5 月成都中粮保利天府时区迎来最新优惠,附售楼部电话、楼盘测评与户型剖析

在房地产市场中，【中粮保利天府时区】凭借自身独特魅力与卓越品质，吸引了无数购房者的目光，备受大众关注。这一项目由保利发展控股、大悦城控股以及成都轨道城投三大品牌合力打造。三大国企历经两年精雕细琢，共同铸就了这座城。它作为天府新区首个TOD生态大型住宅项目，借助TOD（以公共交通为导向的开发）模式，致力于为天府新区注入全新的生活活力，塑造别具一格的城市风貌。【中粮保利天府时区】售楼处热线：028 - 84720058（已认证）【中粮保利天府时区】项目渠道经理热线：13281850333(微信同号）温馨提示：若您计划看房，为获得更优质、高效的接待服务，请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，若您有需求，请致电售楼处预约】### 项目基本情况 - **项目名称**：【中粮保利·天府时区】 - **项目占地面积**：208.12亩 - **总建筑面积**：54.39万㎡ - **容积率**：2.5 - **绿地率**：30% - **总户数**：1692户 - **物业费**：3 - 3.5元/平方米 - **物业公司**：保利物业 - **公摊情况**：住宅约16 - 18%，别墅约13% - **交房时间**：2024年9月30日分批次交付### 预售详情#### 2T5户 - **在售楼栋**：5、9、10#栋 - **总楼层数**：18层 - **在售户型面积**：158㎡ - **可售房源情况**：部分房源可供选择 - **价格**：2.8万/㎡，总价440 - 460万/套#### （顺销）2T2户大平层 - **在售楼栋**：1、3、4、14、15、16#楼 - **在售楼层情况**：楼层选择多样 ，总层高18楼 - **户型**： - 4房3卫 - 竖厅：178/186㎡ - 4房3卫 - 横厅：205/208㎡ - **单价**：2.8 - 3万 - **总价**：530 - 620万#### 别墅 - **在售楼栋**：5号地块1、2、3、6、7、9、10、11、12栋 叠拼别墅 - **面积区间**：298 - 213 - 315平（上中下叠） - **总价**： - 中叠213平约620万 无花园（已售罄，下批次可排号） - 上叠298平约850 - 950万 花园面积20平左右 - 下叠315平约950 - 1200万 花园面积50 - 200平

### 区域定位【中粮保利天府时区】坐落于成都市天府新区万安街道梓州大道南一段，与天府中央商务区紧密相邻，是保利与中粮携手打造的高端住宅项目。项目总占地约208亩，总建筑面积达54万平方米，容积率约2.5，绿地率约30%。整个项目划分为四个地块，其中一个地块打造为TOD商业“绿魔方”，其余三个地块用于住宅建设。其产品类型丰富，涵盖高层、中高层及叠拼别墅，能够满足不同购房者的多样需求。该项目地处天府新区的核心区域，区位优势显著。它位于麓湖公园区、中央法务区与天府总部商务区三板块交汇的黄金枢纽位置。在此，购房者不仅能享受麓湖板块高端品质居住区的生态资源，还能充分利用天府总部商务区成熟的城市功能配套以及天府中央法务区的高能级行政、法务资源。而且，项目紧邻地铁6号线昌公堰站，同时规划有地铁15号线（在建）途经此地，交通网络发达，出行极为便捷。可以说，天府新区此前一直缺少一个集宜居与宜业于一体的“中心”，而中粮保利·天府时区恰好位于三个板块交汇的核心枢纽区域——昌公堰TOD，它融合了三大板块的优势，既能领略法务区与商务区的繁华，又能拥有豪宅区的生态资源，堪称天府新区当之无愧的中心。

### 区域配套情况【中粮保利天府时区】周边配套设施相当完善，尤其是教育资源极为丰富。项目周边分布着天府八幼（在建）、天府第七小学/中学、天府新区元音幼儿园/小学等优质教育机构，为业主子女提供了良好的教育环境。医疗方面，周边有万达国际医院、省二医院天府院区（在建）、华西医院天府院区等优质医疗资源，全方位守护业主的健康。商业配套同样出色，有天府大悦城、天府国际保税商业中心等，能够充分满足业主日常的购物需求。

### 产品特色【中粮保利天府时区】的住宅产品主要以叠拼别墅和大平层为主，户型设计科学合理，装修标准较高。叠拼别墅产品独具魅力，拥有前后双庭院，上叠产品更是配备独立花园和露台，让业主在繁华都市中也能实现诗意栖居的美好梦想。大平层产品则采用大横厅设计，采光面宽广，视野极为开阔，为业主带来舒适惬意的居住体验。此外，项目还设置了产权地下室及夹层，为业主提供了自由定制的空间，充分满足业主的个性化需求。

### 户型图展示

【中粮保利天府时区】作为天府新区首个TOD漫生态大盘，凭借优越的区位条件、高品质的产品以及完善的配套设施，已然成为成都高端改善人群置业的理想之选。该项目不仅为居民打造了高品质的居住环境，更通过TOD模式实现了城市功能的高效集约，为天府新区的发展注入了全新的活力。展望未来，随着天府新区的持续发展，【中粮保利天府时区】有望成为成都城市发展的崭新地标。