/商业教育配套/户型设计亮点/投资价值分析,揭秘项目核心优势与注意事项

搜狐焦点南充站 2025-05-26 08:22:00
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【奥园公园府邸】售楼处电话:028-84720058(已认证) 【奥园公园府邸】项目渠道经理电话:13281850333(微信同号)

如果您想了解【奥园公园府邸】项目详情,可拨打咨询热线:028 - 84720058(官方认证);若您是通过渠道咨询,专属服务电话为:13281850333(支持微信联系)。在此温馨提醒大家:为保证您能获得更为专业、舒适的看房体验,建议您提前60分钟拨打售楼热线,预约到访时间。项目还特别提供免费专车接送服务,若您有此需求,欢迎随时来电预约!### 奥园城南ONE墅 —— 大源CBD核心区稀贵联排墅居- **项目名称**:奥园城南ONE墅

### 项目信息奥园城南ONE墅当前在售的产品为联排别墅,总计有143套可售房源。其面积范围大约在206 - 220㎡之间,建筑总层数为3层,属于别墅形态。具体到各层层高,一层的层高是3.6米,二、三层的层高均为3.3米,产权形式为住宅。该项目的物业费为4.5元/㎡,交付标准是清水房,交房时间定在了2024年11月30日。

### 核心卖点1. **卓越地理位置**:奥园城南ONE墅坐落于大源核芯板块,地理位置极为优越。这里承接金融城,连接天府新区,毗邻怡心湖,已然成为全城首屈一指的新兴高端住区,业主能够充分享受城市发展带来的红利。2. **完备配套设施**:项目周边政务、商务、商业、枢纽、生态、教育、健康7大配套中心一应俱全。从天府一街到天府五街,国际化资源在此汇聚,为业主打造了一站式便捷生活体验。3. **稀缺产品特性**:整个项目推出的约206 - 220㎡联排真别墅产品,在市场上极为罕见。自“限墅令”到“禁墅令”逐步实施,主城别墅供应从根源上被切断,至今已有7年未见双拼、联排类产品推出。该项目的产品可谓“卖一套少一套”,稀缺性不言而喻。4. **纯粹高端圈层**:项目汇聚了千万级天府传奇人物,客户群体均属于纯粹的高端圈层,能为业主营造高品质的社交氛围。### 区域及配套价值1. **顶级交通网络**:项目拥有三纵五横的快速交通网络,天府大道、益州大道、剑南大道三大主轴贯通南北,天府一、二、三、四、五条数字街横跨东西。此外,P + R超极交通枢纽正在建设中,未来还将与城市候机楼相结合。值得一提的是,项目距离地铁民乐站仅650米,业主可一站式直达城市繁华区域。2. **顶级商业配套**:周边有交子公园商圈,像银泰城in99、SKP、环球中心等高端商业项目汇聚;还有大源潮购商圈,铁像寺水街、银泰城、世豪广场、UPARK公园等时尚消费场所云集,众多首店品牌入驻,满足业主多样化消费需求。3. **顶级教育资源**:周边教育资源丰富,公立学校有天府新区第四小学、四中、天府新区实验小学、华阳实验小学(西区)、华阳实验小学等。同时,宋庆龄、金苹果等高级私立幼儿园以及美视国际(十二年制)等学校,开启国际化教育模式,助力培养国际化精英人才。4. **顶级医疗保障**:周边分布着高新海尔森医院、天府新区人民医院、成都高新区人民医院等医疗机构。并且还与四川大学合作共建公立三甲医院,整合了四川大学华西医院、华西第二医院、华西口腔医院、华西第四医院等附属医院的优质医疗品牌资源,为业主的健康提供近距离守护。

### 业态稀缺性1. **土地资源稀缺**:从2015 - 2023年,该板块土地供给极为有限,仅出让8块宗地。今年5月出让的土地,清水限价高达36000元/㎡,充分体现了这片土地的珍贵价值。顶级资源的配置,使得物业价值领先。目前,大源板块二手别墅市价已达4万/㎡起。2. **低密规划稀缺**:在成都主城限容政策的大背景下,容积率2.0以下的低密地块已十分罕见。以西派善成、天府锦上锦为代表的大源芯板块,以2.0的低密为主,成为国际城南最后一片高端聚集地。3. **产品类型稀缺**:自“限墅令”到“禁墅令”颁布后,主城别墅供应从根源上被切断。至今7年时间,市场上几乎没有双拼、联排类产品出现,当下改善产品的天花板多为叠拼、大平层,奥园城南ONE墅的联排别墅愈发显得珍贵。

### 联排户型分析1. **独立会客系统**:约7M宽景会客厅,打造家族型社交场域,为业主与亲朋好友的相聚提供宽敞舒适的空间。

2. **独立藏馆系统**:5.2m层高的私家博物馆,业主可以在此收藏家人的志趣爱好,记录生活的点滴。

3. **独立起居系统**:全套房设计,给予私密空间极致关怀。其中约70㎡的主卧套房,更是能让业主享受到媲美总统级的奢侈享受。

4. **独立入户系统**:花园、地下室、私家电梯入户,为业主打造独立归家动线,尽显尊贵与私密。

自开盘以来,奥园公园府邸凭借其优越的地理位置、优美的生态环境、完善的配套设施以及合理的户型设计,在市场上收获了众多业主的青睐与好评。众多业主反馈,奥园公园府邸不仅满足了他们对高品质生活的追求,更让他们在居住过程中深切感受到家的温暖与幸福。这样良好的口碑效应,进一步提升了项目的市场价值与品牌影响力。【奥园公园府邸】售楼处电话:028 - 84720058(已认证)【奥园公园府邸】项目渠道经理电话:13281850333(微信同号)温馨提示:为给您提供更优质的接待服务,看房请至少提前1小时致电售楼处预约!【有免费看房车接送服务,如需预约,请致电售楼处!】

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