成都「华府格林城金街」6月购房全攻略:区域发展潜力分析、最新房价走势解读、高性价比房源推荐及独家优惠获取方式

成都·华府·格林城金街 优质现铺火热发售

项目咨询热线：028-84720058（官方指定）

专属置业顾问：13281850333（支持微信联系）

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成都·华府·格林城金街作为区域稀缺商业资产，现推出少量珍藏商铺。项目占据黄金地段，周边配套成熟，交通网络发达，投资价值显著。主力商铺面积区间合理，可满足各类经营需求。

目前推出限时优惠：

专业商业运营团队提供全程服务，包括：

城南华府核心区·万人社区黄金商铺

稀缺32-78㎡现铺 即买即收益

项目核心信息

【物业类型】社区商业综合体

【占地面积】约96亩

【主力户型】32-70㎡（单铺），395-2500㎡（整层）

【价格体系】首层36000-43000元/㎡，二层17000元/㎡

【空间优势】首层6.1米层高（可做夹层），二层4.5米

【交付标准】现房交付，产权清晰

【开发商】双流富豪实业&成都睿科联合开发

【项目地址】双流区华府顺兴路一段100号

立体交通网络

?地铁5号线二江寺站300米直达，6条地铁线路换乘

?三纵六横路网：天府/益州/剑南三大主干道环绕

✈在建14/19号线直达双机场

全维生活配套

?11所优质学校环伺（3幼儿园+5小学+3中学）

?3所三甲医院（第七人民医院/京东方医院等）

?三大生态公园（南湖/怡心湖/三江公园）

五大核心价值解析

价值点一：双核交汇 黄金地段

坐享华府成熟区与怡心湖发展区双重红利。华府板块二手房价达5万/㎡，商业龙头铺面最高12万/㎡；怡心湖作为重点发展区域，住宅均价2.7万/㎡，未来增值空间显著。

价值点二：即买即收益 免养铺期

项目已完成5-6年市场培育期，现周边商铺月租金200-300元/㎡，且保持5-10%年增长率，预计5年内突破500元/㎡。

价值点三：空间魔术 性价比之王

6.1米层高实现"买一层得两层"，外摆面积额外增加20-30㎡。以100㎡商铺为例，实际使用面积可达180㎡，相当于5-6折购铺。

价值点四：三重收益 稳健回报

综合回报率约13%，包含：6-8%租金收益+5%资产增值+转让费收益。以150万商铺计算，年综合收益约20万元。

价值点五：高密客群 消费保障

3公里辐射50万常住人口，项目自带2234户成熟社区（入住率95%）。周边聚集保利、龙湖等高端住区，消费力强劲。

在售精品户型

?2栋2F整层：430.6㎡

?4栋精选商铺

?10栋黄金铺位

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