3 月瞩目!成都「建发缦云」售楼处全新消息及优惠政策大公开

如果您打算前往【建发缦云】看房，在此温馨提示，为能享受到更优质、贴心的接待服务，建议您提前致电售楼处预约。【建发缦云】售楼部已认证热线：028 84720058 【建发缦云】项目经理热线：13281850333（微信同号）需要特别指出的是，【建发缦云】充分考量了看房者出行的便捷性，特意提供免费看房车接送服务。要是您有这方面需求，可拨打售楼处电话预约。成都建发华润缦云坐落于剑南大道与南湖立交交汇处西侧，隶属于双流怡心街道。该楼盘所处区域发展成熟，周边配套十分完备。其西侧分布着九龙仓时代上城、德商华府天骄等多个楼盘；南侧与怡心湖仅一街之隔，地理位置极为优越 。

首先，着重讲讲生态资源方面。该项目所处地段生态环境极为优越，周边汇聚了众多城市级别的生态景观资源。具体而言，项目与约1000亩的怡心湖水体直线距离仅约1000米，与江安河直线距离约1200米，距约6000亩的南湖湿地公园大约1500米，和麓湖相距约3800米。如此丰富多样的生态资源在项目周边聚集，这般得天独厚的生态条件，实属罕见 。

先将目光聚焦于项目周边的生态环境。该项目优势明显，一座面积约 40 亩的市政公园环绕在项目的西侧与南侧，巧妙营造出“一半公园一半城”的美妙景致。而且，地块中央还有一条自然水系缓缓贯穿，与周边环境完美融合，毫无违和感。业主只需下楼，就能漫步于公园之中，尽情享受惬意悠然的自然时光。接下来看看项目的道路交通状况。在这个项目中，交通优势尽显。项目东侧约 500 米处是剑南大道，南侧约 300 米为牧华路。这“一纵一横”构建的城市干道体系，犹如一张紧密交织的便捷交通网络，让业主能够轻松畅达城市各处。并且，业主在享受交通便利的同时，不会受到噪音干扰，真正实现了出则繁华热闹、入则宁静安逸的居住体验。轨道交通方面同样可圈可点。项目东侧约 300 米处是地铁 5 号线南湖立交站，乘坐此线路可直达金融城、大源等城市核心区域；项目西侧约 1800 米处设有地铁 19 号线牧华路站，该站能便捷地与成都的双机场实现对接。道路交通的便利性，使得项目能够很好地承接来自金融城和大源的改善外溢客户。从这里出发，乘坐地铁短短 5 个站就能抵达相关区域，但其房价却比那些地方实惠许多。最后，重点说一说学校教育情况。依据 2023 年的划片范围合理推测，该项目很可能被划入西侧约 1500 米的棠湖中学怡心实验学校。这是一所由知名的棠湖中学领办的公立九年一贯制学校，对口楼盘涵盖了以往的怡心湖 F4 等多个定位改善型的较新社区，因此在教育质量和生源水平上都有较高保障。尤其值得一提的是，双流区是全国独一无二的 15 年“免费教育区”，这里全面免除公益性幼儿园的保教费以及公办高中的学费，对于拥有双流区学籍的学生来说，这无疑是一项极大的福利 。

先讲讲教育配套。双流区在教育领域成绩突出，是全省率先推行 12 年义务教育的区县，教育环境极为优越。值得一提的是，成都缦云项目北侧仅一街之隔，便是双流怡心第一幼儿园。而且，还有规划中的 K9 教育用地。随着区域的不断发展，未来该区域的教育资源会愈发丰富，能为孩子们的健康成长筑牢坚实基础。接着来看看商业配套方面。成都缦云周边生活气息浓厚，商业设施相当完善。在项目东北侧，直线距离大约 700 米处，有中海右岸环宇坊；往东南侧看，直线距离约 800 米的位置，红星美凯龙十分醒目；此外，直线距离约 1500 米的中海天府环宇坊、直线距离约 1800 米的翡翠公园万科里，以及西侧直线距离约 750 米的华府洲际广场等众多商业体，规模较大，能够全方位满足居民日常的各类消费需求。特别要强调的是，成都缦云南侧与怡心湖仅牧华路一路相隔。这里不仅有已建成并投入运营的日航酒店，还有处于规划阶段的凯悦·阿丽拉酒店、凯悦·尚翠酒店，同时，怡心湖银泰城也在紧锣密鼓地建设当中。这些高端酒店和大型商业体的出现，将大幅提升该区域的商业档次。怡心湖是以新加坡滨海湾为蓝本精心打造而成，总面积约 12600 亩。未来，这里将全力构建一个“产城湖”高地，凭借其强大的产业发展潜力，必然会给成都缦云带来有力支撑 。

