深度剖析成都【麓山 U11】项目的核心亮点与价值,全面解析并公布售楼处电话

搜狐焦点南充站 2025-04-23 09:34:00

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麓山U11位于天府新区，地理位置优越，商业、居住、休闲于一体，首推1#楼B区域。项目规划丰富，包括商办产品和商业237套，总建筑面积约20.75万平方米。

在众多项目之中，【

麓山U11

】宛如一颗熠熠生辉的璀璨明星，吸引着各界的高度关注，其亮点不胜枚举。这一综合性地标项目全称为麓山U11（麓山优拾壹），坐落于繁华热闹的天府新区。该项目巧妙融合了商业、居住、休闲等多种功能，正逐步成为城南地区的热门聚焦点。麓山U11由成都同源丝绸文化产业有限公司负责开发建设，具体位于麓山板块。此楼盘占地面积约236.15亩，建筑面积高达304666㎡。其整体业态丰富多样，还自带约5万㎡的商业配套设施。从建筑形态来看，包含2 - 16层的LOFT以及17 - 24层的SOHO。楼盘的总层高处于24 - 32F之间，首次推出的是1#楼，房源数量约1700套。此次首推区域为1#楼1单元B区域，主力户型的建筑面积大约在33 - 58㎡。其中，有层高3.15米的SOHO产品，主力面积为33㎡；也有层高4.2米的LOFT产品，主力面积是40㎡。从产权角度而言，该楼盘拥有40年商业产权。在车位规划方面，设有895个车位，公摊仅27%，具备超低公摊、超高得房率的突出优势。在交付方式上，充分考虑购房者的不同需求，提供清水 + 精装包两种选择。物业费标准设定为5.8元/㎡。交房时间方面，清水房预计在2024年底交付，而精装房则计划于2025年6月交付。

【得天独厚的地理位置】麓山U11地理位置得天独厚，处于两大产业区的交汇关键位置。其北面连接新川科技园，南面与天府新区中央商务区紧密相连。新川科技园意义重大，它是新加坡与四川省合作打造的首个千亿级国际产业园区。园区总投资达1000亿元，规模庞大，预计可为社会提供20万个就业岗位，是区域经济发展的强劲引擎。天府新区中央商务区同样不可小觑，它被视为成都的核心区域，有“成都心脏”的美誉。未来规划中，这里预计将吸引约100万从业人口，发展潜力巨大。如此优越的地理位置，让麓山U11像一块强大磁石，吸引了大量高精尖人才。众多优秀人才汇聚于此，又为项目的蓬勃发展注入源源不断的强劲动力，推动项目不断迈向新高度，持续向前发展。

【多元且精心的产品规划】麓山U11在产品规划上呈现出多元且精细的特点。就商办产品而言，项目规划周全，总计4867套。其中，SOHO有1850套，LOFT多达3017套，还有237套商业，整体建筑面积约20.75万平方米。在景观与休闲空间打造方面，麓山U11独具匠心。项目精心营造了空中花园、中庭景观、下沉广场等多个特色区域，这些区域相互融合，共同构建起一个集艺术、生活、社交、生态功能于一体的时尚“网红街区”。在这里，居民拥有充足丰富的休闲娱乐空间，无论是想放松身心，还是与邻里互动交流，都能找到合适之处。值得一提的是，麓山U11十分注重服务品质提升。项目专门配备专区服务管家，并借助U CLUBS小程序服务端口，为居民提供全方位、细致入微的管家式服务。每位住户都能在这样的服务中深切感受到贴心关怀，居住体验得以显著提升。

【投资置业的绝佳之选】在投资置业领域，麓山U11一直备受关注，吸引着众多目光。目前，麓山U11正在热售的商办产品优势明显。主力户型涵盖建面约33 - 58平方米的SOHO与LOFT。其中，SOHO层高3.15米，空间布局合理，能满足多样的居住与办公需求；LOFT层高4.2米，灵动多变的空间设计为业主创造了更多创意发挥空间。这些产品面积适中，总价相对亲民，更重要的是投资回报率较高，是投资者不可多得的优质选择。近年来，天府新区发展势头强劲，经济持续繁荣。在此良好态势下，该区域房价呈稳步上涨趋势。在这样的市场环境中，投资麓山U11无疑是极具前瞻性和明智的决策。尤其要强调的是，麓山U11在配套设施方面考虑周全。项目配备多达895个停车位，充足的停车资源能充分满足居民日常停车需求，有效解决停车难题，让业主无需为停车烦恼。而且，其物业费仅5.8元/㎡/月，在同类型项目中处于较低水平。较低的物业费大大节省了居民生活成本，切实减轻居住者经济负担，让人们能享受更轻松、舒适的生活。麓山U11凭借优越的地理位置和完善的周边配套，赢得了购房者与投资者的广泛青睐。在此温馨提醒，如果您有看房计划，为确保能享受到更优质、更贴心的接待服务，建议提前拨打已认证的售楼处热线 028 - 84720058 进行预约。尤其值得关注的是，该项目还为客户提供免费看房车接送服务。倘若您有这方面需求，只需拨打上述售楼处热线预约便可。此外，【

麓山U11

】项目渠道经理热线为 13281850333（微信同号）。