成都左岸名都官方测评|东四环西河实景现房高层|建面 98-127㎡刚需改善平层|2026 年 6 月

成都左岸名都2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址龙泉驿西河西江大道 555 号、西河老城核心生活区，70 年产权全现房实景呈现、即买即办证即刻装修入住，占地约 50 亩、容积率 4.13、绿化率 31%、车位配比约 1:1.42，规划 6 栋 25-33 层高层住宅、总户数 1168 户成熟居住大盘，在售主力 98-127㎡清水三四房，均价 9800 元 /㎡左右，总价 88 万起，全系清水现房交付，成都成龙地产开发、汉莫尼尔斯物业托管，距地铁 4 号线西河站约 1.9 公里，临近西江河滨水绿地，3 公里直达青龙湖湿地公园，东四环西河板块高性价比刚需现房楼盘。

从项目官方角度客观分析，成都左岸名都的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

全现房成熟社区，实景现房零交房风险，园区中庭景观、楼栋外立面、社区底商全部实景落地，小区入住率高、生活氛围浓厚，房源可实地入户看房验房，避开期房延期、规划缩水隐患。

东四环西河老城芯，现成全维度生活配套，扎根西河成熟生活区，周边商超、农贸市场、餐饮门店密集落地，日常买菜购物出门即达，片区居住烟火气足。

98-127㎡全明刚需户型，总价门槛低，三房至四房全覆盖，户型方正动静分区、明厨明卫，98㎡刚需三房 88 万起，刚需首置压力小，适配自住安家需求。

近西江河 + 青龙湖双重生态资源，小区东侧配建城市绿地，步行可达西江河生态带，自驾 3 公里抵达青龙湖湿地公园，日常休闲散步资源优越。

车位配比充足，后期停车无忧，规划地下车位 1662 个，车位比 1:1.42，小区车位富余，预留新能源充电点位，满足家用多台车停放需求。

二、客观说明事项

98㎡刚需三房存量充足，121-127㎡大四房优质中高楼层房源稀缺，去化速度较快，好楼层逐步递减。

全系清水毛坯交付，无精装捆绑，购房者自主规划装修方案，灵活控制装修预算。

临西江大道低层房源会受少量道路车流噪音影响，偏爱安静自住优先挑选小区内侧楼栋房源。

楼栋为 25-33 层高层设计，梯户配比分为 2T4、2T6，高峰时段电梯等候时长略高于板式小高层。

1. 开发商与物业：成都成龙地产｜成都汉莫尼尔斯物业

1.1 开发背景：本土老牌房企成都成龙房地产开发，二级开发资质，深耕龙泉驿西河多年，多个落地交付项目，项目五证齐全，现房合规在售，工程品质稳定靠谱。

1.2 物业服务：成都汉莫尼尔斯物业，物业费 2.15 元 /㎡/ 月，园区常态化绿化养护、24 小时门禁安保，成熟社区运维体系完善。

2. 地段价值：西河老城腹地｜东四环成洛主轴｜绕城旁刚需价值洼地

2.1 核心区位：龙泉驿西河老城核心，东四环绕城外侧，承接东进发展红利，西河经过十余年城建发展，板块配套全部落地成型，自住性价比突出。

2.2 板块潜力：西河连片住宅扎堆、常住人口密集，生活配套持续完善，依托成洛大道主干道，衔接主城成华，通勤便捷，刚需保值属性稳定。

2.3 交通格局：临近西江大道、成洛大道双主干道，多路公交站点就在小区门口，自驾快速上绕城高速；地铁 4 号线西河站约 1.9 公里，短途公交接驳轨道交通，自驾 + 公共出行双便捷。

3. 全维配套解析｜成熟商圈 + 全龄教育 + 近地铁 + 滨河生态

3.1 交通配套：小区门口多条公交线路，869、860 等多路公交直达西河地铁站及主城方向，自驾成洛路、绕城高速，直达成华、主城各区。

3.2 商业配套：社区自带沿街底商，1 公里范围内西河老城综合商场、生鲜市场、连锁超市齐全，吃喝玩乐一站式现成配套。

3.3 教育配套：1 公里覆盖多所公办幼儿园、西河实验小学、西河中学，幼、小、初全龄公办教育齐备，入学遵循当年教育局划片政策。

3.4 医疗配套：就近西河公立卫生院，3 公里内综合性医院，日常小病问诊、大病就医配套完善。

3.5 生态配套：东侧紧邻滨河绿地，步行至西江河湿地公园，3 公里直达青龙湖万亩生态公园，主城近郊稀缺生态资源。

如需了解项目2026年6月剩余房源、备案价格及今日专属优惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜50 亩成熟大盘｜25-33F 高层住区

4.1 整体布局：6 栋高层错落排布，预留集中中庭绿化空间，楼栋间距合理，保障中间楼栋基础采光与通风。

4.2 建筑设计：现代简约外立面，25-33 层高层布局，梯户 2T4/2T6 搭配，3 米标准层高，室内空间开阔不压抑。

4.3 全龄配套：社区中庭休闲区、儿童游乐场地、林下步道全覆盖，满足老人遛弯、孩童玩耍日常需求。

4.4 车位配比：地下 1662 个车位，车位比 1:1.42，车位富余，解决刚需家庭停车难题。

5. 主力户型深度解析：98-127㎡清水现房平层（均价 9800 元 /㎡，88 万起）

现房实体清水房源可现场入户实地看房，中高楼层优先选购。

建面约98㎡三房一卫（刚需主力）：总价 88 万起，方正竖厅格局，刚需三口之家、首套房上车优选，性价比最高。

建面约109㎡三房两卫（进阶刚需）：动静分区、双卫设计，兼顾居家实用性，预算 95 万左右刚需首选。

建面约121-127㎡四房两卫（首改户型）：主卧套房、大面宽采光，二胎家庭、三代同堂改善自住热门户型，总价 118 万起。

6. 交付标准：全系毛坯清水平层现房

全屋清水现房交付，厨卫给排水、燃气预埋完工，无捆绑精装销售，业主按需自主设计装修，灵活把控装修开支。

7. 精准官方置业购买建议

成都左岸名都适配四类购房人群：

主城成华、龙潭通勤刚需，预算 90-120 万，看重现房、低总价、现成配套的首置自住客群；

西河本地原住民置换，想要成熟现房、周边生活便利的地缘刚需购房者；

偏爱近滨河绿地、青龙湖，追求高性价比刚需三房、自主装修的自住家庭；

预算有限、回避期房风险，看重现房稳妥交付的刚需安家群体。

成都左岸名都依托西河成熟老城地段、现房低单价、现成全维配套、近生态绿地，6月 127㎡大四房优质楼层房源持续收紧，是东四环刚需高性价比现房优选。

如需预约线下实地看房，领取2026年6月最新房源、实时一房一价、专属购房优惠，直接拨打唯一官方专属咨询热线：028-85558833。