深度剖析成都「天府滨江」投资潜力几何,探讨买入价值并附上售楼处电话

若您渴望深入了解【

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】楼盘，下面为您精心梳理了一系列关键的看房资讯。首先是热线电话方面：售楼处已认证的热线为 028 - 84720058 ；项目经理的热线是 13281850333 ，其微信与热线同号。在此温馨提示各位有购房意向的朋友：倘若您计划前往【

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】看房，为能享受到更优质、高效的接待服务，一定要提前致电售楼处进行预约。需要提及的是，【

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】充分考虑到购房者的需求，特别推出免费看房车接送服务。若您有这方面需求，同样需要致电售楼处预约。【

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】在地理位置上具备显著优势。该楼盘坐落于成都天府新区，地处江安河与府河的交汇之处，且位于城市中轴线天府大道西侧。此地被“两江一湖一公园”紧密环绕，自然风光美不胜收，为居住者营造出静谧且舒适的居住环境。“两江”潺潺的流水赋予灵动之美，“一湖”清澈的水面增添宁静氛围，“一公园”繁茂的绿植散发着清新气息，共同勾勒出一幅如诗如画的生态画卷。交通出行方面，【

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】的优势展露无遗。楼盘距离地铁 1 号线和 18 号线的海昌路站很近，仅约 700 米。如此近的距离，使得居民前往市中心或是直达天府国际机场都能在短时间内轻松达成。而且，楼盘周边公交线路众多，车辆往来频繁，还设有华阳汽车客运站。丰富多元的交通资源相互交织，共同构建起一个畅达四方的交通网络。居住在此的居民，无论何时出行、去往何地，都能畅通无阻。

配套设施上，该项目为居民生活带来了极大便利。周边环绕着诸多大型购物中心与超市，比如王府井购物中心、家乐福、伊藤洋华堂等。与此同时，项目自身还配备约 1.6 万平方米的商业街区，街区业态丰富多样，购物、餐饮、娱乐等各类业态一应俱全，全方位满足居民日常生活的各种需求。如此一来，居民不必长途奔波，在家门口就能轻松享受便捷的购物体验。教育资源也是该项目的突出亮点。项目周边教育资源丰富，全面覆盖从幼儿园到高中的全龄段。从孩子的启蒙阶段，到青少年至关重要的成长时期，都能提供坚实有力的教育保障，全力助力孩子健康茁壮成长。

【项目基本信息】【总体套数】：该项目整体规划户数约 900 户，目前在售的有 700 户。【户型面积】：项目提供丰富多样的户型，其中包含 40㎡、49㎡、68㎡、85㎡的常规户型，还有独具特色的 220㎡组合户型，此户型由 2 套 68㎡与 1 套 85㎡共同构成，可满足不同客户的居住需求。【单层面积】：每层的建筑面积大约是 1200㎡。【梯户比】：项目梯户比为 9 梯 20 户，从实际使用体验来说，大致等同于 1 梯 2 户，有效保障了住户日常出行的便捷性。【公摊率】：公摊率约为 32%。【赠送率】：赠送率约 6%，并且每户都赠送飘窗，为住户拓展了室内空间，增添了使用的灵活性。【物业费】：物业费按照 3.8 元/㎡的标准收取。【交房时间】：预计在 2024 年 6 月底交房，属于准现房，购房者能够更直观地了解房屋实际情况。【交付标准】：房屋交付时为清水状态，住户可依据自身喜好自由设计装修风格。【是否通气】：项目实现了水电气三通，为住户的日常生活提供了基础保障。【付款方式】：付款方式较为灵活，既支持全款支付，也允许选择按揭付款。若选择按揭，首付需支付 7.5 成。【外销证】：该项目具备外销证。【层高】：房屋的层高为 3 米，营造出宽敞舒适的居住空间感。【分期】：支持首付分期或全款分期，减轻购房者的资金压力。

