深度解读成都「麓湖生态城」5月购房特惠政策,不仅附楼盘实地测评、户型详尽剖析、最新报价,还提供售楼处咨询热线

搜狐焦点南充站 2025-05-15 14:55:00

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麓湖生态城位于成都天府大道两侧，占地面积8300亩，总共有27个高层组团，包括澜语溪岸、云树、麒麟荟、琉璃溪岸、琥珀瀛洲、水晶溪岸、五彩林堤、云镜、云龙荟、天星月影、天玑幻影、汀院、芸台漫汀、浔岭、沚院、玥港、云龙阁、芸集、长滩、沧洲...

在成都高端住宅市场中，麓湖生态城始终占据着不可替代的地位，成为追求品质生活人士的终极之选。这座生态新城坐落于天府大道黄金地段，西接碧波荡漾的麓湖水域，东依绿意盎然的公园群落，是天府新区重点规划的生态人居标杆项目。由成都万华集团匠心打造，自2009年启动规划以来，项目总占地规模达8300亩，其中水域面积约2100亩，绿地与道路占地2000亩，占总规划面积的49.4%；可开发建设用地4197亩，规划总建筑面积约700万平方米。

项目目前已推出27个高层住宅组团，包括澜语溪岸、云树、麒麟荟、琉璃溪岸、琥珀瀛洲、水晶溪岸、五彩林堤、云镜、云龙荟、天星月影、天玑幻影、汀院、芸台漫汀、浔岭、沚院、玥港、云龙阁、芸集、长滩、沄洲、沄岸、观澜等。最新入市的组团有雅集、玄鸟湾、鸿鹄岸、鲲鹏荟（鲲鹏阁）、W2悦溪。（上期已对除鲲鹏外的其他组团进行详细介绍）

在低密度住宅领域，麓湖生态城同样表现卓越，现有17个精品组团，包括蓝花屿、黑珍珠、白玉台、沉香谷、黑蝶贝、原溪岸、玲珑屿、隐溪岸、香林堤、林溪岸、月影湾、幻影湾、隐漫汀、琥珀台、瀛洲岸、黑钰岛等，其中黑石岛尚未开盘。

### 高层住宅深度解析作为麓湖十年磨一剑的【神兽系】大平层代表作，鲲鹏组团仅规划两栋建筑——鲲鹏荟与鲲鹏阁。其设计灵感源于自然山石，通过错落有致的阳台与泳池设计，巧妙融合山水意境，营造出独特的建筑美学。项目占据半岛绝佳位置，三面环水，坐拥麓湖核心景观带，可270度饱览湖区美景与天东CBD天际线。住宅部分共88套，商墅17套，其中1栋为26层建筑（高97.75米），采用3梯2户设计含顶层跃层；3栋为23层建筑（高79.17米），2梯2户配置同样含顶层跃层；2栋商墅由7个单元组成，均为2-3层建筑。该组团于2023年10月正式开盘，预计2025年11月30日交付。户型面积覆盖310-560㎡，其中310㎡户型采用轻奢法式风格，560㎡户型则呈现英伦奢华与曼哈顿都市两种风格。项目共规划车位251个。

### 低密住宅全览1. **蓝花屿**：被誉为"会呼吸的建筑艺术品"，坐落于滨湖起步区半岛，坐拥水系与公园双重景观资源。现代主义建筑风格配以大面积落地窗，营造通透明亮的居住体验。组团内遍植蓝花楹等特色植物，建筑与景观浑然一体，完美诠释"湖天森林"的设计理念。项目共规划128栋建筑，占地165亩，提供295-559㎡共8种户型。2011年5月开盘，2014年7月交付，物业费6.0元/㎡/月。

2. **黑珍珠**：突破传统的艺术建筑杰作，其流畅的曲面造型犹如海岸贝壳，展现独特美学平衡。室内精选石材、原木、钛金属等高端材质，打造兼具社交功能与度假体验的临湖独栋豪宅。共27栋，面积630-1140㎡，提供4种户型。2011年9月开盘，2013年交付，物业费6.0元/㎡/月，全精装交付。

