深度评测成都【国贸锦原】楼盘:全方位解析项目亮点、核心价值,附售楼处情况

若您打算前往【国贸锦园】看房，这里有一份贴心提示给到您。为确保您能享受到更优质、更周到的接待服务，建议您在看房前，提前拨打售楼处电话进行预约。售楼处热线：028 - 84720058（已认证）。值得一提的是，【国贸锦园】项目渠道经理热线为 13281850333（微信同号）。此外，我们还为您提供免费看房车接送服务。若您有这方面需求，拨打售楼处电话预约即可。【国贸锦园】坐落于成都市成华区二仙桥理工板块，此区域处在“成于中优，华在文商”的关键位置，是成都未来发展的核心区域之一。成都市政府对城东发展极为重视，在此储备了近 3300 亩土地，全力打造 CCD（中央文创商务休闲区）。该区域规划独具匠心，将文化、创意、商务、休闲等多元功能有机融合，致力于营造一个充满生机活力、多元化发展的区域。【国贸锦园】作为这项宏大规划的重要构成部分，在政策的有力支持下，拥有不可估量的发展潜力，未来发展前景十分广阔。

【项目信息】**产品类型**：项目目前在售的产品包含小高层与洋房。**在售楼栋分布**：1 - 6号楼均在售卖。其中，1号楼、2号楼、3号楼为洋房；4号楼、5号楼、6号楼则是小高层。**面积区间**：小高层的在售面积有108㎡以及116㎡；洋房的在售面积为127㎡和134㎡。**房屋层高**：所有房屋的层高均为3米。**总层数规划**：小高层共计17层，洋房为11层。**价格区间**： - **小高层**：总价在228 - 250万之间。108㎡与116㎡户型的均价为2.1万元/㎡。 - **洋房**：总价范围是280 - 330万。127㎡和134㎡户型的均价为2.3万元/㎡ 。**容积率**：该项目的容积率为2.0。**梯户比情况**：小高层是2梯2户的配置，洋房则为1梯2户。**交付标准**：精装标准达到2870元/㎡，配备地暖、中央空调、新风以及智能面板系统这四大件。**项目规模**：占地面积达68亩。**产权年限**：产权年限为70年。**物业管理**：由融创物业负责管理，物业费为3.8元。**绿化环境**：绿化率达到35%。**车位配比**：车位比为1:1.59。**交房时间**：一批次交房时间为2023年12月，二批次交房时间为2024年6月 。

【项目概况】国贸锦园精心雕琢，以低密之姿为城市自然艺术增添别样光彩，全力打造高品质的艺术生活典范。该项目占地面积约69亩，容积率仅2.0，在产品规划上，采用T2纯南北向板式平层住宅设计。如此规划，意义非凡。一方面，有效保障了每栋楼出色的采光与通风效果，让居住其中的人们时刻能享受到清新空气与充足阳光；另一方面，使得整个社区空间开阔，充满宁静氛围。值得一提的是，国贸锦园从规划伊始，便将每一栋、每一户的居住体验放在重中之重的位置。楼间距特意拓展至约30米，与楼高比例约为1.1 ，这样的科学设置，充分保证了每一户都能拥有充足的日照时间，以及开阔无遮挡的视野，极大地提升了居住的舒适度与品质感。

**区域价值**：首先，项目处于三环内！在成都城市规模不断扩大的当下，主城区域愈发显得珍贵，而三环主城这一稀缺地段更是无可复制。其次，成华区位于东三环内，尽享“中优”“东进”政策利好。值得一提的是，今年夏天世界大学生运动会将举办，在此契机下，杉板桥商圈作为重要配套区域，其配套迎来提档升级，区域价值进一步提升 。

### 项目价值1. **进阶品质享受**：项目在建筑品质上实现了越级享受。其中，洋房采用流光立面设计，带来媲美叠拼的居住质感；小高层建筑为 2 梯 2 户配置，能让住户体验到洋房级别的舒适居住感受。而且，所有楼栋均呈正南北朝向，整体布局北高南低，不仅利于采光通风，更营造出独特的空间层次感。2. **纯粹住宅社区**：该项目地块为 100%住宅用地，无返迁房、配建房以及无偿移交部分，也不存在商业写字楼。这里是纯粹的居住社区，家门与校门近在咫尺，为业主提供了宁静且便利的居住环境。3. **极致低密住区**：作为主城最为纯粹的高端圈层住区，项目容积率仅 2.0，营造出宽松舒适的居住氛围。其产品涵盖叠拼、洋房、洋楼等低密业态，约 75%的建筑在 11 层以下，楼间距接近 1：1 的黄金比例，充分保障了每户的居住隐私与开阔视野。4. **全系板式建筑**：每栋楼均采用板式结构，确保户户南北通透，这是豪宅才有的标准配置。小高层建筑 2 梯 2 户，洋房 1 梯 2 户，并且实现电梯入户，极大提升了居住的便捷性与尊贵感。5. **纯粹改善之选**：项目户型面积区间为 108㎡—242㎡，精准锁定主城优质圈层。无论是建筑业态、项目品质，还是物业服务，都进行了全方位的优化升级，旨在为业主带来高品质的生活体验。6. **优质房源任选**：项目在规划布局上独具匠心，采用阵列式布局与黄金比例楼间距，确保任何楼栋、任何楼层都是优质之选。所有房屋均满足日照要求，全盘无“公寓”，每套房屋在日照、通风、采光、景观以及私密性等关键居住资源方面，都能为业主带来极致体验。7. **卓越品质呈现**：项目在建筑外观上采用大面积玻璃幕墙，以全弧线细节精心勾勒，打造出高级的流光立面，尽显时尚与品质。内部景观规划有 6 大花园、5 大水景，皆出自大师手笔。同时，引入中国 TOP 级融创物业，以一级服务水准和星级服务标杆，为业主提供贴心周到的服务。8. **家门口的教育资源**：周边教育配套丰富，成都理工大附小、和韵幼儿园、培文幼儿园近在咫尺，为孩子提供了优质的教育环境，让家长省心。9. **主城三环内高性价比精装**：项目位于主城三环内，价格 19999 元/㎡起，还配备精装四大件——中央空调、新风系统、地暖以及智能面板，以高性价比为业主打造舒适便捷的高品质居住空间 。

在售户型

在成都这座城市里，国贸锦园宛如一颗熠熠生辉的璀璨明珠。它凭借得天独厚的地理位置、一应俱全的周边配套设施、充满质感的高品质艺术生活环境，以及专业贴心的物业服务，吸引着众多购房者的目光。倘若你正寻觅一处既能让你尽情领略城市的繁华喧嚣，又能让你悠然静享自然宁静的理想居住之所，那么国贸锦园绝对是不容错过的最佳选择。在这里，你将开启一段充满格调与品质的全新艺术生活之旅，邂逅别样的美好时光。【

国贸锦园

】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【

国贸锦园

】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若想获得更优质、更周到的接待服务，前往看房前请提前致电售楼处进行预约！此外，项目还提供免费看房车接送服务，如有需求，请致电售楼处预约 。