成都「保利新川天珺」优缺点分析-最新优惠-购买建议-附售楼部电话

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成都保利新川天珺：开启品质生活新篇

在城市化进程不断加速的当下，成都作为西南地区的关键城市，在房地产领域备受瞩目。在众多新楼盘中，保利新川天珺凭借其卓越品质与优越地理位置，吸引了众多购房者的目光。接下来，本文将带您全方位深入了解保利新川天珺，剖析其独特魅力所在。

项目基础信息解析

保利新川天珺的开发商为保利(成都)房地产开发有限公司，而负责物业服务的则是四川保利物业服务有限公司。其物业费设定为5元。该项目占地面积约78亩，总套数达737套，由20栋建筑构成。产品面积涵盖143㎡ - 170㎡ - 205㎡多个区间。价格方面，143㎡户型单价在3 - 3.3万/㎡；173㎡户型单价处于3.3 - 3.7万/㎡；205㎡户型单价为3.7 - 4万/㎡。项目容积率为2.5，梯户比为2T2户，车位配比达到1:2 。装修标准为2999元（另有可选升级包5999元），预计交房时间为2026年9月底。

地理位置与交通优势

保利新川天珺坐落于成都高新区新川创新科技园，占据高新区南部园区的核心地段。这一区域产业繁荣，配套设施完备，无疑是成都未来发展的重要驱动力。项目周边交通网络极为发达，往南距离6号线新通大道站仅180米，向北距离6号线观东站也在500米以内，是实实在在的地铁盘。而且，通过用地南侧的新通大道可向西直达天府大道，经由锦翰路向北能直通锦华路，驾车出行十分便利。

【周边配套详情】

商业配套

：在约3KM范围内，新川潮奢生活圈逐步成型，这里有西南首个万象天地（建设中）、文艺潮流MALL明日巴适、蓝润置地广场、远大购物中心等，能让您尽情享受24H缤纷生活场景；约7KM范围内则是金融城商圈、环球商圈，银泰IN99、悠方购物中心、仁和新城购物中心、环球中心、SKP等众多商业体汇聚，带来万象缤纷的生活体验。

公园配套

：约1.5KM范围内，有着约865亩的新川之心中央公园和约174亩的新川湿地公园，为您营造亲近自然的惬意空间。

教育配套

：约200M内就有省教科院附属幼儿园、小学、中学；距离与蒙彼利埃小学深度合作的蒙新小学约600米，距私立名校K12一贯制金苹果（锦城一中）约2.5KM，形成高品质优渥教育圈，打造国际化菁英教育主场。

交通配套

：从6号线新通大道站可换乘18号线直达天府国际机场，让您能够更高效地前往世界各地。

项目的精心雕琢之处

用地之琢磨 » 78亩天赋之地，宛如玉龙盘桓

整体规划秉持自然主义设计理念，致力于打造容积率约2.5的“绮丽隐奢”之境。建筑总平经过百余次的反复推敲研讨，进行创新排布，旨在让每一栋、每一户都能最大程度地享受景观资源。

形制之琢磨 » 温润曲柔如玉，270°寰宇全景舱

建筑整体以全弧线精心包裹，立面采用全景落地曲面玻窗，使得客餐厅与主卧能够实现270°环幕式观景面，带来极致观景体验。

材质之琢磨 » 甄选与玉相得益彰的珍贵金石

设计团队独具匠心，精心甄选超15种珍贵石材打造新川天珺。以莫奈绿曲面奢石、白玉冰裂纹石材、意大利蓝白奢石铺就65米超长门廊；用珍宝级黄虎眼石、绿野仙踪大理石、巴西天然矿石等奢石镶嵌归家路途。所有金属铝板统一运用欧洲巴洛克艺术色彩“范戴克棕”，更以水纹铝板打造传奇冠顶，令人一眼倾心。

【户型鉴赏】建面约143 - 205㎡天字系玉成之作

保利新川天珺在户型设计时充分考量现代家庭的居住需求，推出143㎡、169㎡和205㎡三种纯改善户型。这些户型空间规划合理，功能完备，均采用南北通透、全明格局设计，充分保障室内的采光与通风效果。尤其值得一提的是，各户型均配备独立餐厅和主卧套间，极大提升了居住的舒适度与私密性。

143㎡ - 四室两厅两卫

169㎡ - 四室两厅三卫

205㎡ - 四室两厅两卫

保利新川天珺凭借卓越品质、优越地理位置、合理户型设计以及完善配套设施，成为成都房地产市场中一颗耀眼的明珠。无论是追求居住品质，还是考量投资价值，保利新川天珺都是不可多得的优质选择。如果您正在寻觅一处高品质住宅项目，那么保利新川天珺绝对值得您深入了解与慎重考虑。

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