重磅公开!成都「天恒御湖天境」购房秘籍大揭秘!深度剖析区域价值,全方位评估户型优劣,5 月限时优惠信息一网打尽

搜狐焦点南充站 2025-05-17 06:58:00

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成都天恒御湖天境位于成华区，占地61.7亩，位于城市中的湖畔，拥有优越地理位置和便利交通。项目有住宅和商业两种类型，总价在330-640万之间，主打户型有168平和196平，户型丰富，有带花园的。

在当下，都市生活的节奏如疾驰的列车，不断加快，人们内心对于静谧且舒适居住环境的渴望也愈发强烈。而成都天恒御湖天境凭借自身极为优越的自然资源、出众的建筑品质以及便利的生活配套设施，成功为都市精英们构筑了一处梦寐以求的理想居住之地。接下来，本文将全方位深入剖析这个备受关注的高端住宅项目，深度挖掘并展现其独一无二的价值内涵。【天恒御湖天境】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【天恒御湖天境】项目经理热线 13281850333(微信同号）重要提示：为确保您能享受到优质服务，若您有看房计划，请务必提前预约！项目还贴心提供免费看房专车接送服务，热忱欢迎您致电咨询。### 成都天恒御湖天境：对湖居生活的完美演绎

### 核心参数1. **项目规模**：该项目占地面积为61.7亩。2. **开发商**：由具备国企背景的北京天恒置业有限公司打造。3. **规划指标**：整体综合容积率为1.5，其中住宅区容积率为1.25。4. **生态指标**：绿化覆盖率达30%，营造出宜人的居住环境。5. **空间设计**：公摊仅19%，还额外赠送12㎡入户空间，有效提升了居住的舒适度。6. **居住密度**：采用2梯2户的纯板式结构，保障住户的私密与便捷。7. **实用率**：实用率高达98%，空间利用率极高。8. **停车配置**：总共设有443个车位，其中包含商业专属停车区域。9. **建筑形态**：项目为11层的低密洋房建筑，打造高品质居住体验。10. **交付标准**：交付时为3000元/㎡的精装修标准，且包含三大件。11. **业态分布**：包含8栋住宅，共计220户，以及4栋商业建筑，涵盖商业街与星级酒店，丰富业主生活。12. **物业服务**：由天恒物业提供服务，物业费为4.2元/㎡/月。13. **空间尺度**：房屋层高为3.1米，带来宽敞明亮的居住感受。14. **价格区间**： - 143㎡户型，价格在330 - 350万之间。 - 168㎡户型，售价处于430 - 460万范围。 - 196㎡户型，价格区间为630 - 640万，整体单价在2.3 - 3.2万/㎡。15. **交付时间**：项目于2023年9月拿地，预计2026年6月交付。16. **特色房源**：设有首层带花园户型，花园面积在50 - 130㎡之间，增添生活情趣。

