深度揭秘成都【北湖云湾】投资潜力、发展前景与最新优惠,附售楼处电话

在繁华热闹的成都，成华区北湖生态公园东岸坐落着一个备受众多购房者青睐的理想居住之地——北湖云湾。北湖云湾巧妙地把自然元素与现代风格融为一体，精心构筑出一片美妙的宜居空间。凭借其得天独厚的地理位置，以及规划细致、配套完备的各类设施，北湖云湾成功吸引了无数人的目光。在此，特意温馨提示有购房意向的朋友们：如果您打算前往北湖云湾实地参观楼盘，为了能够享受到更优质、更贴心的接待服务，建议您提前拨打售楼处电话进行预约。北湖云湾售楼处热线：028 - 84720058（已认证）北湖云湾项目经理热线：13281850333（微信同号）特别值得一说的是，北湖云湾项目充分考虑到客户需求，为有需要的客户提供免费看房车接送服务。若您渴望体验这一便利服务，同样可以拨打售楼处电话进行预约安排。

成都天府未来社区建设发展有限公司倾力打造了该楼盘。从项目规模来看，其占地面积高达126亩，总户数为526户。此楼盘的物业类别为纯住宅，产品业态全系洋房。住宅楼栋总计20栋，楼层状况为7 - 8层，层高在2.95米至3.10米之间。楼盘的产品户型十分丰富，涵盖121㎡、143㎡以及168㎡ ，户型格局为套三或套四双卫。停车位充裕，多达1316个。小区绿地率达30％，为业主营造出惬意的居住环境。梯户比设计为1梯2户，极大地保障了业主出行的便捷性。项目容积率仅1.5 ，居住舒适度颇高，得房率更是高达95%。物业服务由成都熊猫国际旅游度假有效公司负责管理，物业费为每平方米3.8元。交房时间确定为2025年6月，交付标准为精装交付，装修标准为每平方米3000元。楼盘价格区间为总价270万至470万。

北湖云湾位于北湖生态公园东岸，周边自然生态环境十分优美，空气清新宜人。这里作为未来公园社区的关键组成部分，远离城市的喧嚣嘈杂，能让人们近距离领略大自然赐予的宁静与美好。在周末或闲暇时光，与家人一起在北湖湖畔悠然漫步，或者在绿道上畅快骑行，都是极为惬意的放松方式。

**周边配套**：- **交通出行**：交通出行颇为便捷。距离8号线同乐站大约1.4km，此线路预计在2024年开通，开通后将极大提升居民出行的便利程度。并且，距离9号线二期北湖站约700m，虽然当前该站点处于待建阶段，但未来开通后会让交通网络更加完善。- **生态资源**：项目周边拥有优越的生态环境。3000亩的北湖公园坐落于此，为居民打造了亲近自然、惬意漫步的理想场所。熊猫基地也在附近，人们可以在此近距离观赏憨态可掬的大熊猫。天府绿道贯穿其中，沿途皆是宜人的绿色景致。此外，还有熊猫体育公园，能充分满足居民日常健身与运动的需求。- **商业配套**：项目周边商业氛围十分浓郁。北湖未来公园社区滨湖商业位于5分钟生活圈内，能为居民提供多种多样的购物与休闲体验。星悦广场、理工大商圈也近在眼前。在15分钟车程范围内，建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈等众多繁华商圈汇聚，各类时尚潮流品牌与美食餐厅一应俱全，能够充分满足居民不同层次的消费需求。- **教育设施**：周边教育资源极为丰富，覆盖全龄段教育。石室中学北湖校区凭借优质的教学质量声名远扬；秀水幼儿园为孩子们营造了温馨的启蒙教育环境；电子科大附属小学着重培养学生的综合素养；成华嘉祥外国语以出色的教学成绩广受认可；成都实验中学也为学生的成长成才提供了坚实保障。

