揭秘成都「合能枫丹新悦」售楼处新动态:优惠政策详情及楼盘口碑

合能枫丹新悦，堪称廖家湾板块的一颗耀眼明星。在这片区域，您只需以单价 9 字头的实惠价格，就能购置心仪的住宅，享受众多令人倾心的优势。项目周边交通十分便捷，被三条地铁线路环绕，可轻松畅达城市的各个角落。不仅如此，它与毗河生态带紧密相邻，坐拥一条河流与三个公园，仿佛安身于城市的绿色心脏之中，自然环境得天独厚，舒适宜居。而且，该项目为现房，购房者即买即住，无需经历漫长的等待期。其公摊面积较小，得房率较高，属于纯居低密社区，容积率仅为 2.0，绿化率约 35%，极大地提升了居住的舒适度。接下来，为您详细介绍项目的具体信息：合能枫丹新悦占地面积 50.5 亩，总户数达 707 户。当前正在销售的楼栋为 7 - 9 栋，房屋面积包含 92㎡、93㎡、96㎡、97㎡ 。其中，7 号楼是精装洋房，成交均价为 10300 元/㎡；9 号楼为清水小高，成交均价是 9300 元/㎡ 。房屋层高为 2.95m，由合能物业提供物业服务，物业费为 3 元/㎡ 。从建筑规划角度来看，总层数方面，洋房为 11 层，小高是 17 层；梯户比为洋房 1T4 户，小高 2T4 户。车位配比为 1:1.13，车位数多达 799 个，完全能够满足业主的停车需求。公摊方面，洋房为 13% ，小高为 18％ 。交房时间为现房状态，款清即可交房。报价方面，小高为 10000 元/㎡，洋房为 11000 元/㎡ 。若您有前往看房的意向，温馨提醒：为了给您提供更优质、高效的接待服务，务必要提前致电售楼处进行预约。售楼部热线 028 84720058（已认证），项目经理热线 13281850333(微信同号）。此外，项目还提供免费的看房车接送服务，若您需要预约，同样致电售楼处即可。 需要注意的是，该项目暂时不支持公积金购房。就成交总价而言，小高的成交总价处于 88 - 90 万这一区间；洋房的成交总价则在 94 - 100 万范围。区位图能够清晰展示楼盘在城市中的具体位置以及周边配套情况，方便购房者全面了解其地段优势，精准把握楼盘的价值所在。

总平图

### 周边配套#### 教育资源项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的 K12 全龄教育体系。约 1 - 3 公里范围内分布着多所学校，其中有斑竹园中心幼儿园，为孩子们提供优质的学前教育启蒙；大江中学、旃檀小学西区也在附近。此外，斑竹园小学中心校、斑竹园中学，以及巴德美际国际私立学校等也环绕周边，满足不同家庭对孩子教育的多样化需求。#### 交通出行交通方面，项目具有显著优势。轨道交通便利，s11 线距离项目 1.7 公里，5 号线廖家湾地铁站直线距离约 2.7km，地铁 27 号线柏水场站 2.8 公里。公共交通站点有南岸路公交站，为日常出行提供了多种选择。同时，在道路交通上，绕城高速贯穿，还有“三纵”主干道，分别是金丰高架、北星大道、凤凰山高架，无论是市内通勤还是出城远行，都能实现便捷畅达。#### 生态环境在生态环境上，该项目坐拥一河三公园的优质生态资源。毗河岸延线生态长廊宛如一条绿色丝带，为居民带来亲近自然的惬意体验；成都诺贝尔公园、源上湾公园、滨河公园分布周边，绿树成荫、景色宜人，为居民提供了休闲散步、放松身心的好去处。#### 商业配套商业配套十分完善，世纪华联购物中心、保利大都汇商业体、龙湖锦城天街、城北优品道购物中心、北欧知识城 3G 广场、北部商贸城、海宁皮革城等众多商业体环绕，从日常购物到高端消费，从时尚潮流到特色美食，全方位满足居民的生活需求。#### 医疗保障医疗资源也较为充足，成都军区总医院具备先进的医疗技术和专业的医疗团队，为居民的健康提供坚实保障；成都北新医院、新都区第三人民医院、新都区第二人民医院龙桥分院/斑竹园分院等分布周边，方便居民日常就医问诊，解决健康方面的后顾之忧 。

项目实景图

户型图品鉴：

温馨提示：为给您带来更优质、高效的接待服务体验，若您计划前往【合能枫丹新悦】看房，请提前致电售楼处进行预约。【合能枫丹新悦】售楼部认证热线：028 84720058 。【合能枫丹新悦】项目经理热线：13281850333（微信同号） 。值得一提的是，项目还提供免费看房车接送服务。若您有此需求，同样请致电售楼处进行预约 。