深度解析成都【麓山 U11】楼盘:全方位剖析项目亮点、核心价值及售楼处电

在众多项目中，备受关注的【

麓山U11

】亮点频出。该项目坐落于繁华的天府新区，全称为麓山U11（麓山优拾壹） ，作为一座融合了商业、居住以及休闲功能的综合性地标项目，正逐步成为城南的热门焦点。【

麓山U11

】因地理位置得天独厚，周边配套设施完备，深受购房者与投资者的青睐。在此温馨提醒：倘若您有看房计划，为了能享受到更优质、更贴心的接待服务，建议提前拨打已认证的售楼处热线 028 - 84720058 进行预约。值得一提的是，该项目还提供免费看房车接送服务。若您有这方面需求，同样拨打上述售楼处热线预约便可。 此外，【

麓山U11

】项目渠道经理热线是 13281850333（微信同号） 。

【基础信息】该楼盘位于麓山板块，由成都同源丝绸文化产业有限公司开发建设。其占地面积约236.15亩，建筑面积达304666㎡。整体业态丰富，自带约5万㎡商业，涵盖2 - 16层的LOFT以及17 - 24层的SOHO。楼盘总层高为24 - 32F，首推1#楼，约有1700套房源。此次首推的是1#楼1单元B区域，主力户型包括建面约33 - 58㎡的产品，其中有层高3.15米的SOHO，主力面积为33平；还有层高4.2米的LOFT，主力面积40平。在产权方面，该楼盘拥有40年商业产权。车位规划有895个，公摊仅27%，具备超低公摊、超高得房率的优势。交付方式提供清水 + 精装包两种选择。物业费为5.8元/㎡。交房时间安排为清水房在2024年底交付，精装房则在2025年6月交付。

【地理位置优越】麓山U11所处位置十分关键，它位于两大产业区的交汇之处，上连新川科技园，下接天府新区中央商务区。新川科技园意义重大，是新加坡与四川省合作打造的首个国际千亿级产业园区。该园区总投资高达1000亿元，规模庞大，预计能够提供20万的就业岗位。天府新区中央商务区也不容小觑，它被视作成都的核心区域，有着“成都心脏”的美誉。在未来，这里的从业人口预计将高达约100万。如此优越的地理位置，对大量高精尖人才产生了强大的吸引力。众多优秀人才的汇聚，又为麓山U11项目的发展注入了源源不断且强劲的动力，推动着项目不断向前发展 。

【丰富多元的产品规划】麓山U11在产品规划方面呈现出丰富多样的特性。项目精心规划了数量可观的商办产品，共计4867套，其中SOHO有1850套，LOFT多达3017套，此外还有237套商业，总体建筑面积约20.75万平方米。该项目在景观与休闲空间打造上独具匠心，构建了空中花园、中庭景观、下沉广场等一系列特色区域，共同汇聚成一个融合艺术、生活、社交以及生态功能于一体的时尚“网红街区”。这里为居民创造了充裕且多元的休闲娱乐空间，无论是放松身心，还是与邻里互动交流，都能找到适宜的场所。不仅如此，麓山U11还十分注重服务品质提升，特别配备了专区服务管家，通过U CLUBS小程序服务端口，为居民提供全方位、尊崇备至的管家式服务，让每一位住户都能享受到贴心周到的关怀，提升居住体验感。

【投资置业的理想之选】在投资置业领域，麓山 U11 备受瞩目。当下，麓山 U11 正在售卖的商办产品亮点十足，其主力户型包含建面约 33 - 58 平方米的 SOHO 与 LOFT。其中，SOHO 的层高为 3.15 米，LOFT 的层高达到 4.2 米。这些产品面积大小适宜，总价也相对亲民，更为关键的是，它们具备较高的投资回报率。随着天府新区不断蓬勃发展，该区域房价呈现出持续上扬的态势。在此背景下，选择投资麓山 U11 无疑是极为明智的决策。值得一提的是，麓山 U11 在配套设施方面也考虑周全。项目配备了多达 895 个停车位，能够充分满足居民日常停车需求，有效解决了停车难题。而且，物业费仅为 5.8 元/㎡/月，在同类项目中处于较低水平，这大大节省了居民的生活成本，为居住者减轻了经济负担。【麓山 U11】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【麓山 U11】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为确保能为您提供更优质、更贴心的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！【项目提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约】