成都【人居智荟城】国企匠心雕琢现房,震撼实景呈现,所见即所享,附售楼电话

?【兴城人居·智荟城】【人居智荟城】售楼部热线 028 84720058（已认证）【人居智荟城】客户经理热线 13281850333(微信同号）在此温馨提醒：若您希望获得更优质的接待服务，看房前请提前致电售楼部进行预约。同时，项目还提供看房车接送服务，若您有此需求，也请致电售楼部预约 。兴城人居·智荟城作为高端人才专属项目，其居住圈层的优质程度不言而喻。该项目紧邻千亩生态公园，业主能够尽情亲近自然，惬意享受临河而居的美好生活。而且，它属于纯粹的改善型楼盘，户数相对较少，圈层纯净。值得一提的是，这是国企打造的现房项目，实景已全面呈现，真正实现了所见即所得。??【项目基础信息】成都人居蜀兴置业有限公司是该项目的开发商，物业类别为纯住宅。这里是郫都区首个面向人才的住房项目，拥有70年产权的住宅属性。项目占地面积达107亩，容积率仅为1.5，绿地率规划为30%，而实际约为50%。楼栋总数共有22栋，总户数为541户，车位配比达到1：2.3 ，梯户比为1T1/1T2 。楼层情况丰富多样，其中洋房为7 - 15层，上叠3层，下叠2层。在售面积情况：洋房推出了187/191㎡户型，均为四室两厅三卫格局。其中，187㎡户型目前还剩余43套 。叠拼产品方面，上叠面积为245㎡，户型设计为四室两厅三卫，目前仅余2套；下叠面积247㎡，为五室两厅六卫户型，目前已经售罄。☘价格详情如下：187㎡户型，单价处于8000 - 8600元区间，总价在150 - 160万左右；191㎡户型，单价范围是8400 - 9500元，总价为160 - 180万；245㎡（上叠）总价在250 - 300万之间，并且还附带屋顶花园；247㎡ （下叠）总价为350 - 400万，附带前后花园，面积约90㎡（可拓展至130㎡ ）。☘该项目的其他关键信息：在层高方面，标准层高为3米，中对中间距约2.9米 。物业费为2.6元/㎡，由成都润锦城实业有限公司负责物业服务。交房时间为2022年3月，属于现房，交付标准为清水。项目的得房率在90%以上，公摊为14 - 18%，目前剩余房源45套 。【项目十大核心价值点】1. 【品牌】兴城人居具备强大的实力，在土地获取方面成绩斐然，成功打造了多个网红项目。在全国房地产综合实力百强榜单中，兴城人居占据重要位置，在成都国企中，其综合实力更是名列前茅，2020年销售额突破200亿，展现出强劲的发展势头。2. 【区位】项目坐落于蜀都新城中央生活区与菁蓉湖中央商务区双核驱动区域，发展潜力巨大。这里不仅是生态、商务的高地，同时在价格方面具有明显优势，堪称价格洼地。3. 【产城】项目与国际化创新研发中心相邻，全球众多智慧型产业在此汇聚。这里不仅是高端人才居住配套区，还是TOD综合开发区。菁蓉湖中央商务区更是成都市重点打造的成都电子信息产业功能区的未来商务商业核心区域。区域内规划了喜来登国际酒店、粤港澳国际会展中心、滨湖商业街、爱思瑟国际学校等一系列核心优质配套设施。整体建成后，将为周边3 - 5万多名高精尖商务人群及居民提供理想的社交、休闲和消费场所，成为区域重要的商务商业中心。4. 【生态】清水河艺术公园近在眼前，形成了一河一湖三公园的生态格局。这使得业主能够充分亲近自然，尽情享受临河而居的惬意与美好。5. 【稀缺】项目所在的临河临公园板块极为稀缺，无疑是改善居住环境的首选之地。周边待开发土地资源丰富，且均以改善型项目为主。随着高端居住群的建成，未来该区域的升值空间极为可观。6. 【项目】这是一个占地面积达107亩的终极改善大盘，容积率低至1.5 ，绿地率高达50%。由7 - 12层的真洋房与叠拼构成，整体视野开阔，业主举目皆是美丽景致。7. 【景观】园林景观采用一轴、四园、两巷 + 五进入户空间体系进行设计，为业主营造出尊贵的立体归家仪式感。8. 【现房】项目以清水现房形式交付，能够充分满足不同家庭基于个性化生活习惯的装修需求。9. 【户型】户型从187平起，空间尺度更为奢适，成功缔造了区域内纯改善的标杆项目。10. 【圈层】作为高端人才项目，其居住圈层更加优质，业主能够与各界精英人士共同畅享城市的未来发展成果。【户型鉴赏】187m²户型为4室2厅3卫

191m²户型为4室2厅3卫

?201m²户型为4室2厅3卫

平面图

园区实景图