深度解析成都「鸿山院子」楼盘:全面梳理优劣势,附售楼中心联系电话

【鸿山院子】高端项目资讯【鸿山院子】售楼处已认证热线：028 84720058 【鸿山院子】项目经理热线：13281850333（微信同号）贴心提示：为了给您提供更优质、高效的接待服务，倘若您打算前往鸿山院子看房，请提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，鸿山院子项目还提供免费看房车接送服务。要是您有这方面的需求，同样需要致电售楼处进行预约。鸿山院子具备诸多显著亮点：该项目选址于一河三公园之畔，住户能够尽情领略自然生态的美妙景致。此次鸿山院子全新首开，推出的产品丰富多元，涵盖了小高层、叠拼以及洋房大平层等多种业态，充分契合不同客户对高品质居住环境的追求，致力于为业主打造舒适惬意的理想家园。

【项目基本信息】成都鸿山新瑞置业有限公司为该项目的开发商。此项目的物业类型丰富，涵盖别墅与普通住宅。其物业管理由四川银海物业管理服务有限公司成都分公司负责。项目整体占地规模为51591.22平方米。建筑类型多样，包括小高层、洋房以及叠拼别墅。具体的楼层信息如下：小高层为14/17层，别墅是4层，洋房则为7层。在梯户比方面，设置为2梯2户，楼栋总数达16栋。交房时间定在2025年3月31日。停车规划方面，停车占比为1:2，共有1057个停车位。该项目产权年限为70年，不同建筑类型的物业费有所不同，小高层为3元每平方米，别墅是5元每平方米。在小区环境规划上，绿地率达到30%，容积率为1.5，地下室挑高6米，为居住者提供了较为舒适的空间与环境。

**在售户型面积**：- **小高层**：户型面积为130㎡ - 143㎡，均为四室双卫精装房型。此类户型空间布局合理，精装修交付，为业主提供便捷、舒适的居住体验。- **叠拼**：面积区间在225㎡ - 238㎡，户型为四室两厅三卫，以清水房形式发售。购房者可依据自身喜好与需求，对房屋进行个性化的装修设计。其中，上叠建面238㎡，实际可得面积达330㎡，还赠送约30㎡的花园、约30㎡的夹层和约40㎡的阁楼；下叠同样建面238㎡，实得330㎡，赠送约50㎡的花园和约50㎡的夹层，让生活空间得到极大拓展。- **洋房**：户型面积涵盖160㎡、170㎡、220㎡ ，均为清水房。11栋洋房户型多样，1 - 2F为220㎡底跃户型，空间开阔；3 - 4F为170㎡大平层，居住舒适；6 - 7F为160㎡顶跃户型，可享独特视野。 **在售楼栋**：- **小高层**：7栋、2栋正在销售。- **叠拼**：14栋、16栋为在售楼栋。- **洋房**：11栋在售，不同楼层户型丰富，满足多种居住需求。

【项目周边配套】【交通配套】该项目周边交通网络较为完善。地铁方面，有已开通的 3 号线，还有处于规划中的 23 号线。主要交通干道众多，像金芙蓉大道、蓉都大道、蜀龙大道、绕城大道都分布于此，此外新都东站也在附近，为出行提供了多样选择。公交线路方面，659 路以及 K3 路在此通行。【医院配套】医疗资源丰富，周边有多家知名医院。新都区人民医院，作为三甲医院，医疗技术和设备先进；新都区妇幼保健院，是三级乙等医院，专注于妇女儿童医疗服务；新都区中医医院同样是三甲医院，在中医诊疗领域颇有造诣；成都医学院第一附属医院（三甲），为区域居民的健康提供坚实保障；还有西部战区医院（三甲），拥有强大的医疗团队和先进的诊疗技术。【学校配套】从幼儿园到大学，教育资源覆盖全面。幼儿园有九子幼儿园、蒙台楼立阳光幼稚园（东骏）、蒙田森幼儿园，为孩子们提供优质的学前教育。小学、初高中以及大学分布广泛，小学有新都区锦门小学、香城小学；中学有成都实验外国语学校五龙山校区、三原外国语学校、新都区毗河初级中学、香城中学等，这些学校师资力量雄厚，教学理念先进。大学有四川川音艺术学校、西南石油大学、成都医学院，浓厚的学术氛围为区域发展注入活力。【商场配套】商业配套也十分齐全，周边有旭辉广场、新城市广场、苏宁广场以及七一国际等商业综合体，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多方面需求。

### 户型图鉴赏：别墅面积区间为 225 - 238 平方米

小高层130-142平

洋房户型图

平面图

总结：鸿山集团凭借十八年的深厚耕耘经验，入驻蓉城，于成北副中心精心雕琢出“院子系”力作——鸿山院子。秉持着对区域土地、自然资源以及美好生活的敬畏之情，鸿山集团以匠心为成都人民定制了这座独树一帜的院子，致力于为人们带来全新的生活方式体验。【鸿山院子】售楼处热线 028 84720058（已认证）【鸿山院子】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为确保能为您提供更优质、更贴心的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约。【项目提供免费看房车接送服务，若您有需求，请致电售楼处预约】