深度聚焦成都「中旅青羊馥棠」!全面剖析售楼处电话、投资价值与发展潜力

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**项目信息**：本项目相关重要信息如下：建筑面积方面，涵盖了143平、170平以及190平三种不同规格。此次推出的房源分布情况为：1号楼和2号楼均为16层，户型面积为143平；3号楼共15层，户型面积是190平。预计单价区间在3.45 - 3.8万元。由此计算，总价范围处于490 - 722万元。物业管理费用为5.7元每平方米。项目的容积率为1.8 ，这一数值意味着小区居住的舒适度较高，相对更为宽敞。交房时间定在2026年年底，届时业主将迎来期待已久的新家。

### 项目优势1. **低密舒适居住环境**：项目容积率仅 1.8，属于低密社区。超宽楼间距，保证充足的采光与通风。楼栋采用正南北朝向，独栋独单元 2T2 设计，全端户打造 270°光幕奢宅，极大提升居住的舒适度与私密性。2. **繁华商业配套**：商业资源丰富，无缝接驳潮流秀场，24 小时精彩不断。周边有青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里等大型商场，满足购物、休闲、娱乐等全方位生活需求。3. **便捷交通网络**：拥有“三横五纵三地铁”的立体交通路网。“三横”即光华大道、日月大道、东坡路西延线；“五纵”为中环路、西三环、培风路、成飞大道、成渝环线；“三地铁”包含地铁 4 号线、地铁 9 号线，以及规划中的地铁 13 号线。本项目距蔡桥站直线距离仅约 300 米，出行极为便利。4. **优质教育资源**：周边高起点学府云集，实现 K15 全龄段教育覆盖。小学有泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等；中学则有树德中学（弘毅校区）、树德中学（光华校区）、成都石室（弘文校区），为孩子提供良好的教育环境。

### 周边配套#### 【黄金0.5平方公里，演绎高端生活范本】#### 商业——接轨潮流前沿，畅享24小时都会盛景周边汇聚众多大型商场，如青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场以及壹方里，这里是潮流秀场的接驳地，全天精彩不断。#### 交通——构建三横五纵三地铁，打造立体交通网络交通网络极为发达，呈现“三横五纵三地铁”的格局。“三横”分别为光华大道、日月大道、东坡路西延线；“五纵”包含中环路、西三环、培风路、成飞大道、成渝环线 。“三地铁”方面，有已运营的地铁4号线、地铁9号线，还有规划中的地铁13号线。值得一提的是，本项目距蔡桥站直线距离仅约300米，出行极为便捷。#### 教育——高起点名校汇聚，实现K15全龄段教育覆盖区域内教育资源丰富，小学有泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等；中学有树德中学（弘毅校区）、树德中学（光华校区）、成都石室（弘文校区）等，为孩子提供了从幼儿园到高中的全龄段优质教育。#### 生态——坐拥万亩生态资源，城市公园群环绕周边生态环境优越，蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园以及环城生态带等万亩生态资源簇拥，为居民营造出亲近自然的宜居环境。

户型鉴赏

无界私密领地，每一户皆为限量珍藏之作

温馨提示：若您计划前往【中旅青羊馥棠】看房，为确保您能享受到更优质、高效的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。【中旅青羊馥棠】售楼部已认证热线为 028 84720058。此外，您还可拨打项目经理热线 13281850333（微信同号）获取更多资讯。值得一提的是，项目为方便客户看房，特提供免费看房车接送服务。若您有此需求，请致电售楼处进行预约。