3. **黑蝶贝**：位于起步区核心位置，将生态自然与智能科技完美融合。在延续黑珍珠美学基因基础上，通过抬升地下室标高等细节优化，有效解决渗水问题。共22栋，容积率1.0，绿化率30%。面积625-1146㎡，4种户型。2013年6月开盘，2016年10月交付，物业费6.0元/㎡/月，全精装，每户配52个车位。

4. **白玉台**：公园区首发独栋别墅，坐拥红石公园全景视野，周边环绕多个主题公园。建筑融合圣塔芭芭拉与西班牙风格，配以红枫、白玉兰等特色植物，营造浓郁异域风情。共143栋，占地67亩，面积293-372㎡，4种户型。2012年10月开盘，2015年交付，物业费6.0元/㎡/月，提供清水与精装两种交付标准，每户配双车位。

5. **沉香谷**：地处公园区中央制高点，打造具有东南亚风情的城市独栋。项目被红石公园环抱，运用十余种建筑材料打造灵动立面，呈现独特的建筑语言。共115栋，占地60亩，面积340-440㎡，4种户型。2013年9月开盘，2016年8月交付，物业费6.0元/㎡/月，清水交付。

6. **隐溪岸**：现代感十足的一线湖景别墅，首创带码头设计。金属质感立面搭配玻璃舷梯入户，呈现超未来主义建筑风格。共43栋，面积290-450㎡。2014年5月开盘，2016年交付，物业费6.0元/㎡/月，清水交付。

7. **玲珑屿**：纯正岛屿别墅，四面环水，户户配备独立游艇泊位。花园直通码头，打造真正的水岸生活。共22栋，面积360-450㎡。2014年10月开盘，2018年交付，物业费6.0元/㎡/月，清水交付。

8. **原溪岸**：隐匿于城市中的亲水居所，采用现代太空舱设计风格，毗邻山林溪谷公园，尽享湖光山色。共12栋，面积304-350㎡。2014年12月开盘，2016年1月交付，物业费6.0元/㎡/月，清水交付。

9. **香林堤**：麓湖首个叠拼项目，与红石公园无缝衔接。每户配备大花园、多露台，采用石材金属立面、双层镀银玻璃等高端工艺。共12栋，面积200-330㎡，243户。2016年10月开盘，2019年12月交付，物业费5.6元/㎡/月，车位1068个。

10. **黑钰岛**：九年精工打造的临湖独栋，设计灵感源自峡谷地貌。户户配备泳池和私家码头，弧面墙体与平直屋顶形成独特光影效果。共46栋，面积590-828㎡，物业费6.0元/㎡/月，精装交付。

11. **月影湾**：十年磨砺的公园湖景别墅，采用未来太空舱设计，灵感源自毕加索名作《阿维尼翁的少女》。共14栋，面积334-410㎡，物业费6.0元/㎡/月，清水交付。

12. **幻影湾**：与月影湾同系列产品，同样享有公园与湖景双重资源，设计理念一脉相承。共12栋，面积303-417㎡，物业费6.0元/㎡/月，清水交付。

13. **林溪岸**：太空舱艺墅风格，地处滨湖区半岛，周边环绕左岸公园与山林绿地。共8栋，面积271-353㎡，物业费6.0元/㎡/月，清水交付。

14. **瀛洲岸**：沉香谷升级版，泛太平洋度假风格，巧妙融合水、石、木、金等自然元素。共21栋，面积316-619㎡，物业费6.0元/㎡/月，清水交付。

15. **琥珀台**：历时7年打造的湖岸时光建筑，由知名设计师道林操刀，三面环景，被誉为"小K城堡"。共16栋，面积640-866㎡，物业费6.0元/㎡/月，精装交付。16. **隐漫汀**：玲珑屿升级版，户户配备码头，大面积玻璃幕墙折射湖光，打造水陆两栖梦幻居所。共44栋，面积350-550㎡，物业费6.0元/㎡/月，精装交付。