成都「龙湖观辰」项目6月钜惠来袭:直通售楼处热线、限时折扣政策详解,周边商圈/名校/三甲医院配套全维解析

# 【龙湖·观辰】：主城西的越级奢宅典范2024年度闪耀首发，堪称改善型住宅的集大成之作。项目落座于城西黄金主轴之上，以高定超配的规格，打造精奢超配场景与大师级超配空间，为城西人居带来全新的高端体验。## 项目咨询与看房服务【龙湖观辰】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）。【龙湖观辰】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）。温馨提示：若您希望获得优质的服务体验，请至少提前1小时预约看房。项目还提供免费看房专车接送服务，如需预约，请致电售楼处。## 首批次推售详情首批次推出1、3、4号楼，产品类型丰富： - 110㎡清水房，总价195万元起。 - 126㎡清水房，总价225万元起。 - 126㎡精装房，总价255万元起。值得一提的是，一层房源还附赠约50㎡的私家花园，为居住者打造一方专属的自然天地。## 核心参数展示 - **建筑规划**：纯板式洋房设计，1梯2户私密入户，充分保障业主的居住隐私。建筑高度方面，6 - 8号楼为17层，1 - 5号楼为13层。小区整体占地面积21亩，总户数232户，容积率2.0，绿化覆盖率达30%，营造出低密舒适的居住环境。 - **得房率与交付信息**：拥有超高得房率110%。预计交付时间为2026年6月30日，交付标准分为清水和精装（2828元/㎡标准）两种，满足不同业主的需求。其中，1、6、7、8号楼为清水房源，2、3、4、5号楼为精装房源。 - **物业管理**：物业管理费为3.6元/㎡/月，为业主提供专业、贴心的物业服务。## 区位价值尽显优势### 金牛大道黄金走廊项目距茶花板块仅10 - 15分钟车程，该区域均价在2.8 - 3万+；距国宾板块仅5分钟车程，区域均价2.3 - 2.5万+。【龙湖·观辰】凭借此优势，坐享主城区极为稀缺的价格红利。### 环线价值对比与其他热门区域相比，青羊新城/武侯新城均价3万+，金融城板块3.5 - 4万+，白鹭湾板块3万+，而犀浦板块仅2万+，【龙湖·观辰】所在的犀浦板块价值洼地优势凸显，性价比极高。

## 奢装星级公共空间【龙湖·观辰】在云河颂顶级产品基础上全面升级： - **入口设计**：采用蓝眼睛奢石搭配270°弧形超白玻璃，营造出极具现代感与奢华感的入口形象。 - **公共区域**：定制陶瓷大板背景墙搭配巴黎冰玉石材地面，尽显高雅格调。 - **地下空间**：打造劳斯莱斯同款星空顶光厅，为业主带来梦幻般的归家体验。 - **双大堂配置**：蓝金沙奢石岩板结合悬浮式吊顶，彰显尊贵与大气。

## 醇熟生活配套完善### 立体交通网络项目位于金牛大道核心区位，交通极为便捷。15分钟可直达金牛立交，7.7公里直达西芯大道，13分钟车程至羊犀立交，8公里能快速接驳绕城高速。同时，步行5分钟即可到达地铁2号线/有轨电车天河路站，且1站就能换乘6号线（犀浦TOD），轻松畅达城市各处。### 繁华商业集群项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内汇聚了7大商业综合体，如爱琴海购物中心、百伦广场、石犀里等，总体量达45万方，步行10 - 15分钟即可抵达，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。### 优质教育资源在教育方面，3.5公里范围内覆盖犀浦最优的K12全龄教育配套，为孩子的成长与学习提供有力保障。

## 纯粹改善住区【龙湖·观辰】由8栋232户纯南北向板式洋房组成，13 - 17层的低密建筑设计，搭配27 - 39米的超宽楼间距，以及51.4米限高设计（允许80米），不仅保证了每一户充足的采光与通风，还营造出开阔舒适的居住空间。中央景观轴南北贯通，为业主打造出移步异景的园林式居住体验。

## 110 - 126㎡私梯入户洋房龙湖深耕城西18年，此次精心择址3.5环黄金地段，承袭滨江云河颂等三大顶豪基因，致力于再造城西人居标杆。## 臻品户型解析 - **A户型**：126㎡四房两厅两卫

- **B户型**：110㎡三房两厅两卫

【龙湖·观辰】非常适合追求品质生活、重视教育及交通配套的改善型置业者。【龙湖观辰】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）【龙湖观辰】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为保障优质服务体验，请至少提前1小时预约看房！【提供免费看房专车接送服务，预约请致电售楼处】