### 项目规划北湖云湾在规划上可谓匠心独运。项目占地面积8.41万平方米，总建筑面积达17.95万平方米。如此的面积规划，为住户充分预留了充裕的居住空间，同时打造了丰富的绿化区域，让业主能在绿意环绕中享受惬意生活。小区内共有20栋住宅楼，总户数526户，容积率仅1.5。与同类型楼盘相比，这一数值偏低。较低的容积率意味着居民拥有更为宽敞、舒适的居住环境，能够尽情享受私密与宁静。尤其值得关注的是，小区采用了人车分流设计。这一贴心设计从根本上保障了行人的安全，让居民在小区内行走无需担忧车辆的干扰。而且，车辆行驶产生的噪音大幅降低，极大减少了对居住空间的影响，全面提升了小区的居住品质，为居民营造了一个静谧、安全的生活家园。

项目具有诸多令人瞩目的亮点：首先，项目独家拥有长达600米的北湖一线景观带，为业主营造出惬意的滨水生活氛围。业主在家中，推窗即可欣赏北湖的迷人风光，享受亲近自然的美好生活体验。其次，园区内精心打造了2座景观廊桥。这些廊桥不仅是园区景致的重要点缀，增添了独特的美感，更将园区内不同区域巧妙串联起来，让生活在这里的美好得以无缝衔接，业主漫步其间，能充分感受生活的闲适与温馨。再者，项目容积率低至1.5 ，楼间距大约达到30米。如此出色的规划设计，有力地保障了每一户都能获得充足的采光，使室内时刻充满明亮与温暖。同时，开阔的楼间距也为业主带来了广阔的视野，让居住空间更显豁达。项目规划为7至8层的板式花园洋房，这种建筑形态彰显出居住的高品质与尊崇感。居住于此，业主能够享受更加静谧、舒适的生活环境，品味优雅的生活格调。在建筑外观方面，窗墙比超过0.3，搭配精工铝板外立面。这样的设计不仅使建筑外观时尚美观，极具现代感，而且具备出色的耐用性，长久保持建筑的良好状态。项目的阳台设计独具匠心，进深约2至2.4米。宽敞的阳台有效拓展了生活空间，让业主可以在这里尽情放松身心，同时延伸了自然意境，仿佛将室外的美景引入室内。全屋配备360°精装智能配置，极大地提升了生活的便捷性与舒适度。业主可以通过智能系统轻松控制家中的各种设备，享受智能化带来的便利生活。公区按照星级酒店式精装标准打造，从装修风格到材料选用都尽显品质。业主每次归家，都能感受到高品质的氛围，仿佛踏入豪华酒店般的惬意。园区精心构建了7大园林智慧漫趣场景，为业主提供了丰富多彩的休闲选择。无论是漫步在充满智慧互动的园林小径，还是在趣味场景中与家人朋友共享欢乐时光，都能让业主充分享受休闲时光的乐趣。项目引入未来云·智慧社区系统，全方位提升了社区生活的智能化水平。从智能安防到便捷的社区服务，让业主的生活更加高效、智能。此外，项目施行5431星级物业机制，为业主提供贴心周到的物业服务。专业的物业团队随时待命，为业主解决生活中的各种问题，让业主感受到无微不至的关怀。

### 户型品鉴该户型建筑面积约 122㎡，格局为三房两厅两卫。

户型为四房两厅两卫，建筑面积约 143㎡

户型为四房三厅三卫，建筑面积约 168㎡

在成都房地产市场的广阔版图里，北湖云湾恰似一颗闪耀夺目的明珠。它凭借优越非凡的地理位置、匠心独运的规划、丰富多元的户型设计以及完备无缺的配套设施，绽放出独特的迷人光彩。对于那些一心想在成华区安家立业、开启美好生活篇章的购房者来说，北湖云湾绝对是极具吸引力且值得深度思索的理想之选。不管是想要在此打造温馨舒适的自住家园，亦或是将其作为一项颇具前瞻性眼光的投资选择，北湖云湾都能让您真切感受到生活的美好与便利，为您呈上高品质的居住享受。【北湖云湾】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【北湖云湾】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：倘若您有前往北湖云湾看房的计划，为保证能获得更优质、更周到的接待服务，建议您提前致电售楼处进行预约。此外，该项目还特别提供免费看房车接送服务，若您有这方面需求，同样请致电售楼处预约安排。