### 天恒御湖天境项目亮点深度剖析天恒御湖天境，乃是北京天恒于成都倾心打造的匠心巨著。该项目精心择址于成华区北湖生态公园之畔，其总建筑面积达到了住宅区面积的 1.5 倍之多。这一选址决策，充分彰显了开发商对于现代人居需求的精准把握与深刻认知，成功实现了自然生态与都市繁华的无缝衔接与完美交融。#### 占据黄金区位，尽享便捷生活天恒御湖天境傲踞城市核心地段，交通网络布局极为发达，犹如一张紧密交织的大网，将城市各处紧密相连：- **主干道**：熊猫大道、三环路以及中环路共同构建起立体式交通格局，无论是日常出行还是长途远行，都能确保畅行无阻。- **轨道交通**：地铁 8 号线二期同乐站正在紧锣密鼓地建设中，而 9 号线二期北湖站也已纳入规划蓝图。未来，轨道交通将为业主的出行提供更加高效、便捷的选择。- **商业配套**：项目周边环绕着星汇广场、锦绣广场等众多大型商圈。丰富多样的商业资源，涵盖购物、餐饮、娱乐等各个领域，全方位满足业主的日常消费与休闲需求。#### 低密社区典范，奢享静谧时光天恒御湖天境以 1.25 的超低住宅容积率，精心雕琢出真正意义上的低密社区，为业主营造出舒适惬意的居住环境：- **稀缺体量**：整个社区仅有 220 户，如此稀缺的户数设置，极大地提升了居住的纯粹性与尊贵感。- **纯板式结构设计**：这种独特的设计不仅保证了每一户都能拥有良好的通风与采光效果，还优化了户型的空间布局，让居住更加舒适自在。- **超大栋距**：宽敞的栋距设计，充分保障了业主的私密性，让每一户都能享受独立的生活空间，不受外界干扰。- **超高实用率**：高达 98%的实用率，使得房屋空间得到了充分的利用，每一寸面积都物超所值，为业主带来更多的居住实惠。#### 全方位品质生活，演绎极致人居在这里，业主不仅能享受优越的区位与低密的居住环境，更能体验到全方位的品质生活。从社区的精心规划到建筑的细节雕琢，从完善的配套设施到贴心的物业服务，每一个环节都致力于为业主打造一个温馨、舒适、高品质的家园，让生活的每一刻都充满美好与惬意。

### 建筑美学与精湛工艺展现现代极简主义风格的建筑，以独特的魅力诠释着时尚与简约。其采用全玻璃幕墙搭配环保外立面，不仅在外观上极具现代感，更体现了对环保理念的深度践行。建筑拥有 42 米的恢弘主入口，彰显出大气磅礴的气势。而精装电梯轿厢，从细节之处提升了整体的品质感，为业主带来精致的出行体验。### 生态景观体系构筑楼盘注重生态景观的打造，绿地覆盖率高达 30%，为居住者营造出清新自然的生活环境。500㎡的中央水景花园，是整个景观体系的核心亮点，灵动的水景与周边的绿植相得益彰，充满生机与活力。四季花木景观带贯穿其中，不同季节呈现出各异的缤纷色彩，带来丰富的视觉享受。此外，首层还设有专属庭院空间，为业主提供了私密且惬意的户外休闲天地。### 全维生活配套设施项目配备了全方位的生活配套，星级酒店配套为业主提供高端舒适的居住体验以及商务接待的便利。主题商业街区满足了业主日常购物、休闲娱乐等多元需求，营造出热闹繁华的生活氛围。恒温泳池会所，让业主在四季都能享受游泳的乐趣，同时也是放松身心的好去处。全龄活动场地充分考虑了不同年龄段业主的需求，无论是孩子的玩耍嬉戏，还是老人的健身休憩，都能在这里找到合适的空间。### 投资价值深入剖析

### 区域发展潜能北湖生态区，不仅是成华区城市更新的示范区域，更是成都重点发展的板块，同时肩负着成为未来公园城市标杆片区的重任。这片区域蕴含着巨大的发展动能，其在城市规划中的重要地位日益凸显。### 稀缺资源优势北湖生态区拥有得天独厚的资源禀赋。首先，一线临湖的生态资源极为珍贵，为居住者营造出亲近自然、宁静惬意的生活环境。其次，在城市土地资源日益紧张的当下，低密住宅愈发稀缺，而北湖生态区恰好具备这样的优势，为追求高品质居住体验的人们提供了难得的机会。再者，项目由实力雄厚的国企开发商打造，为品质提供了坚实的保障。### 品牌实力支撑北京天恒集团，作为西城区国资委直属企业，在城市更新以及高端住宅开发等领域积累了丰富的经验。其深厚的底蕴与卓越的实力，为项目的品质筑牢根基，让购房者对未来的居住生活充满信心。### 精品户型品鉴这里为您介绍一款 143㎡的精品户型，户型设计为四房两厅两卫，能充分满足家庭不同成员的生活需求，为您打造舒适且温馨的居住空间。