深度解析成都「城投国宾璟园」:全方位揭秘项目亮点与核心价值,附售楼处电话

在城市的繁华喧嚣里，许多人都怀揣着一个美好的居住愿景——寻觅一处既便利又静谧舒适的居住之地。在众多楼盘之中，成都城投置地国宾璟园以其得天独厚的地理位置、完备的配套设施以及别出心裁的规划设计，成功吸引了大众的目光，成为众多购房者心中的心仪之选。【城投国宾璟园】优势尽显。此楼盘坐落于金牛区国宾板块，是国企匠心打造的品质洋房项目，由中海物业提供专业且周到的服务。接着来瞧瞧项目当下的房源状况。璟怡园1 - 5栋，户型面积范围在88 - 109㎡；璟园1 - 13栋，户型面积则处于131 - 169㎡。房屋售价大致在25000 - 27000元/㎡。倘若您对城投国宾璟园心动不已，可通过以下方式与我们取得联系：【城投国宾璟园】售楼处热线 028 84720058（已认证）【城投国宾璟园】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更优质、贴心的接待服务，若您计划前往看房，请提前致电售楼处进行预约。并且，项目提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样需致电售楼处预约。

【项目信息】此项目占地面积约 109 亩。整体来看，项目的总价区间处于 220 - 430 万。物业板块，由中海物业担纲服务，物业费为 3.83 元/平方米/月。梯户比方面，璟园占地 70 亩，共计 817 户，梯户比为 2T2 户；而璟怡园拥有 504 户，梯户比为 2T4 户。楼层高度上，项目总层高处于 13 - 17F 范围。车位配比为 1:1.66 ，能较好满足业主停车需求。容积率为 2.5 ，居住密度相对合理。绿化率方面，璟园表现出色，高达 44.37%，璟怡园也达到 36.09%，为业主营造了舒适的居住环境。交房标准上，大部分楼栋采用精装交付形式，并且配备三大件，为业主入住提供便利。交房时间明确为 2024 年 10 月。需要特别指出的是，璟园 12/13 号楼（面积分别为 168/169 平）以及璟怡园 2 号楼（面积 104/109 平）这几栋楼是清水交付 。

【周边配套】该楼盘地址处于金牛区金牛大道金泉路与涧芳一街的交叉口。在交通层面，此地的道路网络极为发达。金牛大道、西华大道、金粮路、金芙蓉大道以及三环路环绕周边，为居民驾车出行提供了多样选择。轨道交通同样便利，距离2号线金科北路站大约1公里，距6号线兴盛站也约1公里。不仅如此，这里还与3个TOD项目相邻，分别是兴盛TOD、梓潼宫TOD以及金周路TOD，TOD模式为居民的出行与生活带来更多便捷与活力。商业配套呈现出丰富多元的特点。社区综合体为居民的日常生活提供了诸多便利服务。天府公园内配备了8万方商业，满足居民休闲购物需求。往西大约2公里便是爱情海购物公园，是休闲娱乐的好去处。从兴盛站往东2公里处，有沃尔玛山姆会员店及大悦城，提供丰富的商品与优质的购物体验。约4公里外还有规模达15万方的龙湖西宸天街等商业项目，进一步丰富了居民的商业消费选择。医疗资源相当充沛。周边分布着363医院、成都市西区医院、四川省人民医院金牛医院等医疗机构，为居民日常就医提供了保障。特别值得一提的是，正在规划建设中的三级甲等公立医院——第五人民医院金牛院区，建成后将进一步提升区域医疗水平，为居民的健康提供更为坚实有力的保障。教育资源覆盖全龄段。在幼儿教育阶段，有成都市第十六幼成蹊分园、美乐思幼儿园等优质幼教机构，为孩子们的启蒙教育奠定良好基础。小学教育方面，有多所学校可供选择，其中石笋街小学于九月招生，还有成都市兴盛小学、金泉小学以及全兴小学，这些学校各具特色，提供优质教育资源。中学教育阶段，七中万达学校位于项目北面约800米处，成都外国语学校在项目西侧约3公里处，为孩子们的中学学习提供了优质平台 。

### 匠心规划，雕琢优雅人居之境国宾璟园，乃是成都城投置地集团全力打造的大型社区佳作。该项目占地面积约 7.31 万平方米，建筑面积约 26.67 万平方米。遵循“园系”住宅产品序列的设计理念，国宾璟园始终以打造高品质生活空间为核心目标。小区内部绿化率高达 36.09%，容积率仅 2.5。这般高绿化率与低容积率的完美搭配，共同勾勒出一片绿意盎然、宁静惬意的居住胜境。从户型规划来看，国宾璟园充分考量不同家庭的居住需求，推出了多样化的户型选择。户型面积范围从 88 平米的精巧小户型，到 169 平米的阔绰大户型，能满足各类家庭结构的居住诉求。值得一提的是，所有房源均为装修交付，业主入住时只需进行简单布置，极大节省了时间和精力，真正实现了省心入住。不仅如此，项目还规划了充足的停车位，每户配备 1.7 个车位，全面确保居民停车无虞。#### 主力户型赏析1. 89 平三室两厅两卫

2、该户型面积为 104 平方米，格局设计为三室两厅两卫

3、该户型面积为109平方米，格局是三室两厅两卫

此户型面积为131平方米，整体格局设计为四室两厅两卫 。

5、该户型面积为 144 平方米，格局为四室两厅两卫

6、该户型面积为 169 平方米，整体格局为四室两厅两卫

在成都房地产市场的璀璨星空中，城投置地国宾璟园无疑是一颗熠熠生辉的耀眼明星。它的脱颖而出，得益于诸多得天独厚的显著优势。从地理位置来看，城投置地国宾璟园占据着极为优越的地段，为业主的日常出行与生活往来提供了无可比拟的便利条件。在配套设施方面，更是一应俱全，涵盖了生活的方方面面，无论是商业购物、教育资源，还是医疗保障、休闲娱乐，都近在咫尺，全方位满足业主的各种需求。其规划设计独具匠心，每一处细节都经过精心雕琢。从建筑的布局到景观的打造，都充分考量了业主的居住体验，力求营造出既美观又舒适的生活空间。再加上城投置地雄厚非凡的品牌实力做后盾，使得国宾璟园在品质上有了坚实可靠的保障。这些优势相互交融、相辅相成，共同奠定了它在成都房地产市场中的卓越地位。居住在城投置地国宾璟园，人们不仅能够充分享受便捷生活带来的高效与舒适，无论是快速抵达城市各处，还是轻松获取各类生活所需，都能轻松实现；还能沉浸在宁静宜人的居住氛围里，远离城市的喧嚣与纷扰，让身心得到彻底的放松与舒缓。在这里的每一天，都充满了幸福与满足的温馨气息。倘若你正在四处寻觅一处理想的栖息之所，那么城投置地国宾璟园绝对值得你亲自前来探寻一番。当你踏入这片充满魅力的土地，相信它独特的魅力与气质便会深深吸引你，令它迅速成为你心中无比钟爱的选择。【城投国宾璟园】售楼处咨询热线：028 84720058（已认证）。【城投国宾璟园】项目经理专线：13281850333（微信同号） 。温馨提示：为确保您能享受到更加优质、贴心且周到的接待服务，在您前往看房之前，请提前致电售楼处进行预约。我们始终将您的体验放在首位，致力于为您提供尽善尽美的服务。值得一提的是，这里还特别为您提供免费看房车接送服务。若您有此项需求，只需致电售楼处进行预约安排，我们便会为您精心筹备，让您的看房之旅更加轻松、便捷、舒适。