成都「嘉祥瑞庭熙岸」购房指南:实时房价走势解读+全户型格局优缺详析+黄金区位配套全解析+项目核心竞争力与改进空间深度测评

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【嘉祥瑞庭熙岸】核心价值

百亩滨水生态社区·国际影视产业区畔·稀缺中小户型·毛坯与精装双选择

作为城市重点发展区域的高品质住宅项目，【嘉祥瑞庭熙岸】巧妙融合自然水系与现代建筑，打造低密度生态住区。项目紧邻国家级影视文化产业园，区位优势显著。主力户型涵盖70-110㎡多样化空间设计，既满足首次置业需求，又能实现品质升级。特别提供毛坯与品牌精装双重交付标准，为业主提供更多元化的选择。

项目基础信息详解

区位优势：坐落于郫都区团结街道花石路169号

物业类型：高层住宅

产权年限：70年大产权

开发商实力：嘉祥房地产开发有限公司

社区规模：总占地约153亩

产品布局：

现房：1/2/3号楼共100套

期房：18/19/20号楼共580套

建筑参数：

1号楼24层，其余楼栋均为18层

梯户配置：1/18/19栋2梯6户，2/3栋2梯4户，20栋2梯5户

户型选择：

现房：107-134㎡舒适三居

期房：

毛坯：95-126㎡

精装：83-117㎡

精装标准：

1号楼2780元/㎡（含中央空调+新风+智能系统）

2/3号楼2980元/㎡（升级地暖系统）

19号楼2880元/㎡（全系智能配置）

价格体系：

毛坯均价约9500元/㎡

精装均价11500-13500元/㎡

总价区间：

现房120-183万

期房毛坯89-120万

期房精装98-135万

开发历程：2016年8月取得土地

交付计划：

现房即买即住

期房2025年1月交付

社区配套：

公摊仅15%

容积率2.8

绿化率30%

车位配比1:1.4

物业标准：2.5元/㎡/月（万丰创新物业）

【五大核心优势】

1. 战略区位：坐拥西四环影视硅谷与大学城双核心

2. 超高性价比：11500元/㎡起享河景华宅，首付35万起

3. 价值洼地：距智慧科技城仅5公里，价差达4000元/㎡

4. 复合型社区：百亩滨水大盘+智慧系统+准现房

5. 生态资源：府河源头生态区，13公里锦江绿道环绕

【精选户型鉴赏】

107㎡三室两厅

111㎡舒适三居

115㎡阔绰三房

124㎡品质四居

119㎡多功能户型

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