深度解析成都「国信璟悦府」楼盘:全面梳理优劣势并附售楼中心联系电话

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【楼盘信息】由国信东鑫置业有限公司精心打造的该楼盘，坐落于龙泉驿区水岸一路177号，处于东安湖CAZ核心地段。这是一个纯住宅项目，产权年限足足有70年。小区整体规划科学合理，建筑密度仅15%，容积率为2.0 ，绿化率高达30%，为住户构建出舒适且宽敞的居住空间。小区共规划有4栋楼，总计336户人家，住宅梯户比为2梯4户，为居民带来便捷的居住体验。在面积分布上，主要有大约98㎡和约112㎡这两种户型，能够满足不同家庭的居住需求。公摊方面，常规公摊比例为20%，若将赠送部分计算在内，公摊则为16%。同时，小区配备了416个停车位，有效化解了停车难题。楼盘的物业服务由国信东鑫物业有限公司承担，物业费为3.5元/㎡。其单价区间处于1.7 - 2.1万/㎡，总价上，98㎡户型的总价在166 - 220万之间，112㎡户型的总价则在190 - 240万范围。交房时间确定为2025年12月。

【周边配套】该项目位于CAZ核心居住区，周边打造了便捷的20分钟成熟配套生活圈。此生活圈包含地铁2号线（书房站）、商场、教育、医疗、公园以及文体中心等各类生活设施，种类丰富。【商业】项目周边商业资源相当充裕，不仅有吾悦广场、龙湖天街、万象商业这三大旗舰商业体，还有别具特色的滨水商业。【交通】交通出行极为便利。项目距地铁2号线书房站仅470米，规划中的地铁20号线也将使该区域交通优势更上一层楼。在道路交通方面，蜀都大道、桃都大道、车城大道、驿都大道等主要干道相互交织，为居民出行提供了多种选择。【教育】教育配套完备。周边有皇冠幼儿园，以及众多中小学，例如龙泉驿区第五小学校、龙泉驿区向阳桥中小学、东干渠小学、嘉文中学、成都经开区实验中小学校、成都七中东安湖学校等。特别要指出的是，整个东安湖CAZ板块专门规划了两块幼儿园用地，旨在为区域内儿童提供优质的学前教育资源 。

【设计理念】国信璟悦府在建筑设计方面，遵循简洁现代的风格理念。项目在建筑外墙上选用了保温装饰材料，这一选材举措具有双重优势。一方面，它使建筑外观呈现出美观大方的视觉效果；另一方面，出色的隔热与保温性能，能够为住户打造更为舒适惬意的居住环境。踏入小区内部，一幅优雅舒适的景象映入眼帘。小区内绿意盎然，绿化率高达 35%，仿佛一处宁静的绿色港湾，让居民仿佛置身于宜居的理想家园。就建筑类型而言，国信璟悦府采用了塔板结合的形式。这一设计独具匠心，将塔楼与板楼的优势完美融合。一方面，良好的通风采光条件得以保障，阳光和清风能够自由地在室内流动，让住户尽情享受自然的馈赠；另一方面，小区的建筑布局更显错落有致，无论从哪个角度观赏，都能领略到丰富的层次感，极大地提升了小区的整体美感与空间感，为居民带来高品质的居住体验 。

【户型图鉴赏】国信璟悦府匠心打造全装修住宅，在户型规划上独具匠心，提供了多元且实用的户型选择。其户型区间涵盖 98 - 112㎡的三居室，精准适配不同家庭结构的居住诉求。先来看建面约 112㎡的户型，它采用了令人瞩目的横厅设计，开间约 6.5 米，这一巧妙设计让整个空间显得宽敞明亮、通透无比。特别要强调的是，主卧精心采用套房设计，并配备独立卫浴，如此布局不仅极大地增强了空间的整体感，更让居住者能够享受到舒适且私密的居住环境，为生活增添了诸多惬意。再瞧瞧建面约 98㎡的户型，采用竖厅设计。虽说开间相对窄些，但采光效果丝毫不逊色，依然表现出色。对于温馨的三口之家或是新婚的年轻夫妇来说，这个户型无疑是极为理想的居住之选，能够恰到好处地满足他们对生活空间的需求。国信璟悦府在户型设计方面可谓是精雕细琢，高度关注采光、通风以及动静分区等核心要点。从采光上，确保每个户型都能充分沐浴阳光；通风方面，合理规划让空气流畅清新；动静分区更是细致入微，有效保障居住者在日常起居与休闲娱乐时互不干扰。全方位为居民营造出高品质的居住体验，让生活的每一个瞬间都能在这里绽放光彩。

倘若您正在寻觅一处高品质的居住之地，国信璟悦府无疑是值得您重点关注的选择。随着所在区域不断发展与完善，国信璟悦府在未来的升值潜力定会进一步凸显。【国信璟悦府】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）。【国信璟悦府】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）。在此温馨提醒您：为确保能为您提供更优质、更贴心的接待服务，若您计划前往看房，请提前致电售楼处进行预约。此外，【项目还提供免费看房车接送服务，若您有这方面需求，欢迎致电售楼处预约】 。