5 月超值优惠来袭!成都【麓山 U11】售房部电话、区域配套详情全解析及

成都麓山U11：城南商业新地标，投资首选

麓山U11（麓山优拾壹）坐落于繁华的天府新区，作为一座集商业、居住、休闲等功能于一体的综合性地标项目，正逐步成为城南的热门焦点。其凭借优越的地理位置和完善的配套设施，受到了购房者与投资者的广泛青睐。【基础信息】麓山U11占地面积约236.15亩，建筑面积达304666㎡。项目业态丰富，自带约5万㎡商业，涵盖2 - 16层的LOFT以及17 - 24层的SOHO。首推1#楼约1700套房源，产权为40年商业产权，位于麓山板块，由成都同源丝绸文化产业有限公司开发建设。总层高在24 - 32F，其中SOHO（3.15米）主力户型为33平，LOFT（4.2米）主力户型为40平，车位共有895个，公摊仅27%，属于超低公摊、超高得房率。交付方式为清水 + 精装包，物业费5.8元/㎡，交房时间为清水2024年底、精装2025年6月。首推1#楼1单元B区域，主力户型为建面约33 - 58㎡、层高3.15米的SOHO和层高4.2米的LOFT。

【地理位置优越】麓山U11占据着得天独厚的地理位置，处于新川科技园与天府新区中央商务区的交汇之处，上接新川科技园，下连天府新区中央商务区。新川科技园是四川省与新加坡携手打造的首个国际千亿级产业园区，总投资高达1000亿元，预计可提供20万的就业岗位。而天府新区中央商务区则被誉为成都的“心脏”，未来从业人口有望达到约100万。如此优越的位置，吸引了大量高精尖人才汇聚，为项目的发展注入了源源不断的强劲动力。

【丰富的产品规划】在产品规划方面，麓山U11可圈可点。项目规划有商办产品4867套，其中SOHO为1850套，LOFT为3017套，还有商业237套，总面积约20.75万平方米。项目精心打造了空中花园、中庭景观、下沉广场等，构建出集艺术、生活、社交、生态于一体的时尚“网红街区”，为居民提供了丰富多样的休闲娱乐空间。不仅如此，项目还配备了专区服务管家U CLUBS小程序服务端口，为居民提供贴心尊崇的管家式服务。

【 投资置业优选】麓山U11当前在售的商办产品十分值得关注，主力户型为建面约33 - 58平方米的SOHO和LOFT，层高分别是3.15米和4.2米。这些产品面积大小适宜，总价相对亲民，同时具备较高的投资回报率。随着天府新区的持续蓬勃发展，该区域房价呈持续上涨态势，投资麓山U11无疑是极具前瞻性的明智之选。此外，项目配备的895个停车位，充分满足了居民的停车需求。5.8元/㎡/月的物业费相对较低，有效为居民节省了生活成本。 【

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