深度解析成都「人居西悦云庭」楼盘:全方位盘点优劣势及售楼中心电话

想了解【人居·西悦云庭】项目资讯吗？这里为您详细介绍。如果您希望获取更多项目具体信息，售楼处热线 028 84720058（已认证）随时为您解答。要是您想与项目经理直接沟通交流，热线 13281850333（微信同号）将竭诚为您服务。在此温馨提示各位有购房意向的朋友，为了确保您能享受到高质量的接待服务，前往楼盘看房之前，请提前致电售楼处进行预约。值得关注的是，该项目还贴心提供免费看房车接送服务。若您有这方面需求，同样需致电售楼处进行预约。下面，为您全面解析【人居·西悦云庭】的项目基本情况：1. **占地面积**：约 55.32 亩（含公园）。如此规模，为打造惬意舒适的居住环境提供了坚实基础，能让业主在宽敞的空间里享受生活。2. **物业类别**：住宅。其定位就是为业主打造温馨舒适的居住家园，让业主在这里拥有归属感。3. **容积率**：约 2.0。较低的建筑密度，意味着业主可以享受到更为充裕的绿化空间以及开阔的视野，尽情呼吸清新空气，欣赏周边美景。4. **景观面积**：约 36881㎡。丰富的景观区域精心设计，为业主营造出优美宜人的居住氛围，宛如置身于花园之中，放松身心。5. **交房时间**：定在 2026 年 4 月 30 日。这明确的时间，让您对未来温馨家园的到来有了清晰的期待。6. **物业公司**：由成都人居智慧科技服务有限公司负责管理。该公司拥有专业的服务团队，将凭借丰富的经验和专业的素养，为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主生活的舒适与便捷。7. **房屋面积**：提供多种选择。其中约 110㎡的奢定小高，空间布局科学合理，充分利用每一寸空间；约 133㎡的高感洋房，居住体验更为舒适，给业主带来高品质的生活享受。8. **面积段**：涵盖 110㎡（清水）和 133㎡（精装）。无论您是热衷于自行装修，按照自己的喜好打造独特个性空间，还是倾向于拎包入住的便捷生活方式，这里都能满足您的需求。9. **梯户比**：采用 T4/T2 的设计。这种设计有效保障了业主日常出行的便捷性与私密性，让业主出行更加从容自在。10. **公摊面积**：控制在 15 - 18%。较低的公摊使得房屋得房率相对较高，意味着您花费的每一分钱都能换来更多实际使用面积，购房更具性价比。11. **总层高**：10 - 16 层。这样的楼层高度恰到好处，既能保证良好的采光通风，让室内时刻保持明亮与清新，又能增添居住的舒适感，提升生活品质。12. **单价**：14500 - 18000 元左右。结合项目在地段、配套、环境等多方面的优势，其性价比优势十分突出，是值得入手的理想之选。13. **车位比**：1:1.9。充足的车位配比，充分满足业主的停车需求，让您无需再为停车难的问题而烦恼，回家停车轻松便捷 。

【项目区位】项目坐落于光华新城的核心板块，这里属于温江发展最为成熟的区域。温江作为“西向成都核心引擎”，是“三医两养一高地”的关键承载区域之一。项目充分受益于城市“中优”与“西控”政策的利好，其门户价值显著。不仅如此，该区域还是城西当之无愧的商业中心与生活中心。

