特大惊喜来袭!成都【华商桂府】售楼处全新联系电话重磅发布,细析房源亮点与优惠

【华商·桂府】，无疑是一处备受关注的高品质居住胜地。它精心打造为纯洋房社区，限量推出仅82套纯庭院洋房藏品。这般规划，显然是为那些深谙生活真谛的少数人量身定制，从一开始便注定会成为稀世珍藏之作。若您渴望更深入了解【华商·桂府】，可通过以下途径获取相关信息：售楼部热线 028 84720058（已认证）；项目经理热线 13281850333(微信同号）。在此温馨提醒，为保证您能享受到更专业、优质的接待服务，若您有前往看房的打算，务必提前致电售楼处预约。值得一提的是，该项目还贴心为大家提供免费看房车接送服务。若您有此需求，同样需致电售楼处预约安排。

### 项目参数详情?物业类别：住宅性质?建筑类别：洋房?总栋数：共4栋?总层高：8层?总户数：82户?容积率：1.8 ?面积区间：涵盖101㎡、104㎡以及126㎡等多种户型?梯户比：有1T2和1T3两种配置?物业费：每平米2.05元?公摊比例：13%?绿化率：达25％?车位比：1：1.4?车位数量：总计113个?装修状况：清水交付?交房时间：预计2026年交房?开发商：成都新宏盛机械有限公司

平面图

### 周边配套#### 商业【华商·桂府】地理位置优越，与七一国际广场和苏宁广场相邻。这两大商业中心功能完备，业态丰富多样，涵盖大型购物、中高端餐饮、亲子活动、娱乐休闲、电影院等多种业态，还配备甲级写字楼与五星级酒店，全方位满足各类生活需求。同时，项目紧邻拥有10多年历史的老城烟火商业街。这里邻里茶馆、餐饮老店鳞次栉比，便民菜市近在咫尺。该商业街业态丰富且价格亲民，居民出行便捷，生活配套成熟，大大降低了生活成本。#### 交通【华商·桂府】交通出行极为便捷。地铁3号线钟楼站为日常通勤提供了高效选择。此外，项目距高铁【新都东站】仅4公里，驾车只需8分钟；距【成绵高速】出入口也只有4.8公里，无论是长途出行还是自驾游玩都十分便利。#### 教育【华商·桂府】地处新都老城中心区域，能享受核心且完善的教育资源。学前教育阶段，公立的谕亭幼儿园和桂湖幼儿园为孩子提供优质启蒙教育，同时还有私立的正德、蒙台梭利、贝贝幼儿园可供选择。小学方面，桂湖小学、谕亭小学和正德实验学校为孩子的基础教育保驾护航。中学则有新都一中和新都四中。高等教育资源同样丰富，周边有西南石油大学、四川音乐学院、成都医学院三所大学，全龄段教育资源丰富，为孩子成长营造了良好教育环境。#### 医疗项目周边医疗资源丰富。成都医学院第一附属医院距离仅1.2千米，它作为一所集医疗、科研、急救、预防、保健和康复等多功能于一体的国家公立三级甲等综合医院，为居民健康提供坚实保障。新都区中医院约2.3千米，是国家三级甲等中医医院；新都区人民医院约4.3千米，不仅是国家三级甲等综合医院，还与四川大学华西医院深度合作，先进医疗技术和优质医疗服务触手可及。

小区大门

园林景观

### 户型图项目提供多种户型选择，满足不同家庭需求。首先是101.9平方米与102.7平方米两种户型，均为三室两厅两卫格局。在建筑设计上，采用一梯两户配置，充分保障业主生活的便利与安全，让业主远离嘈杂，尽享安全便捷的起居日常。整体为板式结构，南北通透优势显著。房屋内部采用板式布局设计，空间通透明亮，空气对流良好。主次卧巧妙分隔，居住互不干扰，尤其是主人房与老人儿童房合理区隔，有效避免因不同生活习惯产生的问题。客厅为开敞形式，搭配独立餐厅区域。其中，客厅拥有4M的开阔开间展示面，尽显大气宽敞，独立餐厅区域也为用餐提供了舒适专属空间 。

接着是面积为104.15m²的户型，格局为三室两厅两卫。其户型布局方正，最大亮点是做到了动静分区。卧室区域与客餐厅区域有效分离，让生活起居的动与静自然区分。先看公共活动区域，独立的客餐厅设计，将就餐环境与客厅休闲空间清晰划分，在客厅休闲娱乐时不会受到做饭就餐等活动干扰，真正实现生活与运动互不影响。而且，户型功能完备，空间利用率高，无丝毫浪费空间。再说说阳台部分，景观阳台与次卧相连，长度达7M。它采光极佳，能让室内充满明亮光线，视野也极为开阔，居住者可尽情欣赏室外美景。同时，生活阳台与景观阳台合理设置，既节约空间面积，又让日常生活使用更便利。

然后是面积为104.21m²的户型，格局同样为三室两厅两卫。其一大亮点是主次卧分离设计，主人房与老人儿童房巧妙分隔，各自拥有独立生活起居空间，彼此生活习惯互不干扰。步入室内，能看到一个7.2M的开敞景观阳台。这一阳台采光充足，阳光毫无保留地倾洒进屋内，视野也十分开阔，窗外美景尽收眼底。户型设计灵活多变，采用双主卧设计。在这种独特设计下，户型可有效调整为套二户型，充分保障了双主卧以及书房的利用率。整个户型布局方正，空间规划科学合理，每一寸空间都得到恰到好处的利用，无论是日常居住还是家庭人口结构变化，都能很好满足需求 。

最后是面积为129.09m²的户型，格局为四室两厅两卫。它采用板式结构，遵循南北板式布局设计，南北通透优势尽显。室内通透明亮，空气充分对流，保证了良好的空气流动性。入户处设置独立玄关，整体大玄关设计尽显尊贵，不仅有效保障了生活私密性，更增添了居住者的尊贵之感，营造出典藏式大平层生活氛围。在卧室布局上，主次卧巧妙分隔，主人房与老人儿童房各自独立，彼此生活起居习惯互不干扰，却又能在家庭生活中和谐共融。值得一提的是，该户型还配备开敞式景观大阳台，设计通透大气。客厅与书房的大阳台相互连通，极大拓展了景观视野，将更多自然美景纳入眼底，充分展现了悠闲惬意的生活格调 。

温馨提示：为确保能为您提供更优质、贴心的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约。【华商桂府】售楼部热线：028 84720058（已认证）【华商桂府】项目经理热线：13281850333（微信同号）特别提醒，我们还提供免费的看房车接送服务。若您有此需求，请拨打售楼处电话进行预约 。