成都「首开中环云樾」售楼热线、全系户型详解、项目全景评测及6月限时钜惠政策权威发布!

在成都这座既承载着深厚历史底蕴，又散发着蓬勃现代活力的城市，房地产领域呈现出一片繁荣景象，众多楼盘吸引着购房者的目光。其中，“首开中环云樾”凭借自身诸多优势，在成都成华区脱颖而出，备受购房者青睐。 【首开中环云樾】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【首开中环云樾】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为确保能为您提供更优质、高效的接待服务，若您计划看房，请提前致电售楼处进行预约！另外，项目提供免费看房车接送服务，如有需要，请致电售楼处预约 。

### 楼盘基础信息- **项目名称**：首开·中环云樾- **项目位置**：成都·成华区·中环- **项目占地**：约123亩- **总户数**：1579户 本批次预售户型及相关价格信息如下： - **小高层**：户型面积为89㎡ - 120㎡，预估总价在180 - 275万之间。 - **洋房**：户型面积124㎡，预估总价为300 - 340万。 值得一提的是，以上户型中，1楼全部带有花园。 此外，项目还有以下基础参数： - **装标**：2080（包含三大件） - **绿地率**：35% - **容积率**：2.0 - **建筑密度**：20% - **产权年限**：住宅70年 - **物业公司**：中海物业 - **物业费**：预计小高层2.97元/㎡/月；洋房3.8元/㎡/月 项目产品规划为6F洋房（一梯两户）以及15 - 18F小高层（两梯四户）。首批次推出的楼栋为南地块8 - 11#楼、13 - 15#楼，共计356套房源。交房时间预估为2024年8月（具体以合同为准 ）。

### 区域价值成华区地处成都东北方向，是主城区中幅员面积最大的区域，同时也是“中优”“东进”战略的重点承接区域。这里人口数量在主城各区中位居首位，GDP增速仅次于高新区，发展势头强劲。 “首开中环云樾”项目位于成华区中环沿线，处于新北天地商贸旅游发展区的核心位置，能够近距离享受主城极为优渥的配套资源。

### 教育体系（0 - 18岁全龄段教育配套） - **幼儿园**：周边教育资源丰富，成都市十二幼（北新分园）距离项目约1.5km，是成都市一级一等幼儿园；成都市二十七幼与项目仅一街之隔，是隶属于成华区教育局的公办幼儿园，为成都市一级幼儿园。此外，还有成都市二十八幼（朗润园）、成都市十四幼、成都市二十四幼等多所优质幼儿园可供选择。 - **小学**：成都市海滨小学与本案相邻，可容纳54个班，能提供近2700个学位；成都市北新实验小学是成都市首批优质教育集团成员校，可容纳47个班，提供近2200个学位。另外，像教科院附小、七中英才小学部等也在周边。 - **中学**：成都市实验中学与本案一街之隔，是市级重点中学，涵盖初中、高中教育；石室中学青龙校区由成华区教育局主管、石室中学领办；成都石室中学北湖校区即成都四中，占地163亩，可容纳84个教学班，从2021年高考批数据来看，理科一本率达98.9%，文科一本率为90%；成都七中英才学校（含小学、初中、高中）由成都七中与成华区教育局共同打造 。

### 项目配套价值（全系配套，无须等待） - **交通配套**：项目交通十分便捷，拥有“四纵三横三地铁”的交通网络。“四纵”指的是昭觉寺南路、城北出口高速路、蜀龙路、成华大道；“三横”为二环路、中环路、三环路；“三地铁”分别是3号线动物园站、7号线府青路站以及规划中的23号线麻柳站。 - **商业配套**：项目地处主城核心地段，周边城市级商圈环绕，可共享主城成熟的商业配套。熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场、coco耍街等商业体紧邻项目，能够充分满足居民的日常所需。 - **医疗配套**：三甲医院——成华区人民医院（在建中）与项目仅一街之隔，为居民提供了近在咫尺的医疗保障。

### 项目规划首开中环云樾项目位于中环沿线、主城核心地段，总占地约123亩，分为南北两个地块。项目匠心独运，打造了容积率仅2.0的纯居住区，绿地率达35%，建筑密度为20%。北地块由12栋小高层构成，南地块则由7栋洋房及9栋小高层组成，总户数达1579户。 楼栋采用阵列式布局，这种布局极大地保证了采光、通透度以及居住舒适度。南地块小高层平均楼间距约30米，洋房楼间距平均在25米左右，使得户户都能拥有极佳的采光通风效果和开阔的视野。 全盘均为成品住宅，精装配备地暖、新风、中央空调三大件。其中，地暖品牌为前锋 + 伟星，新风主机品牌为霍尼韦尔，中央空调品牌为美的，高品质精装让置业者毫无后顾之忧。 户型面积区间在89 - 124㎡，小区为纯住宅性质，没有社区底商，有效保证了居住舒适度和居住圈层的纯粹性。

#### 户型介绍 - **98户型**：三室两厅两卫。

- **126户型**：四室两厅两卫。

- **锦樾**：建面约89㎡，三室两厅一卫（16F小高层，2梯4户）。该户型采用传统竖厅套三双厅布局，整体方正。动静分区合理，既能保证私密生活不受干扰，又能满足聚会娱乐需求。三面宽采光设计，让户户都能享受良好的采光通风效果。L型厨房还配置了生活阳台，为居家生活增添从容与便利。

- **光樾**：建面约120㎡，四室两厅两卫（16F小高层，2梯4户）。四房功能齐全，能够满足二孩家庭的居住需求。约6.8米的极幕观景客厅，让居家生活更显惬意。L型厨房搭配生活阳台，操作空间充足。同时，干湿分离、洗漱台分离的设计，科学合理地分配了时间与空间。套房式主卧设计，彰显奢华品质，为居住者带来进阶人生享受。

- **观樾**：建面约124㎡，四室两厅两卫（6F洋房，1梯2户）。同样四房功能完备，满足二孩家庭需求。近7米的IMAX宽景客厅，尽显豪宅级奢享。入户玄关设计，既增添了归家仪式感，又保证了私密性。干湿分离、洗漱台分离，合理规划空间。套房式主卧设计，让居住者尽享奢华进阶人生。

首开中环云樾凭借优越的地理位置、丰富多元的配套设施、科学合理的户型设计以及高品质的居住环境，宛如一颗璀璨明珠闪耀在成都房地产市场。对于追求生活品质的年轻家庭，或是注重医疗和休闲配套的中老年家庭而言，首开中环云樾无疑都是一个理想之选。 展望未来，随着城市发展的持续推进，周边配套设施也将进一步完善，首开中环云樾的居住价值必将更加凸显。 【首开中环云樾】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【首开中环云樾】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】