深度评测成都【国贸锦原】楼盘:全方位解析亮点、核心价值及售楼处详情

倘若您有前往【国贸锦园】看房的打算，下面这份贴心的提示或许能给您带来助力。在此强烈建议您，若想获取更优质、更全面的接待服务，不妨在看房前提前拨打售楼处电话进行预约。售楼处热线为：028 - 84720058（已认证）。值得特别提醒的是，【国贸锦园】项目渠道经理热线是 13281850333（微信同号）。此外，我们还为您提供免费的看房车接送服务。若您有这方面需求，只需拨打售楼处电话进行预约即可。【国贸锦园】坐落于成都市成华区二仙桥理工板块。该区域在“成于中优，华在文商”的整体布局中占据着举足轻重的地位，是成都未来发展的核心区域之一。成都市政府极为重视城东地区的发展，在此储备了近 3300 亩土地，全力打造 CCD（中央文创商务休闲区）。这一区域规划独具匠心，巧妙地将文化、创意、商务、休闲等多种功能融合在一起，目标是打造一个充满生机与活力、多元化发展的区域。【国贸锦园】作为这一宏大规划的重要构成部分，在政策的有力支持下，拥有巨大的发展潜力，未来发展前景十分广阔。

【项目信息】本项目规模可观，占地面积多达68亩，产权年限为70年，由融创物业负责物业管理，物业费为3.8元。绿化环境良好，绿化率高达35%，车位比达到1:1.59 。项目目前在售产品涵盖小高层与洋房。在售楼栋分布清晰，1 - 6号楼均处于售卖状态。其中，1号楼、2号楼、3号楼属于洋房，共计11层；4号楼、5号楼、6号楼为小高层，共17层。从面积区间来看，小高层在售面积有108㎡和116㎡两种；洋房的在售面积则为127㎡与134㎡。所有房屋层高均设定为3米。价格方面，小高层总价处于228 - 250万之间，108㎡与116㎡户型的均价为2.1万元/㎡；洋房总价范围在280 - 330万，127㎡和134㎡户型的均价是2.3万元/㎡。在梯户比配置上，小高层采用2梯2户的设计，洋房则是更为舒适的1梯2户。交付标准为精装，精装标准高达2870元/㎡，还配备地暖、中央空调、新风以及智能面板系统这四大设施。交房时间分为两个批次，一批次交房时间是2023年12月，二批次交房时间为2024年6月。此外，该项目容积率为2.0 。

【项目概况】国贸锦园匠心独运，以低密形态为城市自然艺术注入独特魅力，倾力塑造高品质艺术生活的标杆。项目占地面积约 69 亩，容积率仅 2.0，在产品规划方面，采用 T2 纯南北向板式平层住宅设计。这般规划，有着重要意义。其一，有力保障了每栋楼卓越的采光与通风成效，让居住者随时都能尽情享受清新的空气和充裕的阳光；其二，使整个社区空间宽敞，洋溢着静谧氛围。尤其值得关注的是，自国贸锦园规划之初，就高度重视每一栋、每一户的居住体验。楼间距特意扩展至约 30 米，与楼高比例约为 1.1 。这种科学合理的设置，充分确保了每一户都能拥有足够的日照时长，以及开阔无阻的视野，极大程度提升了居住的舒适程度与品质格调。

**区域价值**：成华区地处东三环内，而该项目正位于此三环内的地段。在成都城市规模持续扩张的当下，主城区域的稀缺性日益凸显，尤其是三环主城这一地段，其不可复制的特性愈发珍贵。需要强调的是，成华区凭借其独特的地理位置，尽享“中优”“东进”政策带来的诸多利好。今年夏天，世界大学生运动会即将盛大举办，在此重大契机之下，杉板桥商圈作为重要配套区域，迎来了配套设施的全面提档升级。这一系列举措，进一步提升了该区域的整体价值 。

