深度解析成都「城投置地天湖岸」楼盘:全方位解锁项目亮点、核心价值及售楼处

在成都市金牛区这片充满生机与活力的土地上，国企成都城投置地集团倾尽全力精心打造的新兴高端住宅项目——【城投置地湖岸】，凭借着非凡魅力与高品质建设，成功吸引了众多购房者的目光。【城投置地湖岸】的优势不仅体现在其得天独厚的地理位置上，周边配套设施更是十分完善。该项目凭借出色的生态环境以及充满人性化的设计理念，当之无愧地成为了北城人居的全新典范。在此，特别提醒各位有购房意向的朋友，如果您计划前往【城投置地湖岸】看房，为确保能够享受到更加优质、贴心的接待服务，建议您提前拨打售楼处电话进行预约。售楼处热线为 028 - 84720058（已认证）。另外，需要着重说明的是，【城投置地湖岸】项目渠道经理热线是 13281850333（微信同号）。并且，该项目充分考虑到购房者的需求，还提供了免费看房车接送服务。倘若您有这方面的需求，同样要致电售楼处进行预约安排。

### [项目基础信息]1. **占地面积**：约100亩。2. **产品类型**：涵盖小高层与高层住宅。3. **总户数**：共计1119户，其中高层有696套，小高层为423套 。4. **容积率**：纯住宅区域容积率为2.5。5. **绿化率**：达到44%。6. **绿地率**：为35%。7. **物业公司**：由城投中海物业负责管理，物业费为3.5元。8. **交付标准**：清水交付。9. **交付时间**：预计于2024年4月12日交付，不过实际交付时间以合同约定为准。### 项目在售详情1. **高层127㎡**：优惠后单价处于1.65 - 1.75万区间。其中，特价房的顶楼与二楼价格在200万 - 210万，其他楼层优惠后总价大致在210 - 220万。2. **高层142㎡**：优惠后单价为1.65 - 1.76万，优惠后总价约为230 - 250万。3. **小高层179㎡**：优惠后单价在1.72 - 1.87万，优惠后总价约310 - 335万。### 详细产品参数1. **在售楼栋** - **小高层**：1 - 2#、9 - 11#、20#。 - **高层**：14 - 19#、21 - 22#。2. **总层数** - **小高层15层**：涉及楼栋1#、2#、9 - 11#、20#。 - **高层29层**：涵盖14#、19#、21#、22#。 - **高层31层**：包含15#、16#、17#、18#。3. **在售面积户型** - **高层2梯3户**：有127㎡三室两厅双卫、142㎡四室两厅双卫户型。 - **小高层2梯2户**：为179㎡四室两厅三卫户型。4. **户型对应楼栋位置** - **高层127㎡户型**：位于14 - 19#、21 - 22号楼的02号位。 - **高层142㎡户型**：分布在14 - 19#、21 - 22号楼的01号位与03号位。 先来说说楼型分布：小高层179户型分布在1、2、9 - 11、20号楼的01号位与02号位。再讲讲梯户比情况：小高层为2T2，涉及1 - 2栋、9 - 11栋以及20栋；高层则是2T3，涵盖14 - 19栋和21 - 22栋。接着是层高方面，高层的层高为3.15米，小高层同样是3.15米，不过顶楼的层高有所不同，是3.1米。在公摊比例上，小高层的公摊大约在18% - 19%，高层的公摊约为17% - 21%。最后看看车位比，达到了1：1.78，其中住宅车位有1983个 。

### 项目卖点解析1. **地段优势显著**：此项目坐落于主城区，尽享主城发展所带来的丰厚红利，堪称价值高地中的价格洼地。2. **品牌与品质保障**：依托城投国企的雄厚实力，融合建工的精湛工艺品质，搭配中海的一流物业服务，为业主提供全方位优质体验。3. **区域规划前景佳**：国际金牛北城有着全新规划，城市界面焕然一新，实景已然完美呈现。4. **稀缺生态居住环境**：项目以百亩住宅为核心，被千亩公园环绕，在主城区内打造出极为稀有的中央居住区。5. **独特配套与城市地位**：作为凤凰山体育公园唯一的配套住宅，同时也是主城内百亩纯住宅大盘，已然成为成都城市的崭新名片。6. **纯粹改善型社区**：这是一个纯改善社区，建筑密度仅为 14.2%，绿化率高达 44%，营造出舒适静谧、邻里和谐的居住氛围。7. **地块与建筑布局合理**：项目地块规整，采用独栋独单元设计，且全为南北向布置，充分保障采光与通风。8. **户型设计优越**：产品户型方正，拥有超大开窗面，使得采光和通风效果俱佳。9. **小区绿化与布局精巧**：高层区域采用围合式布局，形成约 1 万平米的中庭空间。小区整体绿化面积高达 23350㎡，绿化密集，环境宜人。10. **清水房性价比高**：项目全清水房销售，在同等总价下，购房者能够购置到更大面积的房屋，真正实现置业一步到位。

【周边配套】城投天湖岸在配套设施领域的表现同样可圈可点。从商业配套来看，项目周边的商业资源相当丰富。像龙湖锦宸天街、保利广场、优品道广场这类大型购物中心，都位于项目3公里的辐射范围内，能够充分满足居民日常购物的多元需求。教育资源方面，该项目周边有金牛区机关第三幼儿园、成都市实验小学等优质学校，这些学校为孩子的教育奠定了坚实基础，助力孩子茁壮成长。医疗保障上，西部战区总医院、金牛区中医院等三级甲等医院环绕周边，能够为居民的健康提供有力的保驾护航。

在售户型（最终户型图以商品房买卖合同为准）

高层推出的 127㎡户型，是套三双卫的格局，整体功能完备，空间布局科学合理，实现了动静有效分区。其客厅采用竖横厅融合的设计手法，搭配超大观景阳台，能够带来极为优越的景观视野体验。

高层推出的 142㎡户型为套四双卫格局，整体呈现南北通透的特点。这样的户型设计十分贴心，能够充分满足不同家庭结构的居住需求，无论是温馨的三口之家，还是热闹的三代同堂，都能在这里找到舒适的生活空间。值得一提的是，该户型采用了阔景横厅设计，空间开阔大气。横厅直接连接着超大景观阳台，站在阳台上，美景尽收眼底。这种设计不仅极大地提升了居住的舒适度，更为业主带来了尊贵非凡的生活体验，让家成为享受惬意时光的理想之所 。

此户型为 179㎡的两梯两户大平层，规划为套四三卫。户型设计充分考虑到空间的合理利用，实现了动静分区与干湿分区，极大地提升了居住的舒适度。该户型主要面向纯改善型客户群体，精心打造以契合不同家庭成员的居家生活需求。其中，10 米超大横厅的设计独具匠心，理念十分超前，不仅为家庭成员提供了宽敞明亮的公共活动空间，更彰显出大气的居住格调。

城投天湖岸凭借得天独厚的地理位置、完备的配套设施、超凡的生态环境以及精湛的产品设计，成为众多购房者心仪的理想之选。在此处，你不但能拥有便捷的交通出行与丰富的商业资源，更可深切体会到自然与城市的完美融合。倘若你正在寻觅一个高品质的居住环境，城投天湖岸无疑值得你前往一探究竟。【城投置地湖岸】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【城投置地湖岸】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提醒：为给您带来更优质、更贴心的接待服务，看房请提前致电售楼处进行预约！【提供免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】