缦云项目的地块条件十分出众。该地块占地面积约58.8亩，建筑密度约20%，容积率仅2.0，绿地率达35%左右，总户数560户。单从这些土地指标分析，便能看出这是一块规模适宜、容积率与建筑密度都较低的优质地块，为打造高端产品奠定了坚实基础。从布局上看，缦云由南北两块地组成，其间有自然水系缓缓流淌。依据项目规划，此地将被精心打造成独具特色的水系景观，还有望获批建设一座桥梁，用以连接南北地块。这一设计不仅能方便业主出行，还可增强项目整体的连贯性与独特吸引力。尤其值得一提的是，项目西侧与南侧被约40亩的市政公园环绕。相比之下，建筑占地面积约12亩，而公园与景观的总面积约60亩，户均绿地面积超70平米。如此优越的绿化环境，让居民仿佛生活在公园之中，大幅提升了居住的舒适度与品质感 。

缦云小区致力于打造纯粹的改善型居住社区，房源全系为四房产品。小区的建筑形态丰富多样，由13栋10 - 17F的纯板式结构洋房与小高层，以及3栋6F的纯板式结构、南北朝向三叠拼构成。其中，洋房和小高层共计524户，设计为1梯2户或2梯2户，建筑面积大致在125 - 143平方米范围；三叠拼有36户，建筑面积约为195 - 215平方米。在建筑布局上，缦云小区的南北地块各有特色。南地块采用行列式布局，除1栋楼外，其余楼栋均为南北朝向，打造出面积超4500平米的双中庭景观。整个小区近70%的楼栋为独栋独单元，超80%的楼栋呈南北朝向，且所有楼盘皆为板式结构。这般布局，能让每一套住宅都充分享受优美景观、充足日照以及良好的通风与采光。北地块则运用围合式布局，精心打造出面积约10000平米的大中庭。南北楼间距约50 - 70米，东西楼间距更是达到约170米。缦云的主力户型主要为两种，即125平和143平的四房户型，这两个面积段均属于当下市场改善型住房的主流区间。下面先来看看A户型：125平四房两厅双卫 。

B户型的建筑面积达143平方米，规划为四房两厅双卫的格局。此户型亮点颇多，首先其面宽竟达到了14.9米，4.5个开间均朝南设置，如此设计能确保室内获得充足的采光。该户型在设计上极为精妙，采用1梯1户独立入户的形式。值得一提的是，电梯前室可实现双面采光，这一设计不仅充分保障了业主的隐私，还让整个空间显得更加敞亮。在通风方面，户型做到了南北通透，这使得居住体验更为舒适。厨房与卫生间均为明厨明卫的设计，良好的通风条件能有效减少异味与潮湿问题的产生。另外，户型还专门设置了半独立的生活阳台区。这一区域的存在，极大程度地提升了户型整体规划的功能性，满足了业主多样化的生活需求 。

在当下竞争激烈到近乎白热化的房地产市场中，缦云的户型设计无疑是一大亮点，值得好好称赞一番。尤其是其 143 户型，关注度极高，堪称户型中的“佼佼者”。而该户型最为突出的优势，在于空间分布极为均衡。先看整体面宽，缦云 143 户型达到了令人瞩目的 16 米，4.5 个开间全部朝南，这就确保了阳光能够毫无阻碍地照进室内的每一个角落。不得不重点提及的是，它采用了 1 梯 1 户的独立入户设计，电梯前室实现了双面采光。这种独具匠心的设计，不仅全方位保障了居住的私密性，还让入户空间显得格外明亮、通透。深入到室内布局，缦云 143 户型运用了 LDKB 一体化设计，客餐厅开间足足有 7.2 米，这样的尺度在整个行业内都处于较高水平。居住在这里，舒适感会不自觉地油然而生。主卧开间为 3.6 米，还配备了过道式衣帽间，拥有充足的收纳空间；主卫十分宽敞，放置浴缸也不在话下，充分体现了尺度上的均衡。再看看其他卧室，四个卧室中最小的开间也不小于 3 米，而且进深合理，使得每个房间都拥有良好的尺度感，在业内同样名列前茅。从整体来看，缦云的户型设计表现十分出色。不过，如果能增设独立生活阳台，并适当加大景观阳台的进深，那么户型设计将会更加趋近完美。另外，缦云不同面积段的户型在交付标准方面存在差异。其中 125 平户型交付时是清水房状态，而 143 平户型则为精装交付。这样的安排，很好地契合了不同购房者的多样化需求。

对于预算在 300 - 400 万区间，日常工作与生活大多集中在城南区域，且主要依靠地铁 5 号线通勤的购房者而言，特别是来自金融城和大源、有改善自住需求的人群，建发缦云是一个值得重点考虑的楼盘。若您对建发缦云感兴趣，可拨打已认证的售楼部热线 028 84720058 咨询，也可联系项目经理，其热线为 13281850333（微信同号）。在此温馨提醒各位购房者，为了让您享受到更优质、更贴心的接待服务，若您计划前往看房，一定要提前致电售楼处进行预约。另外，我们还为您提供免费的看房车接送服务，若您有此需求，同样需要致电售楼处进行预约安排。