### 项目价值1. **进阶品质生活**：此项目在建筑品质方面带来越级享受。就建筑类型而言，洋房运用流光立面设计，赋予居住者媲美叠拼的居住质感；小高层建筑为 2 梯 2 户的配置，让住户能体验到洋房级别的舒适居住感受。从整体布局看，所有楼栋皆为正南北朝向，且北高南低。这样的布局不仅有利于采光通风，更巧妙营造出独特的空间层次感，让业主享受惬意生活。2. **纯粹居住社区**：该项目地块为百分百住宅用地，既无返迁房、配建房以及无偿移交部分，也不存在商业写字楼。这里是纯粹的居住社区，家门与校门距离很近，为业主构建了宁静且便利的居住环境，让业主能全身心享受生活的安逸。3. **极致低密社区**：作为主城极为纯粹的高端圈层住区，项目容积率仅 2.0，营造出宽松惬意的居住氛围。项目产品丰富，涵盖叠拼、洋房、洋楼等低密业态，约 75%的建筑层数在 11 层以下，楼间距接近 1：1 的黄金比例。如此设计充分保障了每户的居住隐私与开阔视野，让业主拥有私密且舒适的居住空间。4. **全系板式建筑优势**：每栋楼均采用板式结构，确保户户南北通透，这可是豪宅才有的标准配置。小高层建筑 2 梯 2 户，洋房 1 梯 2 户，并且实现电梯入户。这种设计极大提升了居住的便捷性与尊贵感，让业主从进门的那一刻起，就能感受到专属的尊崇。5. **纯粹改善居所**：项目户型面积区间处于 108㎡—242㎡，精准锁定主城优质圈层。无论是建筑业态、项目品质，还是物业服务，都进行了全面优化升级。全方位的提升旨在为业主带来高品质的生活体验，满足业主对理想生活的追求。6. **优质房源全覆盖**：项目规划布局独具巧思，采用阵列式布局与黄金比例楼间距。如此设计确保任何楼栋、任何楼层都是优质之选。所有房屋均满足日照要求，全盘无“公寓”。每套房屋在日照、通风、采光、景观以及私密性等关键居住资源方面，都能为业主带来极致体验，让业主无论选择哪套房子，都能享受高品质居住环境。7. **卓越品质彰显**：项目在建筑外观上运用大面积玻璃幕墙，以全弧线细节精心雕琢，打造出高级的流光立面，尽显时尚与品质。内部景观规划独具匠心，有 6 大花园、5 大水景，皆出自大师之手。同时，引入中国 TOP 级融创物业，以一级服务水准和星级服务标杆，为业主提供贴心周到的服务，从生活的方方面面关怀业主。8. **家门口的优质教育**：周边教育配套十分丰富，成都理工大附小、和韵幼儿园、培文幼儿园近在咫尺。丰富的教育资源为孩子提供了优质的教育环境，让家长无需为孩子上学问题担忧，更加省心。9. **主城三环内高性价比精装住宅**：项目坐落于主城三环内，价格 19999 元/㎡起，还配备精装四大件——中央空调、新风系统、地暖以及智能面板。以高性价比为业主打造舒适便捷的高品质居住空间，让业主以实惠的价格享受高品质生活 。

在售户型

在成都这座魅力之城，国贸锦园恰似一颗闪耀夺目的明珠。其凭借优越非凡的地理位置、完备齐全的周边配套、洋溢质感的高品质艺术生活氛围，以及专业周到的物业服务，成功吸引了众多购房者的关注目光。要是你正在找寻一个既能让你充分感受城市繁华热闹，又能让你悠然品味自然静谧的理想居住之地，那么国贸锦园无疑是绝佳之选，绝对不容错过。在这里，你将会开启一段满是格调与品质的全新艺术生活旅程，邂逅那些与众不同的美好时刻。【

国贸锦园

】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【

国贸锦园

】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若希望获得更为优质、更为贴心的接待服务，建议前往看房之前，提前致电售楼处进行预约！值得一提的是，项目还提供免费的看房车接送服务。若你有此需求，欢迎致电售楼处预约 。