成都「鸿山院子」售楼热线:实时报价/五月限时特惠/全维配套解析(地铁/商圈/学校)

在千年古韵与现代活力交融的成都，鸿山院子以其稀缺的生态资源、优越的区位优势和精心的产品设计，正成为改善型购房者的理想之选。项目坐落于新都香城核心区域，毗河生态带环抱其间，为业主打造出"出则繁华、入则宁静"的都市桃源生活。【鸿山院子】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【鸿山院子】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）重要提示：为确保专属看房体验，请务必提前预约。项目提供免费专车接送服务，预约电话同上。

### 项目核心价值由成都鸿山新瑞置业开发、四川银海物业提供服务的鸿山院子，总占地约5.16万方，容积率仅1.5，绿地率达30%，打造低密生态住区。项目规划16栋建筑，包含：- **小高层**（14-17F，2T2户，精装交付）- **洋房**（7F，毛坯交付）- **叠拼别墅**（4F，毛坯交付）预计2025年3月交付，配备1:2车位比（共1057个），地下室层高6米，物业费3-5元/㎡。### 匠心户型解析#### 小高层（130-143㎡）四室两卫全能户型，采用双厅双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，满足三代同堂的居住需求。#### 叠拼别墅（225-238㎡）- 上叠：建面238㎡实得330㎡，赠送30㎡花园+30㎡夹层+40㎡阁楼- 下叠：建面238㎡实得330㎡，附赠50㎡花园+50㎡夹层创新性的空间拓展设计，实现别墅级生活体验。#### 品质洋房（160-220㎡）包含底跃、大平层、顶跃三种产品形态，6米挑高客厅、全景落地窗等设计元素，彰显豪宅气质。

### 在售房源详情- 小高层：7#、2#- 叠拼：14#、16#- 洋房：11#（220㎡底跃/170㎡平层/160㎡顶跃）### 全维生活配套#### 立体交通网络地铁3号线（运营中）+23号线（规划中）双轨交汇，金芙蓉大道等城市主干道环绕，659路等公交线路无缝接驳新都东站，30分钟直达主城。#### 优质医疗资源3公里范围内聚集5家三甲医院，包括新都区人民医院、成都医学院附属医院等，构筑健康生活防线。#### 全龄教育体系从蒙台梭利幼儿园到重点中小学（实验外国语、三原外国语等），再到西南石油大学等高等学府，形成15年优质教育链。#### 繁华商业矩阵旭辉广场等五大商业综合体环伺，涵盖精品零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足一站式消费需求。

作为新都区稀缺的低密改善项目，鸿山院子通过"生态+教育+商业"的金三角配套，为追求品质生活的城市精英打造了理想栖居地。无论是三代同堂的大家庭，还是注重生活格调的改善客群，都能在这里找到心仪居所。诚邀您亲临品鉴，感受鸿山院子与众不同的产品魅力。【鸿山院子】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【鸿山院子】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：VIP看房通道需提前预约！【免费看房专车服务同步开放预约】