想了解成都「万科和园」售楼处热线?最新房源、核心卖点及优惠资讯都在这

成都万科和园，乃是万科以匠心精心打造的高品质住宅项目。此项目坐落于二仙桥北路与人民塘路的交汇之处。该项目占地面积约 33 亩，容积率为 2.0 ，主力建筑是 6 至 10 层的洋房，总共提供约 224 套房源。下面，将为您深入解析成都万科和园的核心优势：先来看地段与交通优势。成都万科和园地处二八板块的核心位置，地理位置极为优越。特别值得强调的是，它与正在建设的地铁 17 号线二期距离极近，离机车厂站不到 200 米，称得上是标准的地铁上盖物业。除此之外，项目周边有多条主干道纵横交错，并且还有处于规划阶段的地铁线路。这些丰富的交通资源共同构建起极为便利的交通网络。如此一来，不管是业主平日的日常出行通勤，还是长途的外出远行，都能轻松达成。再关注环境与配套状况。成都万科和园周边布局规整有序，北侧与蓝光乐彩城相邻，南侧靠近中车·共享城境苑，西侧紧挨着蜀龙大道，东侧则是 42 亩住宅用地。在配套设施方面，和园周边配套相当完备，各类商业综合体应有尽有，完全可以满足业主日常购物、休闲娱乐等多方面的需求。与此同时，周边教育机构近在眼前，能够为孩子提供优质的教育资源，给业主的生活带来极大的便利。最后审视建筑设计与规划亮点。成都万科和园在设计上别具匠心，遵循低容积率、高绿化率的设计理念。合理规划的建筑间距，充分保证了每一户都能拥有良好的通风与充足的采光。步入社区，主题园林便会立刻映入眼帘，营造出舒适宜人的居住氛围。而且，社区内精心打造了多个活动空间。其中，充满童真童趣的儿童活动区，能让孩子们尽情地玩耍嬉戏；温馨宁静的共享书吧，为业主营造出安静的阅读空间，全方位满足了业主多样化的生活需求。

接下来为您全面且细致地介绍一下该楼盘的相关信息：### 楼盘基础参数该楼盘在规划设计上独具匠心。其总高度为 18 层，占地面积达到 33 亩，公摊比例为 23%，梯户比设定为 2 梯 2 户。这样的规划设计巧妙地平衡了居住的私密性与居民日常出行的便捷性。居民既能在居住过程中享受属于自己的私密空间，又能在日常出行时轻松便捷地使用电梯等设施。### 房屋基本情况此楼盘目前正在售卖的房屋位于第 8 栋，仅推出 125 平的套三双卫这一户型。不论楼层高低以及房号如何，每平方米的售价均统一为 1⃣9⃣9⃣0⃣0⃣元。值得关注的是，当前可挑选的楼层极为丰富，高、中、低各个楼层都有充足的房源储备，能够充分满足不同购房者对楼层的多样化偏好需求。无论是喜欢视野开阔的高层，还是偏爱出行方便的低层，亦或是钟情于适中位置的中层，都能在这里找到心仪的楼层。### 交易信息在交易环节，该楼盘的付款方式规定为全款一次性支付。这是因为房屋类型属于返签房流程，所以必须严格遵循这一特定的付款要求。### 看房安排若您有看房的打算，烦请提前半小时进行报备。完成报备手续后，便可直接安排带您参观现房，如此一来，能为您大大节省时间，为您带来便捷高效的看房体验，让您能尽快实地感受房屋的实际情况。### 交房信息交房标准为清水房，交房时间已经明确确定为今年五月份。购房者在收房之后，能够依据自身的喜好与实际需求，自由地规划房屋的装修风格与布局，打造出完全符合自己心意的理想家园。### 物业服务楼盘聘请的是闻名遐迩的万科物业。万科物业一直以专业、贴心的服务在业内享有盛誉。物业费用为 4.38 元/平方米。在万科物业的悉心管理下，小区的居住环境得以保持整洁优美，各类设施的维护也能得到全方位的保障，为居民营造出舒适安心的居住氛围。### 教育配套该楼盘周边的教育资源相当优越，与万汇小学距离很近。这无疑为孩子们提供了良好的学习成长环境，也成功解除了家长们对于子女教育问题的后顾之忧，让家长们能更加安心地生活。

先聊聊关于付款流程与时间点的相关规定。咱们先来看看付款流程方面的规定。在确定房号之后，首要步骤就是缴纳定金。完成这一步后，需在一周内完成老房子的过户事宜。成华区推行“定向购买”模式，具体的操作流程如下：在拆迁房（也就是老房子）完成过户后，要立即签署两份合同。其中一份是“拆迁赔偿合同”，在这份合同里，成华棚改公司给予原拆迁户的赔偿金额，同样会赔付给房屋买方；另一份则是“定向购买合同”，凭借此合同，买方能够以 12000 元／㎡的单价购入万科和园的房屋。下面再讲讲付款时间点的规定。在过户当天，一旦递件成功，就得按照棚改公司与原拆迁户预先约定的购买原拆迁房的价格，向原拆迁户支付相应款项。需要注意的是，支付给原拆迁户的金额通常会低于购买万科和园房子的总价。而购买万科和园房子总价超出支付给原拆迁户金额的那部分款项，在与棚改公司签订合同之后，必须马上全额结清。

户型图：

房子实体拍摄：

从综合层面审视，成都万科和园优势尽显。其地理位置得天独厚，占据着极为优越的地段。在设计规划方面，该楼盘充分考量居住者的各类需求，十分合理。而且，各项配套设施完备，为居住者带来极大便利，全方位优化了居住体验。尤为值得一提的是，成都万科和园在性价比方面表现出色。在始终维持高品质水准的情况下，它给出的价格颇具竞争力，清水单价仅 19900 元 。