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对于预算在 300 万上下的主城改善型购房者而言，新近亮相的鼎能·国宾天韵，无疑是国宾板块的优质之选。【鼎能国宾天韵】售楼热线：028 84720058（官方认证）【鼎能国宾天韵】项目专线：13281850333（微信同步）特别提醒：为确保服务品质，看房请提前致电预约！项目提供免费看房专车接送服务，欢迎来电垂询。### 区位价值国宾板块作为主城重点发展区域，正迎来全方位的升级变革。天府艺术公园的建成开放，以及金周路TOD建设的加速推进，使得该区域的价值不断水涨船高。这里拥有完善的轨道交通网络，能让居民快速畅达城市各处；周边环绕着众多生态公园，为人们提供了舒适宜人的居住环境；同时，优质教育资源汇聚，为孩子的成长提供了坚实保障。这些因素相互交织，共同为板块的强劲发展注入源源不断的动力。### 产品亮点鼎能·国宾天韵项目精心雕琢 2T2 纯板式住宅，独具匠心地采用独立电梯入户设计，极大地提升了居住的舒适度与私密性。户型规划在约 116 - 129㎡之间，布局合理，既能充分满足家庭生活的各种功能需求，又能有效控制总价，为购房者减轻负担。房屋南北通透的布局设计，搭配大面积采光面，不仅实现了室内空间的高效利用，更让居住者能尽情享受阳光与清风，显著提升了居住品质。### 开发实力在当下的房地产市场环境中，国企开发的项目往往更具保障优势。鼎能·国宾天韵由实力雄厚的资深国企鼎能房产倾力打造，在品质把控与交付保障方面更具可靠性，让购房者能够安心置业。该项目首推房源精装均价约 2.22 万元/㎡，总价 258 万起。项目坐拥双地铁上盖（2 号线/规划中 27 号线）的交通优势，临近茶店子小学这一优质学区，还有 TOD 商业配套环伺左右，既具备低密改善的居住属性，又占据核心地段的显著优势。作为天府艺术公园与金周路 TOD 交汇处的标杆项目，鼎能·国宾天韵凭借卓越的区位条件和出色的产品力，已然成为国宾板块的价值高地。随着区域基础设施的全面升级，城市界面愈发完善，鼎能·国宾天韵这个占据核心资源的项目，正见证着国宾板块步入黄金发展时期。无论是交通的便捷程度、商业的成熟程度，还是教育配套的完善程度，都彰显出巨大的增值潜力，未来发展前景十分广阔。

国宾天韵是国宾乃至城西难得一见的双地铁上盖物业。按照规划，金周路站是地铁2号线和9号线二期（规划中）的换乘站，也是集教育、医疗、社区配套为一体的组团级核心。项目正处于双地铁上盖之处，目前2号线已通车运营，9号线二期已被纳入成都地铁五期规划。作为成都第二条地铁环线，9号线全部开通后，将连接成都“5+1”区域，未来项目居民的公共交通出行将更加便捷。

项目周边教育资源十分丰富，近年来已陆续落地一批优质学校。项目北侧一街之隔就是茶店子小学（金樽分校），距离非常近。除此之外，步行2.5公里范围内还汇聚了机关二幼、成都四幼、茶店子小学（金禧分校）、茶店子小学（国宾校区）、石笋街小学（盛达校区）、成都七中金牛中学、成都外国语学校、成都外国语学校附小等多所学校（以上学校仅供参考，不作为入学的承诺或凭证）。其中，成都外国语学校作为成都民办五朵金花之一，距离项目仅1.8公里。该校创办于1989年，设有初中部、高中部、国际部，是经四川省教育厅批准的四川省第一所具有外语特色的高完中，也是国家拔尖创新人才培养试点学校，在成都私立学校中名列前茅，享有极高声誉。公立学校方面同样表现出色，茶店子小学、石笋街小学与人北小学并称金牛区公办小学“三架马车”，都是金牛区的老牌名校。其中茶小金樽分校总占地面积约23亩，总建筑面积约1.86万㎡，由成都市茶店子小学教育集团领办。而七中万达创办于2011年，在家长心目中是金牛区排名靠前的公立学校。

项目占地面积约29亩，容积率2.13，绿化率35%，总户数300户，共规划8个楼栋。其中住宅部分有7栋，均为17F、2T2户纯板式小高层。项目为南北朝向，呈行列式布局，充分保障了楼栋的通风采光。

尽管处于国宾板块的核心位置，但在户型设计上，鼎能·国宾天韵并未盲目追求大面积，而是秉持国企的责任与担当，规划了两款更适合改善进阶的户型，让更多购房者有机会进驻国宾核心板块。同时，这两款户型在同等面积段中实现了产品力的突破： - **建面约116㎡璞韵户型解读**：在这个面积段，多数项目为1T2户，而国宾天韵采用2T2户的设计，大大提升了改善居住体验，在市场上属于少数优质产品。此外，约10㎡全明私家花园门厅在该面积段十分罕见，通常在建面约130 - 140㎡区间才会配置。

- **建面约129㎡玺韵户型解读**：建面约129㎡的宽奢四室，2T2户，南北朝向，通风采光极佳。约33㎡的LDK一体化餐客厅，约8.7m的阳台南向开间，最大约15米南向面宽，2个卧室、客餐厅实现四开间朝阳，达到了不少建面约140㎡户型活动区的尺度。景观阳台更是一大亮点，总体约16㎡（开间8.7米 * 进深1.8米），超过了不少143㎡户型的阳台尺度，空间尺度感把握精准，在这里业主可以品茶、阅读、莳花弄草，享受惬意时光。

真正的改善型居住，并非仅仅追求更大的面积或空间，更多是对城市资源、生活配套、生活方式等多方面因素的综合考量。改善意味着更高品质的生活方式，是实实在在的配套设施，是触手可及的便捷生活。而这一切，在鼎能·国宾天韵都能得以实现。仅需300余万的总价，就能在主城实现“真改善”。 【鼎能国宾天韵】售楼部热线 028 84720058（已认证）【鼎能国宾天韵】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】