【周边配套】### 全龄优质教育资源环绕 双名校近在咫尺该项目周边汇聚了 K12 全龄段的名校资源，教育优势显著。其中，温江嘉祥外国语学校、成都冠城实验学校距离项目很近，步行即可到达；鹏程小学与项目仅一街之隔；温江菁才中学、川师附属温江实验学校（暂命名）等众多名优学府也分布在周边，其教育资源在二圈层处于第一梯队水平。**鹏程小学**：作为温江十大公立小学之一，它是温江区委区政府精心打造的现代化新型学校，同时也是温江首批推行“两自一包”改革的公办学校。**嘉祥外国语小学**：这是成都顶尖级的私立学校，在中考中重点升学率一直位居成都前列，教学质量备受认可。**成都冠城实验学校**：其前身为七中实验，是温江的老牌私立学校。在办学初期，便与成都七中实现资源共享、师资共建，至今已有近 20 年的办学历史，拥有深厚的教育底蕴。**温江菁才中学**：由成都七中与温江区联合重磅打造的公办学校，预计 2025 年 8 月正式开学，届时将为周边学子提供优质教育。### 四横四纵三地铁 构建多维交通网络畅达全城交通方面，项目周边形成了“四横四纵三地铁”的多维交通格局，出行极为便捷。“四横”包括成名高速、成温邛快速路、光华大道以及光华 8 线。其中，光华 8 线连接温江与青羊两大区域，是平行干线，目前已全线通车，驾车约 40 分钟就能抵达金融城。“四纵”有绕城高速（绕城光华大道入口距离项目约 5.5 公里，车程约 10 分钟）、骑士大道、温泉大道和南熏大道。“三地铁”则是地铁 4 号线（涌泉站距离项目约 900 米）、19 号线（明光站距离项目约 1.2 公里）以及规划中的 13 号线。这三条地铁线路让居民能够快速到达城市的各个核心地段。### 百万方城市商业体云集 十分钟尽享繁华生活圈项目周边商业配套丰富，约 1 公里范围内可轻松享受合能珍宝琥珀步行商业街；在 2 - 3 公里范围内，合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、永辉超市、盒马鲜生等构成了光华核心商圈；向东约 8 公里（驱车约 20 分钟）就能抵达鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等商业场所，居民可以尽情享受城市的精彩生活。 ### 三甲医院环绕 华西与医学城双重保障在医疗配套方面，该项目拥有得天独厚的优势。项目西侧约 1 公里处，涌泉社区卫生服务中心正在扩建，预计新增面积达 1.4 万㎡。而在项目东侧约 1 公里范围内，成都市第五人民医院光华分院已于 2023 年 6 月正式动工建设，预计 3 年后便可建成投入使用。不仅如此，从项目出发，驱车仅需约 15 分钟，就能抵达国际医学城。这里汇聚了四川华西医院温江分院、八一康复中心、中医大附属第二医院等众多优质医疗资源，为居民的健康生活提供全方位、多层次的坚实保障。

【项目规划】该项目选址城西优脉之地，从莫奈花园获取灵感，致力于打造一处面向高知人群的艺术私定居所。其容积率仅 2.0，整体布局采用南北阵列式，在区域内，这样的公园入户住区极为少见。项目融入了时代的美学理念，精心勾勒出超感简约的建筑立面。在此居住，既能享受阔朗的空间感，又能保证私密的生活环境。在绿意环绕之中，建筑面积约 110㎡的奢定小高（三房户型）与建筑面积约 133㎡的高感洋房（四房户型）自然地生长着。这里以理想的居住环境，为人们带来生活品质的提升，让生活实现更高维度的进阶 。

【项目户型】精心雕琢打造出建面约 110㎡的奢适小高层（三房户型），以及建面约 133㎡的高品质洋房（四房格局）。这两款户型，全力营造出尊贵典雅的居住格调，尽显居者非凡气度，为城西地区书写下雅奢生活的全新样本 。

【小区园林】西悦云庭精心打造的园林景观，为业主带来别具一格的居住体验。其拥有建面约10000㎡的都市公园与建面约26000㎡的森居花园，二者内外围合，无论是业主归家还是出行，都有花木相伴，处处尽显风雅与隽逸。值得一提的是，项目北侧由开发商代建的城市公园，长度约达260米，占地面积为10102㎡，这一面积大小相当于24个篮球场。该公园内匠心打造了6大主题花园，从东向西依次为街角花园、嬉戏乐园、草丘剧场、摩卡花园、大树花园以及街角阳台。每个主题花园都独具特色，分别承载着西悦云庭业主多样的生活体验 ，为业主提供了丰富多彩的休闲空间。

【总平图】

户型图品鉴

【人居西悦云庭】房产资讯来啦！首先是价格方面：110㎡的清水房，价格从157万起；133㎡的精装房，起步价为250万。近期加推的7/9号楼，价格160万起。若您想进一步了解该楼盘详情，可拨打以下热线：【人居西悦云庭】售楼处热线 028 84720058（已认证）；【人居西悦云庭】项目经理热线 13281850333(微信同号）。在此温馨提醒各位购房者：为确保能给您提供优质、高效的接待服务，若您计划前往看房，请务必提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，【人居西悦云庭】还为广大看房客户提供免费的看房车接送服务。若您有此需求，同样请致电售楼处进行预约哦。