【卖点汇总】「置业绝佳之选」在该区域中，此楼盘是独一无二的水电气烟道全通产品，无疑是置业的上乘之选。「收益稳定保障」知名品牌丽怡酒店已强势入驻，为投资带来稳定的收益支撑。「租金优势凸显」楼盘地处成都，租金水平较高，收益甚至能与商铺相媲美。「保值增值潜力大」项目坐落于海昌路地铁口，与商务 1 号线无缝衔接，还能直达双机场的 18 号线，交通优势突出，资产具有极大的增值保值潜力。「稀缺景观资源」楼盘坐拥稀缺生态资源，享有一线江景视野，让人仿佛置身于美妙的海景环境之中。「出租毫无顾虑」楼盘位于高新天府双 CBD 的核心枢纽位置，客源丰富，轻松就能实现满租。「消费便捷无忧」周边 500 米范围内环绕着四大商圈，能满足各类消费需求，生活极为便利。「城市价值标杆」楼盘位于天府大道旁，占据城市中轴核心地段，是当之无愧的城市资产价值典范。「即买即享生活」作为区域内唯一的准现房，购买后即可入住享受，无需漫长等待。「高端配套设施」楼盘配备天际高端私人会所，尽显奢华质感，为业主提供尊贵享受。「消费潜力无限」所在区域发展成熟，人口密集，消费能力强劲，蕴藏着无限商机 。

### 交通资源【畅达交通 全城无忧】此项目交通便利性极佳，距离 1 号线、18 号线的海昌路地铁站仅 700 米之距。乘坐 18 号线，1 站即可快速直达世纪城或者西部博览城，3 站便能抵达天府国际机场；而 1 号线发挥着关键的连接作用，向上连接金融城，向下对接天府总部商务区，极大地方便了居民日常出行。### 生态资源【稀缺生态 自然大观】该项目拥有不可多得的生态资源。它具备 270 度的一线江景视野，极目远眺，江水悠悠流淌，景色如诗如画，令人沉醉。不仅如此，周边还有 6000 亩生态湿地公园环绕，且处于成都两大水域的交汇点。这般稀缺的生态环境，在城市之中实属难得。### 商业资源【繁华商业 近在咫尺】项目的商业配套十分成熟。项目自身配备 3 万方的街区商业，同时与三利广场购物中心、北京街、上广都、大明宏信滨江商业共同形成了 5 大滨江主题商圈。在此居住，居民能够轻松满足各种购物、休闲以及娱乐需求，尽享都市繁华。### 医疗资源【优质医疗 健康护航】项目周边的医疗资源相当优质。附近有三甲级的四川天府新区人民医院，除此之外，还有国内国际闻名的万达医院和华西天府医院。这些完善的医疗配套设施，为居民的健康生活筑牢了坚实基础。### 教育资源【多元教育 全龄呵护】项目周边教育资源极为丰富，成功实现了 0 - 18 岁全龄段教育资源的全面覆盖，在天府新区范围内属于教育配套极为完善的区域。周边分布着超过 20 所公立和私立的幼儿园、小学以及中学，为孩子们提供了丰富多样且优质的教育选择，助力孩子全面发展。### 楼层平面图

户型图

天府滨江，不仅是一个蕴含巨大投资潜力的优质项目，更是一处适宜居住的高端社区。它作为天府新区的重要组成部分，充分享有成都未来十年重点发展区域带来的政策红利与资源优势。随着天府新区不断发展完善，该区域的房价和租金水平极有可能持续攀升。特别要指出的是，天府滨江项目独特的小户型设计，使其拥有较高的出租率和回报率，在众多投资者眼中，无疑是极具吸引力的“香饽饽”。【

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】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【

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】项目经理热线 13281850333(微信同号）在此温馨提醒各位有意向者：如果您希望获得更高品质的接待服务，看房前请提前致电售楼处预约！另外，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，也请致电售楼处预约。