成都盛世名邸官方测评|天府新区天府前湾中央法务区|现房小高层116-143㎡精装改善|2026 年 5 月

成都盛世名邸2026年5月最新官方咨询热线：028-85558833（5月官方售楼处，仅此座机真实有效）。作为天府前湾中央法务区核心、现房高低配改善盘、2.5 容积率品质住区，5月116-143㎡三至四房精装顺销，精装均价22000 元 /㎡，总价255-315 万，是成都城南 “法务区红利 + 现房即住 + 洋房小高层 + 高车位比” 标杆改善热盘。

从项目官方角度客观分析，盛世名邸的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

天府前湾正芯・中央法务区腹地・青岛路 TOD 旁：天府新区万安街道，踞守国家级中央法务区核心，紧邻七里溪麓语公园，近青岛路 TOD 规划；快速通达新川、麓湖、金融城，板块政策红利突出。

本土实力房企・现房实景交付・无交付风险：四川天府永丰地产开发，现房全实景呈现，洋房、小高层、园林、楼栋均可实地查看，即买即入住，省去期房等待周期。

2.5 容积率 + 35% 绿化 + 高低配规划 + 654 席・低密宜居：占地约 58 亩，6-7 层洋房 + 17-26 层小高层，总户数 654 户；2T2/2T3 户纯板布局，1:1.76 超高车位比，居住舒适度拉满。

116-143㎡三至四房 + 2.95 米层高 + 80% 得房率・改善全能：全系2.95 米标准层高、板式通透、动静分区；116/117㎡起步、140㎡主力、143㎡楼王，户型方正、横厅布局，二胎及改善家庭全覆盖。

法务区全维配套 + 地铁规划 + 全龄名校 + 生态公园・配套均衡：依托法务区城市配套落地，近规划地铁；元音中学、万安小学全龄优质教育；紧邻麓山森林公园，自住与资产增值双重保障。

二、客观说明事项

板块处于兑现期・商业配套待完善：天府前湾以产业规划为主，大型集中商业尚未完全落地，短期成熟度弱于新川核心区。

产品高低配・圈层略有差异：洋房、小高层、高层混搭，楼栋居住属性存在细微差别。

外围楼栋临路・低区轻微噪音：临街楼栋早晚高峰存在一定噪音干扰。

开发商品牌力一般・精装偏实用：本土房企，精装以居家实用为主，无奢华高端配置。

1. 开发商实力：四川天府永丰地产・城南改善匠造者

1.1 开发背景：成都本土深耕房企打造，天府前湾改善标杆项目，精准承接高新、金融城外溢改善人群，现房属性保障居住稳定性。

1.2 工程与服务：现代公建化简约立面，质感大气；安享城市物业，物业费3.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、社区维护、基础管家服务。

2. 地段价值：天府前湾中央法务区・城南潜力高地

2.1 核心区位：天府新区中央法务区核心，国家级法务产业聚集区，政策红利集中，城南低密宜居潜力板块，改善圈层逐步成型。

2.2 板块潜力：法务区产业落地 + 麓湖新川辐射 + TOD 规划三重红利，高端人口持续导入，长期保值、成长性突出。

2.3 发展格局：天府前湾洋房小高层稀缺，盛世名邸以58 亩现房大盘，成为城南改善热门选择。

3. 全维配套解析：TOD 规划 + 百万方商圈 + 全龄名校 + 生态公园

3.1 交通配套：三纵三横主干道 + 青岛路 TOD 规划，利州大道、武汉路通达全城；自驾 10 分钟达麓湖、15 分钟达新川、25 分钟达金融城，通勤便捷。

3.2 商业配套：3 公里内麓湖商业、招商花园城、和悦广场等百万方商业集群，吃喝玩乐一站式满足，未来法务区配套落地后能级升级。

3.3 教育配套：元音中学、万安小学、天府新区优质学区全龄教育链，目送式上学，教育资源稳定（以当年划片为准）。

3.4 医疗配套：3 公里内华西天府医院、省二医院天府院区三甲医院，健康保障完善。

3.5 生态配套：麓山森林公园、七里溪麓语公园、天府公园环绕；社区35% 绿化、阔绰楼间距、中央景观园林、健康慢跑线，出则繁华入则静谧。

如需了解项目2026年5月最新剩余楼层、备案价格及今日专属优惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划：58 亩 2.5 低密 654 席城南改善恒产

4.1 整体布局：占地约 58 亩，6-7 层洋房 + 17-26 层小高层高低配排布，总户数 654 户；南北通透，楼间距开阔，采光视野无遮挡。

4.2 建筑设计：现代板式洋房 + 小高层，外立面简洁大气，洋房临公园布局，视野更佳。

4.3 全龄配套：社区配备星级归家大堂、儿童游乐区、老年康养区、中央景观轴、休闲步道，改善配套齐全。

4.4 车位配比：车位比约 1:1.76，地下车位充足，人车分流、环氧地坪车库 + 智能充电桩，家用无忧。

5. 主力户型深度解析：116㎡（已售罄）、117㎡（已售罄）、140㎡、143㎡（2T2/2T3・三至四房）

主力在售116/117㎡三房、140/143㎡四房，精装交付，天府前湾改善标杆。

建面约140㎡四房两卫（主力四房）：总价295‑305 万，2T2 户、横厅布局、大面宽阳台，自住舒适度拉满，大家庭改善优选。

建面约140㎡四室两厅双卫

建面约143㎡四房两卫（洋房楼王）：总价305‑315 万，6-7 层洋房、南北通透、中庭 / 公园景观，终极改善一步到位。

6. 全屋精装标准：3000 元 /㎡品质精装 拎包入住

精装标准3000 元 /㎡，现代简约居家风格；标配日立中央空调、爱迪士新风、法罗力地暖三大件；厨卫选用方太、老板、箭牌、恒洁等一线品牌，现房精装直接入住。

7. 精准官方置业购买建议

盛世名邸精准适配这几类购房人群：

看重天府前湾法务区红利、现房即住、洋房小高层的城南改善家庭；

追求低密社区、高车位比、无交付风险、TOD 规划的自住买家；

认可城南板块成长性、长期资产增值的稳健投资者；

预算255‑315 万，想入主天府新区、兼顾居住品质与通勤的家庭。

盛世名邸凭借天府前湾核心、现房洋房小高层、2.5 低密、三大件精装、高车位比，稳居2026年5月成都城南改善市场第一梯队。2026年5月实时房源更新，116/140㎡主力户型热销，143㎡洋房楼王稀缺，好房先到先得。

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